Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Š";::e%)
4'
PCR03ETRpo80892741
Česká republika-krajské ředitelství policie Plzeňského kraje
se sídlem: Plzeň 3, Nádražní 2, PSČ 306 28
lČ: 75151529 DIČ: CZ75151529 VS 0390512
zastoupená: plk. Mgr. Pavlem Krákorou, ředitelem krajského ředitelství
bank.spojení
ID: 5ixai69
(jako ,, pronaj/matel'j
na straně jedné
a
České radiokomunikace a.s.
se sídlem: Praha 6 , Skokanská 2117/1, PSČ 169 00
zapsaná v-OR vedeném měst. soudem v Praze, oddíl B, vložka 16505
lČ: 24738875 DIČ: CZ 24738875
zastoupené:
ID: g74ug4f
(jako ,,nájemce"l
na straně druhé
uzavÍrajÍ níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
Smlouvu o nájmu nemovitosti
Č. j. KRPP-14057-31/ČJ-2010-0300SU
ve smyslu ustanovení § 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
a zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních
vztazích, v' platném znění
Úvodní ustanovení
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedeného majetku a Krajské ředitelství policie
Plzeňského kraje je organizační složkou státu přIslušnou s tímto majetkem hospodařit na
základě Opatření o určeni nemovitého majetku č. j. MV-91487-1/OSM-2009 ze dne
22. 12. 2009. Předmětem nájmu je část nemovitosti (pozemku) na p. p. č. 1445/5 a část
prostoru na stavbě (stožáru) na st. p. č. 124, vedené jako jiná stavba, zapsané na LV č.
144, obec Kšice, k. ú. Kšice, vedeném Katastrálním úřadem pro plzeňský kraj,
katastrální pracoviště Tachov. ,
l
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel přenechává nájemci touto smlouvou k užívání na stožáru :
a) prostor na anténním stožáru Stélka pro umístění anténního systému nájemce :
b) část pozemku p. č. 1445/5 v k. ú. Kšice, o rozloze 7,5 m' pro umístění kontejneru Variel
K3 pro umístění technologického zařIzení ve vlastnictví českých radiokomunikací.
Stav předmětu nájmu
1. Pronajhnatel prohlašuje, že předmět nájmu je ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání.
2. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav předmětu nájmu, který odpovídá účelu nájmu
shora uvedenému, a že předmět nájmu v tomto stavu do nájmu přijímá.
IV.
Doba nájmu
1. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to od 1. 1. 2018 do 31. 12. 2018.
2. Smlouva může být prodloužena o další období, pokud si o prodbužení nájemce požádá
alespoň dva měsíce před ukončením účinnosti této smlouvy. Prodlouženi této smlouvy lze
sjednat pouze na základě písemného dodatku ke smlouvě.
V.
Odběr elektrické energie
1. Pronajímatel se zavazuje, že pro zajištění provozu předmětu nájmu specifikovaného v ČI. ||
této smlouvy umožní nájemci odběr elektrické energie. Úhrada za odběr elektrické energie
byla stanovena na základě odborného odhadu energetika Krajského ředitelství policie
Plzeňského kraje.
2. výše paušální platby za elektřinu se stanovuje ročně ve výši 8 709,00 KČ
(s|ovy:osmtisÍcsedmsetdevětkorunčeských) , čtvrtletní platba činí 2 177,25 Kč (slovy:
dvatisÍcejednostosedmdesátsedmkorunčeských/25 hal. ) - viz příloha č. 2
3. Úhrada za odběr elektrické energie bude nájemcem uhrazena ve čtvrtletních splátkách
nejpozději do 15. dne třetího měsíce daného čtvrtletí na účet pronajímatele vedený
VS 0390512.
4. Změna platby za elektrickou energii bude nájemci oznamována písemně.
2
VI.
Nájemné
1. Nájemce se zavazuje platit pronajImateli roční nájemné stanovené dohodou smluvních
stran s přihlédnutIm ke znaleckému posudku:
a) za předmět nájmu uvedený v ČI. ||. odst. 1, písm. a) ve výši 30 415,00 Kč
(slovy: třicettisÍcčtyřistapatnáctkorunčeských) "DPH dle platných předpisů
ve výši 8 085,00 Kč Kč (slovy: osmtisícosmdesátpětkorunčeských)
Celkem roční nájemné včetně DPH činí 38 500,00 KČ
(s|ovy:třicetosmtisícpětsetkorunčeských)
b) za předmět nájmu uvedený v ČI. ||. odst. 1, písm. b) ve výši 1 000,00 Kč
(slovy: jedentisíckorunčeských)
2. Nájemné uvedené v ČI. VI odst. 1, písm. a) bude hrazeno nájemcem ve čtvrtletních
splátkách, nejpozději do 15. dne třetího měsíce daného čtvrtletí na účet pronajímatele
vedený u ČNB č. účtu - nájemné 19-8246881/0710 ve výši 9 625,00 Kč
(s|ovy:devěttjsÍcšestsetdvacetpětkoručeských).
3. Nájemné za pronájem pozemku uvedené v ČI. VI., odst. 1, písm. b) ve výši 1 000,00 KČ
bude hrazeno lx ročně s platbou za poslednI kalendářní čtvrtletí.
4. výše úroků z prodlení se stanoví dle nařIzenI vlády č. 351/2013 Sb., v platném znění.
5. výši nájemného je pronajímatel oprávněn každoročně k datu 1. ledna zvyšovat podle
koeficientu vyjadřujÍcÍho míru růstu spotřebitelských cen za předcházejÍcÍ kalendářní rok,
publikovaného Českým statistickým úřadem. Tato změna bude realizována o plnou výši
inflace. Vzhledem k tomu, že k vyhlášení koeficientu dochází během prvního čtvrtletí roku,
bude zvýšeni nájemného nájemcům sděleno písemným oznámením pronajímatele s tím, že
doplatI inflační rozdíl od 1. ledna roku v nejbližší trvalé platbě. -
VII.
Práva a povinnosti
1. Nájemce je povinen s předmětnými prostory řádně zacházet, dbát o jejich dobrý stav a
zabránit jejich poškození. Pokud přesto dojde ke škodám na majetku vlastníka, je nájemce
povinen tyto škody nahradit.
2. Veškeré technické úpravy prostor smí nájemce provádět pouze po předchozím projednání
a po písemné dohodě s pronajímate|em, jejíž součástí bude i dohoda o vypořádání nákladů
takto vynaložených. Technické úpravy, na kterých se smluvní strany dohodnou, budou
prováděny odbornými pracovníky s odpovídajÍcÍ kvalifikací na základě odsouhlasené
projektové dokumentace pronajImatelem a musí být respektovány platné technické normy a
právni předpisy. Nájemce se zavazuje, že nebude zasahovat do jiného než svého zařízeni.
Při porušení tohoto závazku může pronajímatel od smlouvy okamžitě odstoupit.
3. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele do pronájmu třetí osobě.
3
4. Nájemce se po dobu trvání nájemní smlouvy zavazuje a přebírá zodpovědnost za porušeni
příslušných ustanovení zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve znění pozdějších
přaedpisů, zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a
ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištěni bezpečnosti a ochrany
zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy, ve znění pozdějších
předpisů, zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví, ve znění pozdějších předpisů,
zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění
pozdějších předpisů, vyhlášky č. 383/2001 Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, ve
znění pozdějších předpisů a dalších souvisejících předpisů. Nájemce je povinen uhradit
všechny poplatky a sankce udělené formou rozhodnutí orgánů státní správy z důvodů
porušeni výše uvedených právních předpisů nájemcem. Pro případ porušení shora citovaných
zákonných ustanovení se nájemce zavazuje, že připadnou sankci z rozhodnutí příslušných
orgánů státní správy uhradí pronajímate|i ve lhůtě do 30 dnů poté, co od pronajImatele obdrží
pravomocné rozhodnuti ve věci samé. Dále je povinen si počínat tak, aby svou činností
nemohl nepříznivě ovlivnit či narušit provoz jakéhokoliv jiného, v souladu s právními předpisy
provozovaného zařízení elektronických komunikací, které je ke dni platnosti této smlouvy
umístěno na nemovitosti.
5. PronajImatel neodpovídá za škody vzniklé z jakéhokoliv důvodu na předmětech nájemce.
Pronajimatel upozorňuje, že objekty, se kterými je příslušný hospodařit, nejsou pojištěny.
PronajImatel nenese odpovědnost za škody na majetku nájemce způsobené živelnými
událostmi či krádeži.
6. Nájemce se zavazuje, že při zřizování, provozu, opravách a údržbě výše uvedeného
zařIzení bude šetřit práva vlastníka. Pronajímatel prohlašuje, že umožni nájemci přístup na
uvedený stožár při instalaci zařízení, při běžných opravách, revizích nebo haváriích.
7. Pronajímatel uvádí, že stožár Stélka je hlídané zařízenI KŘP-P, a proto je nutné před
vstupem oznámit tento záměr na pracoviště OIKT Tachov:
·
8. Dále pronajímatel upozorňuje, že přístup bude umožněn pouze předem určeným osobám,
které určí nájemce. Seznam pověřených pracovníků nájemcem je součástí této smlouvy pod
označením PŘÍLOHA č. 1.
VIII. Skončení nájmu
1. Nájem končí uplynutím doby, na níž byl sjednán. Před uplynutím doby nájmu lze nájem
ukončit také dohodou obou smluvních stran nebo výpovědí. výpovědní lhůta je třIměsíčM a
počíná běžet první den nás|edujícího měsíce po doručeni výpovědi druhé straně. Pronajímatel
si vyhrazuje právo ukončit nájemní smlouvu bez udání důvodu.
2. Dle ustanoveni § 27 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb., v platném znění může pronajímatel
okamžitě ukončit užÍvacÍ vztah před uplynutím doby užÍvání v případě, že pronajImatel bude
potřebovat nemovitost k plnění funkcí státu, nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo
stanoveného předmětu činnosti.
3. Po skončení nájemního vztahu je nájemce povinen do 15 dnů odevzdat pronajatý prostor
pronajImateli v řádném stavu a odpovídá za poškozeni, pokud přesahuje rámec obvyklého
opotřebení.
4
4. Vypořádání finančních a veškerých vzájemných závazků bude provedeno smluvními
stranami nejpozději do 30 kalendářních dnů od skončeni nájemního vztahu.
lX.
Ostatní ujednání
1. Upravy pronajímaných prostor provedené nájemcem se souhlasem pronajImatele, které
budou mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona č. 586/1992 Sb., o
daních z příjmu, ve znění pozdějších předpisů, bude po dobu trvání nájemní smlouvy
odepisovat nájemce.
2. PronajImatel prohlašuje, že na pronajímaných prostorách neváznou žádná práva a
povinnosti, které by bránily jejich řádnému užívání dle této smlouvy.
3. Jednotlivá ustanovení této smlouvy mohou být změněna pouze na základě souhlasného
stanoviska smluvních stran, a to písemným dodatkem k této smlouvě.
4. V otázkách výslovně neupravených touto smlouvou se řídí nájemní vztah mezi smluvními
stranami jednotlivými ustanoveními Občanského zákoníku a dalšími obecně závaznými
právními předpisy.
5. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavÍrajĹ svobodně a nikoliv za podmínek
nápadně pro ně nevýhodných.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Strana pronajímatele a nájemce
obdrží po dvou stejnopisech.
7. Tato smlouva nabývá platnosti po podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem "
1. ledna 2018.
NedIlnou součástí této smlouvy jsou následující přIlohy:
č. 1 - Seznam pracovníků českých radiokomunikací, a. s.
č. 2 - Stanoveni roční spotřeby elektrické energie odborným odhadem
v,VchPnlzi 18 -12- 2017
pl
řed
5
příloha č. 1
Příloha č. 2
Stanovení roční spotřeby el. energie odborným odhadem na rok 2018
objekt: vkv Stélka Nájemce České radiokomunikace
CELKEM 8 709,- Kč
V Plzni dne 1. 12. 2017
