Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva č.
SML/0036/2019/OSM
Město Hranice,
se sídlem Pernštejnské náměstí čp.1, 753 01 Hranice,
zastoupeno Jiřím Kudláčkem, starostou
IČ: 00301311,
DIČ: CZ00301311
(dále jen pronajímatel)
a
EKOLTES Hranice, a.s.,
se sídlem Zborovská 606, 753 01 Hranice,
zastoupena Ing. Otou Čermákem, ředitelem společnosti, na základě plné moci ze dne 24.1.2019.
IČ: 61974919,
DIČ: CZ61974919,
zapsaná u Krajského soudu v Ostravě, oddíl B, vložka 1190
(dále jen nájemce)
uzavírají na základě usnesení Rady města Hranic č. 245/2019 – RM6 ze dne 26.2.2019 tuto
smlouvu:
I.
Předmět nájmu
Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem nemovité věci, a to pozemku parcela č. st. 5449 zastavěná
plocha a nádvoří, jeho součástí je budova č.p. 1957 Tovární ul. Hranice, v části obce Hranice I -
Město, vše zapsané na listu vlastnictví č. 3182 pro obec a katastrální území Hranice a je tudíž
oprávněn přenechat prostor v této budově nájemci do nájmu.
Předmětem nájmu je místnost č. 136, 137, 138, 139 včetně technologického zařízení, nacházející se
v přízemí přístavby shora uvedené budovy č.p. 1957, o celkové výměře 82,94 m2, která je
specifikovaná v plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy a tvoří přílohu č.1.
Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav prostoru a že nepožaduje pro provozování své činnosti po
pronajímateli žádné další vybavení či úpravy a v tomto stavu jej přejímá.
1
II.
Účel nájmu
Nájemce se zavazuje prostor, popsaný v čl. I. této smlouvy, užívat k provozování dodávky tepla a teplé vody
do budovy čp. 1957 Tovární ul. Hranice s tím, že má státní autorizaci dle zákona č. 222/94 Sb.
III.
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu neurčitou, počínaje dnem 1.4.2019 s výpovědní lhůtou dle § 2312 občanského
zákoníku
IV.
Nájemné a služby spojené s nájmem
1. Nájemné se stanovuje dohodou takto:
Měsíční nájemné se sjednává ve výši 1.378,- Kč bez DPH/měsíc navýšené o daň z přidané hodnoty
podle platné sazby ke dni uskutečněného zdanitelného plnění. Ke dni účinnosti smlouvy činí sazba da-
ně z přidané hodnoty 21%. Bude hrazeno na účet pronajímatele měsíčně ve výši 1.378,- plus DPH ve
výši 289,- Kč tj. v částce celkem 1.667,- Kč a to na základě vystaveného daňového dokladu viz příloha č.
2 této smlouvy – splátkový kalendář.
Nájemce výslovně souhlasí s tím, že výše nájemného se bude každoročně automaticky měnit v souladu
s mírou inflace dle informací Českého statistického úřadu a to počínaje mírou inflace za rok 2008. Celkovou
výši nájemného vypočte pronajímatel a sdělí nájemci do 30.6. běžného roku.
Měsíční nájemné se nájemce zavazuje hradit pronajímateli ve výši 1.667,- Kč do 15. dne kalendářního
měsíce a to na jeho účet vedený u Komerční banky, a.s. pobočka Přerov, expozitura Hranice č.
190001320831/0100 variabilní symbol 7220000041. konstantní symbol 558, specifický symbol 36131957.
2. Služby spojené s nájmem si nájemce bude zajišťovat sám na své vlastní náklady.
Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05% za každý den prodlení z dlužných
částek nájemného a služeb.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Práva a povinnosti nájemce
1.1 Nájemce bude s pronajatými nemovitostmi řádně zacházet a bude dbát o jejich dobrý stav, zabrání
jejich poškozování zejména svévolnému.
1.2 Nájemce může využívat pronajatý nebytový prostor v rozsahu, daném čl. I.
1.3 Všechny úpravy pronajatého nebytového prostoru (jedná se zejména o jejich případné stavební úpravy
nebo zásahy do jejich současné stavební dispozice, eventuálně změny v rozvodech inženýrských sítí),
které si vyžádá jejich přizpůsobení smluvenému účelu nájmu, musí být předem projednány oběma
2
stranami a schváleny pronajímatelem. Náklady na tyto úpravy uhradí nájemce, pokud nebude dohod-
nuto jinak.
1.4 Všechna potřebná povolení schvalovacích institucí, v souvislosti s uvedením do provozu, si zajistí na
vlastní náklady nájemce.
1.5 Nájemce je povinen upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou
vést ke vzniku škod pronajímatel. Stejnou povinnost má i pronajímatel vůči nájemci. V případě, že
upozorněná strana nebezpečí a závady bez zbytečného odkladu neodstraní, je ohrožená strana opráv-
něna odstranit nebezpečí a závady na náklady strany v prodlení.
1.6 Provádět a zajišťovat, na vlastní náklady, povinné technické revize pronajatého nebytového prostoru a
vlastního zařízení umístěného v nebytovém prostoru.
1.7 Zajistit na vlastní náklady povinnosti z oblasti požární ochrany vyplývající z platných právních před-
pisů. Zejména je povinen zajistit proškolení své a svých zaměstnanců z oblasti požární ochrany.
1.8 Při skončení nájmu odevzdat nebytový prostor pronajímateli ve stavu v jakém byl převzat
s přihlédnutím na běžné opotřebení při řádně prováděné údržbě a s přihlédnutím na dohodnuté rekon-
strukce, investiční akce a podobně.
1.9 Hradit služby spojené s nájmem nebytového prostoru v rozsahu a čase uvedeném v čl. IV. této
smlouvy případně v rozsahu a čase uvedeném v platných dodatcích této smlouvy.
1.10 Dbát toho, aby bylo vytvořeno prostředí zajišťující všem uživatelům nerušené užívání pozemku, ne-
bytových prostor, společných prostor a služeb.
2. Práva a povinnosti pronajímatele
2.1 Pronajímatel má právo na úhradu nájemného v rozsahu a čase uvedeném v čl. IV. této smlouvy pří-
padně v rozsahu a čase uvedeném v platných dodatcích této smlouvy.
2.2 Pronajímatel je povinen udržovat pronajatý nebytový prostor ve stavu způsobilém k smluvenému
užívání a zabezpečovat řádné plnění činností, jejichž výkon je s užíváním pronajatých nemovitostí
spojen.
2.3 Pronajímatel bude jednat tak, aby se v maximální míře omezila možnost vzniku škod na zařízení ná-
jemce.
3. Nájemce není oprávněn dát nebytový prostor popsaný v čl.I. této smlouvy ani jeho část do užívání třetí
osobě.
VI.
Ukončení nájmu
Tuto smlouvu lze ukončit písemnou výpovědí kteréhokoliv z účastníků, s výpovědní lhůtou dle § 2312 ob-
čanského zákoníku, přičemž výpovědní lhůta:
1. počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. V pochybnostech se má za to, že
výpověď byla doručena 3. den po odeslání.
2. v posledním týdnu výpovědní lhůty se nájemce výslovně zavazuje, že provede předání pronajatých ne-
movitostí pronajímateli a o předání a převzetí bude společně pořízen písemný záznam.
3. pronajímatel a nájemce se dohodli, že prodlení s placením nájemného a služeb spojených s užíváním
objektu za dobu tři měsíce a více je závažným porušením této smlouvy a v takovém případě má pronají-
matel právo od smlouvy odstoupit. Nájem končí dnem doručení projevu vůle o odstoupení.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že na pronajatém nebytovém prostoru neváznou žádná práva a povinnosti,
které by bránily jeho řádnému užívání dle této smlouvy.
3
2. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
3. Změny této smlouvy mohou být prováděny na návrh smluvních stran a to pouze písemnou formou
vždy ve stejném počtu výtisků jako tato smlouva.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení.
5. Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se právní vztahy mezi účastníky této smlouvy obecně
závaznými právními předpisy v platném znění, zejména ustanoveními občanského zákoníku.
6. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy zůstávají v platnosti v plném rozsahu i při změně pro-
najímatele.
7. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, vážně,
určitě a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a s obsahem souhlasí a na
důkaz tohoto ji podepisují.
V Hranicích dne 27.2.2019
……………………………………….. ………………………………………
pronajímatel nájemce
4
Příloha č. 2 nájemní smlouvy č. SML/0036/2019/OSM – splátkový kalendář
Dodavatel: Město Hranice
Adresa: Pernštejnské nám. 1, 753 01 Hranice
DIČ: CZ00301311
Odběratel: EKOLTES Hranice, a.s.
Adresa: Zborovská 606, 753 01 Hranice
DIČ: CZ61974919
Variabilní symbol: 7220000041
Datum vystavení: 1.4.2019
Měsíční DUZP Splatnost do Sazba DPH Základ daně DPH (Kč) Celkem
plnění (Kč)
Nájem 1.4.2019 15.4.2019 21% 1.378,- 289,- 1.667,-
Nájem 1.5.2019 15.5.2019 21% 1.378,- 289,- 1.667,-
Nájem 1.6.2019 15.6.2019 21% 1.378,- 289,- 1.667,-
V Hranicích dne 27.2.2019
……………………………………….. ………………………………………
pronajímatel nájemce
5
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva č.
SML/0036/2019/OSM
Město Hranice,
se sídlem Pernštejnské náměstí čp.1, 753 01 Hranice,
zastoupeno Jiřím Kudláčkem, starostou
IČ: 00301311,
DIČ: CZ00301311
(dále jen pronajímatel)
a
EKOLTES Hranice, a.s.,
se sídlem Zborovská 606, 753 01 Hranice,
zastoupena Ing. Otou Čermákem, ředitelem společnosti, na základě plné moci ze dne 24.1.2019.
IČ: 61974919,
DIČ: CZ61974919,
zapsaná u Krajského soudu v Ostravě, oddíl B, vložka 1190
(dále jen nájemce)
uzavírají na základě usnesení Rady města Hranic č. 245/2019 – RM6 ze dne 26.2.2019 tuto
smlouvu:
I.
Předmět nájmu
Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem nemovité věci, a to pozemku parcela č. st. 5449 zastavěná
plocha a nádvoří, jeho součástí je budova č.p. 1957 Tovární ul. Hranice, v části obce Hranice I -
Město, vše zapsané na listu vlastnictví č. 3182 pro obec a katastrální území Hranice a je tudíž
oprávněn přenechat prostor v této budově nájemci do nájmu.
Předmětem nájmu je místnost č. 136, 137, 138, 139 včetně technologického zařízení, nacházející se
v přízemí přístavby shora uvedené budovy č.p. 1957, o celkové výměře 82,94 m2, která je
specifikovaná v plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy a tvoří přílohu č.1.
Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav prostoru a že nepožaduje pro provozování své činnosti po
pronajímateli žádné další vybavení či úpravy a v tomto stavu jej přejímá.
1
II.
Účel nájmu
Nájemce se zavazuje prostor, popsaný v čl. I. této smlouvy, užívat k provozování dodávky tepla a teplé vody
do budovy čp. 1957 Tovární ul. Hranice s tím, že má státní autorizaci dle zákona č. 222/94 Sb.
III.
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu neurčitou, počínaje dnem 1.4.2019 s výpovědní lhůtou dle § 2312 občanského
zákoníku
IV.
Nájemné a služby spojené s nájmem
1. Nájemné se stanovuje dohodou takto:
Měsíční nájemné se sjednává ve výši 1.378,- Kč bez DPH/měsíc navýšené o daň z přidané hodnoty
podle platné sazby ke dni uskutečněného zdanitelného plnění. Ke dni účinnosti smlouvy činí sazba da-
ně z přidané hodnoty 21%. Bude hrazeno na účet pronajímatele měsíčně ve výši 1.378,- plus DPH ve
výši 289,- Kč tj. v částce celkem 1.667,- Kč a to na základě vystaveného daňového dokladu viz příloha č.
2 této smlouvy – splátkový kalendář.
Nájemce výslovně souhlasí s tím, že výše nájemného se bude každoročně automaticky měnit v souladu
s mírou inflace dle informací Českého statistického úřadu a to počínaje mírou inflace za rok 2008. Celkovou
výši nájemného vypočte pronajímatel a sdělí nájemci do 30.6. běžného roku.
Měsíční nájemné se nájemce zavazuje hradit pronajímateli ve výši 1.667,- Kč do 15. dne kalendářního
měsíce a to na jeho účet vedený u Komerční banky, a.s. pobočka Přerov, expozitura Hranice č.
190001320831/0100 variabilní symbol 7220000041. konstantní symbol 558, specifický symbol 36131957.
2. Služby spojené s nájmem si nájemce bude zajišťovat sám na své vlastní náklady.
Nájemce se zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,05% za každý den prodlení z dlužných
částek nájemného a služeb.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Práva a povinnosti nájemce
1.1 Nájemce bude s pronajatými nemovitostmi řádně zacházet a bude dbát o jejich dobrý stav, zabrání
jejich poškozování zejména svévolnému.
1.2 Nájemce může využívat pronajatý nebytový prostor v rozsahu, daném čl. I.
1.3 Všechny úpravy pronajatého nebytového prostoru (jedná se zejména o jejich případné stavební úpravy
nebo zásahy do jejich současné stavební dispozice, eventuálně změny v rozvodech inženýrských sítí),
které si vyžádá jejich přizpůsobení smluvenému účelu nájmu, musí být předem projednány oběma
2
stranami a schváleny pronajímatelem. Náklady na tyto úpravy uhradí nájemce, pokud nebude dohod-
nuto jinak.
1.4 Všechna potřebná povolení schvalovacích institucí, v souvislosti s uvedením do provozu, si zajistí na
vlastní náklady nájemce.
1.5 Nájemce je povinen upozornit pronajímatele na všechna zjištěná nebezpečí a závady, která mohou
vést ke vzniku škod pronajímatel. Stejnou povinnost má i pronajímatel vůči nájemci. V případě, že
upozorněná strana nebezpečí a závady bez zbytečného odkladu neodstraní, je ohrožená strana opráv-
něna odstranit nebezpečí a závady na náklady strany v prodlení.
1.6 Provádět a zajišťovat, na vlastní náklady, povinné technické revize pronajatého nebytového prostoru a
vlastního zařízení umístěného v nebytovém prostoru.
1.7 Zajistit na vlastní náklady povinnosti z oblasti požární ochrany vyplývající z platných právních před-
pisů. Zejména je povinen zajistit proškolení své a svých zaměstnanců z oblasti požární ochrany.
1.8 Při skončení nájmu odevzdat nebytový prostor pronajímateli ve stavu v jakém byl převzat
s přihlédnutím na běžné opotřebení při řádně prováděné údržbě a s přihlédnutím na dohodnuté rekon-
strukce, investiční akce a podobně.
1.9 Hradit služby spojené s nájmem nebytového prostoru v rozsahu a čase uvedeném v čl. IV. této
smlouvy případně v rozsahu a čase uvedeném v platných dodatcích této smlouvy.
1.10 Dbát toho, aby bylo vytvořeno prostředí zajišťující všem uživatelům nerušené užívání pozemku, ne-
bytových prostor, společných prostor a služeb.
2. Práva a povinnosti pronajímatele
2.1 Pronajímatel má právo na úhradu nájemného v rozsahu a čase uvedeném v čl. IV. této smlouvy pří-
padně v rozsahu a čase uvedeném v platných dodatcích této smlouvy.
2.2 Pronajímatel je povinen udržovat pronajatý nebytový prostor ve stavu způsobilém k smluvenému
užívání a zabezpečovat řádné plnění činností, jejichž výkon je s užíváním pronajatých nemovitostí
spojen.
2.3 Pronajímatel bude jednat tak, aby se v maximální míře omezila možnost vzniku škod na zařízení ná-
jemce.
3. Nájemce není oprávněn dát nebytový prostor popsaný v čl.I. této smlouvy ani jeho část do užívání třetí
osobě.
VI.
Ukončení nájmu
Tuto smlouvu lze ukončit písemnou výpovědí kteréhokoliv z účastníků, s výpovědní lhůtou dle § 2312 ob-
čanského zákoníku, přičemž výpovědní lhůta:
1. počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. V pochybnostech se má za to, že
výpověď byla doručena 3. den po odeslání.
2. v posledním týdnu výpovědní lhůty se nájemce výslovně zavazuje, že provede předání pronajatých ne-
movitostí pronajímateli a o předání a převzetí bude společně pořízen písemný záznam.
3. pronajímatel a nájemce se dohodli, že prodlení s placením nájemného a služeb spojených s užíváním
objektu za dobu tři měsíce a více je závažným porušením této smlouvy a v takovém případě má pronají-
matel právo od smlouvy odstoupit. Nájem končí dnem doručení projevu vůle o odstoupení.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že na pronajatém nebytovém prostoru neváznou žádná práva a povinnosti,
které by bránily jeho řádnému užívání dle této smlouvy.
3
2. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
3. Změny této smlouvy mohou být prováděny na návrh smluvních stran a to pouze písemnou formou
vždy ve stejném počtu výtisků jako tato smlouva.
4. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení.
5. Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se právní vztahy mezi účastníky této smlouvy obecně
závaznými právními předpisy v platném znění, zejména ustanoveními občanského zákoníku.
6. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy zůstávají v platnosti v plném rozsahu i při změně pro-
najímatele.
7. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena podle jejich pravé a svobodné vůle, vážně,
určitě a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek a s obsahem souhlasí a na
důkaz tohoto ji podepisují.
V Hranicích dne 27.2.2019
……………………………………….. ………………………………………
pronajímatel nájemce
4
Příloha č. 2 nájemní smlouvy č. SML/0036/2019/OSM – splátkový kalendář
Dodavatel: Město Hranice
Adresa: Pernštejnské nám. 1, 753 01 Hranice
DIČ: CZ00301311
Odběratel: EKOLTES Hranice, a.s.
Adresa: Zborovská 606, 753 01 Hranice
DIČ: CZ61974919
Variabilní symbol: 7220000041
Datum vystavení: 1.4.2019
Měsíční DUZP Splatnost do Sazba DPH Základ daně DPH (Kč) Celkem
plnění (Kč)
Nájem 1.4.2019 15.4.2019 21% 1.378,- 289,- 1.667,-
Nájem 1.5.2019 15.5.2019 21% 1.378,- 289,- 1.667,-
Nájem 1.6.2019 15.6.2019 21% 1.378,- 289,- 1.667,-
V Hranicích dne 27.2.2019
……………………………………….. ………………………………………
pronajímatel nájemce
5
