Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÄJEMNÍ SıvıLoUvA
Smluvní strany:
WE FIRE CELL PRODUCTION, S. r. O.
se sídlem: Novy Zlíchov 1343/15, 150 00 Praha-Smíchov
ıčoz 07454228; Dıčz cz 54790771
Zapsaná v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 301300
zastoupena Michalem Kováčem, jednatelem
(ja ko „Nájemce'ˇ'ˇj
Město Bílina
Sídlo Břežánská 50/4, 418 01 Bílina
IČO; 00256230
Dıčzcz 00256230
Zastoupeno Mgr. Zuzanou Schwarz Bařtipánovou, starostkou města
(na druhé Straně; dále jen „Pronajímatel")
spolu uzavřely tuto nájemní smlouvu:
(1) Nájemce zajišťuje výrobu audiovizuálního díla - hudebního klipu.
(2) Pronajímatel je vlastníkem níže specifikované nemovitosti a je oprávněn ji pronajmout
Nájemci, jak činí touto Smlouvou anebo je Pronajímatel nájemcem nebo jinak oprávněným
uživatelem níže specifikované nemovitosti a je oprávněn ji dát do podnájmu Nájemci, jak činí
touto Smlouvou. Bez ohledu, zda je vztah podle této smlouvy nájemní nebo podnájemni
Smlouvou, jsou strany pro zjednodušení označenyjako Pronajímatel a Nájemce a je používáno
jednotné označení "nájem" a jeho odvozeniny. Předmětem jsou tyto nemovitosti (dále jen
„předmět nájmu"):
Druh nemovitosti Zápis v katastru Rozloha {m2} adresa Vztah pronajímatele
(pozemek / byt;í nemovitosti _ nemovitosti k nemovitosti (vlastník,
nebytový prostor) nájemce...j
Kyselská
Byvalá budova p. č. 1949, obec 1223 153/40 vlastnické právo
lázní Bílina,
k. ú. Bílina
604208,
LV 10001
Nájemce má v úmyslu využít předmět nájmu jako reálovou lokaci - (exteriér či interiér)
knatáčení videoklipu, a to bud' jako dekoraci, tj. prostor pro vlastní realizaci natáčení
videoklipu, jako prostor pro zázemí realizačního štábu při natáčení anebo jako prostor pro
účely související s natáčením (např. pro umístění světel atd.) (dále jen "účel nájmu").
Pronajímatel touto smlouvou přenechává Nájemcí předmět nájmu k dočasnému
krátkodobému užívání pro realizaci účelu nájmu, a to na dobu určitou, na den 12. dubna 2019
dle natáčecího plánu (dále jen "doba nájmuí'ˇ). Po dobu nájmu bude Nájemce v předmětu
nájmu provádět přípravné práce, vlastní natáčení a likvidační práce.
Pronajímatel se zavazuje Nájemci předat předmět nájmu dne 12. dubna 2019 ve stavu
odpovídajícím účelu nájmu.
-l-
Strana 1 z4
(11) Pokud se zjakýchkoli důvodů (zejména z důvodů způsobených vyšší mocí) nepodaří
(12) v předmětu nájmu uskutečnit naplánovanou práci (natáčení) vdobě nájmu, uzavřou Strany
dodatek k této smlouvě, jímž dobu nájmu o potřebnou dobu prodlouží S tím, že se v takovém
(15)
případě poměrným způsobem zvýší i nájemné. Pronajímatel je povinen výzvě Nájemce
(19) na uzavření takového dodatku vyhovět, nebudou-li mu v tom bránit jiné Sjednané závazky -
vtakovém případě se Pronajímatel zavazuje poskytnout předmět nájmu Nájemci pro účely
dokončení naplánované práce (natáčení) v době nejblíže vyhovující oběma Stranám Smlouvy;
ivtakovém případě bude nájemné stanoveno poměrným způsobem podle nájemného
dohodnutého touto Smlouvou.
Nájemceje oprávněn prezentovat předmět nájmu při výrobě videoklipu, jeho užítía prezentaci
jako jiné reálné či fiktivní místo podle Svého uvážení, a to tak aby nedošlo k poškození dobrého
jména či pověsti Pronajímatele. Pronajímatele prohlašuje, že je s obsahem Scénáře
obeznámen, a že nemá proti Scénáři a jeho obsahu žádné výhrady. Nájemce je oprávněn
potřebnými metodami audiovizuální produkce (např. Spojenim se záběry pořízenými vjiných
dekoracich, využitím scénických i postprodukčních triků apod.) vytvořit iqi, že předmět nájmu
je prostorem, jaký odpovídá scénáři videoklipu.
Pronajímatel je oprávněn požadovat přístup kpředmétu nájmu za účelem kontroly, zda
Nájemce užívá věc řádným způsobem. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu
do užívánítřetí osobě bez písemného souhlasu Pronajímatele.
Smluvní strany jsou povinny informovat Se navzájem bez zbytečného odkladu o všech
okolnostech souvisejících stouto smlouvou, zejména pokud jde o vady předmětu nájmu,
překážky v realizaci této smlouvy apod.
Nájemce je povinen zaplatit Pronajímateli sjednanou úplatu za užívání předmětu nájmu podle
této smlouvy po dobu nájmu, a to vcelkové paušální výši 5.000 Kč (pět tisíckorun). Je-li
Pronajímatel plátcem DPH a jedná-li Se zjeho strany o zdanitelné plnění, bude kúplatě
připočtena DPH v zákonné výši. Úplata je splatná na základě faktury Pronajímatele takto:
15.05.2019.
V případě prodlení Nájemce S úhradou úplaty za užívání předmětu nájmu má Pronajímatel
právo na úrok z prodlení ve výši 0,5% z neuhrazené částky, a to za každý byťjen započatý den
prodlení.
Je-Ii součásti této smlouvy ujednání o tom, že Nájemce bude využívat média dodávaná
do předmětu nájmu Pronajímateli a hrazená dodavatelům Pronajímatelem, je Nájemce
povinen náklady na taková média Pronajímateli uhradit, a to na základě písemného vyúčtování
jejich výše, které Pronajímatel doručí Nájemci nejpozději do 31.05.2019.
Za každý natáčecí den, kdy nebude možno realizovat naplánovanou práci (natáčení)
v předmětu nájmu z důvodů porušení této smlouvy Pronajímatelem, může Nájemce žádat'
zaplacení Smluvní pokuty ve výši 1.000 Kč.
Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou Stejnopisech s právní silou originálu, z nichž po jednom
obdrží každá smluvní strana.
Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí být provedeny v písemné formě a podepsány
oběma smluvními stranami. Pro účely tohoto ustanovení se za písemnou formu nepovažuje
komunikace prostřednictvím e-mailu nebo jiných elektronických zpráv.
Smluvní Strany souhlasí S tím, aby tato Smlouva byla vedena v evidenci smluv vedené městem
Bílina, která bude přístupná dle zákona č. 106/1999 Sb., o Svobodném přístupu k informacím,
a která obsahuje údaje o smluvních Stranách, předmětu Smlouvy, číselné označení Smlouvy
a datum jejího uzavření.
Smluvní Strany prohlašují, že Skutečnosti uvedené vtéto Smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství a udělují svolení k jejich zpřístupněníve Smyslu zákona č. 106/1999 Sb., o Svobodném
přístupu k informacím.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem připojení podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem
zveřejnění vinformačním systému registru Smluv na Portále veřejné správy dle zákona
-3-
Strana 3 z či
(6) Pro najimatel se zavazuje zajistit Nájemci nerušené užívání předmětu nájmu v souladu s účelem
nájmu.
(7) Nájemce je povinen předmět nájmu užívat tak, aby na něm nevznikla škoda. Nájemce je
oprávněn v předmětu nájmu provádět (dekorační, stavební, výtvarné, dispozični atd.) úpravy
potřebné pro účely vytvoření dekorace pro natáčení, a to na základě předchozího písemného
souhlasu Pronajímateie či orgánu státní památkové péče.
Za každou provedenou úpravu předmětu nájmu bez předchozího písemného souhlasu
Pronajímatele či orgánu státní památkové péče může Pronajímatel žádat zaplacení smluvní
pokuty ve výši 10.000 Kč, čímž není dotčen ani omezen nárok Pronajímatele na náhradu
způsobené škody v plné výši vedle smluvní pokuty.
Ke dni předání předmětu nájmu zpět Pronajímateli je Nájemce povinen předmět nájmu uvést
do původního stavu a odstranit všechny zásahy a škody, které při využívání na předmětu nájmu
způsobil, ledaže se Strany dohodnou na tom, že (některé) takto způsobené škody Nájemce
nahradí v penězích. Jde-li o stavební nebo jiné změny či úpravy, mají-li jejich následky zůstat
při vrácení předmětu nájmu Pronajímateli zachovány, je možno je provést jen s předchozím
písemným souhlasem Pronajímatele či orgánu státní památkové péče a vtakovém případě se
na ně nevztahuje závazek Nájemce k uvedení do původního stavu. Nájemce neodpovídá za
škody na předmětu nájmu, které nezavinil ani on ani osoby, kterým umožnil vstup do předmětu
nájmu. Pronajímatel odpovídá Nájemci atřetím osobám, které budou vpředmětu nájmu
jakožto členové filmového štábu, za škodu na zdravi a na věcech vnesených do předmětu
nájmu, budou-li způsobeny povahou nebo stavem předmětu nájmu. Nájemce tímto
prohlašuje, že se seznámil se Stavem předmětu nájmu.
(8) Jeflli předmět nájmu autorským dílem, poskytuje tímto Pronajímatel Nájemci oprávněni
k zařazeni takového díla, jakož i jeho vybaveni, dekorace a přislušenství, které v předmětu
nájmu zanechal Pronajímatel, do videoklipu. Odměna za udělení oprávněni dle tohoto
odstavce je Součásti úplaty podle této Smlouvy.
Pronajímatel tímto výslovně uděluje Nájemci a zaměstnancům Nájemce, a jejim zástupcům,
nezávislým producentům, smluvním dodavatelům a dodavatelům vstoupit a používat předmět
nájmu dle této smlouvy pro účely pořizování a tvorby zvukové obrazového nebo obrazového
snímku, pro účely fotografování a zaznamenávání určitých scén po dobu trvání této smlouvy.
Pronajímatel touto smlouvou svoluje a poskytuje Nájemci výhradní licenci k časově a místně
neomezenému užití audíovizuálnich záznamů předmětu nájmu beze změny nebo po
zpracování či jiné změně, samostatně i ve spojení S jinými autorskými dily jeho zařazením do
nového zvukově obrazového nebo obrazového snímku nebo jeho zařazením do díla
souborného, zejména licenci k zaznamenání předmětu nájmu na prvotní zvukově obrazový
nebo obrazový záznam a k užití výše uvedeného předmětu nájmu pro výše uvedený účel
užívání a Souhlasi s rozšiřovánim, sdělováním, zveřejňovánim tiskem, vysíláním nebo
promitánim a užitím pořizeného zvukové obrazového nebo obrazového snímku nebo jeho
rozmnoženin zejména v reklamě, filmu nebo pro propagaci, a to jako celku nebo jeho části, po
celém světě.
Nájemce se zavazuje vynaložit přiměřené úsilí k tomu, aby nedošlo k poškození uvedeného
předmětu nájmu, a zavazuje se odškodnit Pronajímatele a ochránit jej před jakýmikoli nároky
a požadavky jakékoli osoby nebo osob související s osobním zraněním, úmrtim nebo škodou
na majetku, které vzniknou takové osobě nebo osobám přímo na základě jakékoli nedbalosti
na straně Nájemce v souvislosti s užíváním podle této smlouvy.
Všechna práva jakéhokoli druhu na veškeré fotografie, hudebni videa, videokazety, filmy,
zvukověobrazové nebo obrazové snímky a zvukové nahrávky provedené podle této smlouvy
budou a zůstanu uděleny Nájemci a jejím následníkům, postupnikům a držitelúm licence.
Nájemce není povinen ve Skutečnosti použit předmět nájmu nebo zahrnovat zaznamenaný
materiál do díla, pro které byly zaznamenávány. Nájemce se může kdykoli rozhodnout
nepoužít audiovizuální záznamy předmětu nájmu.
-2-
Strana 2 z Il
(9) Pokud se zjakýchkolí důvodů (zejména z důvodů způsobených vyšší mocí) nepodaří
v předmětu nájmu uskutečnit naplánovanou práci (natáčení) vdobě nájmu, uzavřou strany
dodatek k této smlouvě, jimž dobu nájmu o potřebnou dobu prodlouží s tím, že se v takovém
případě poměrnym způsobem zvyší i nájemné. Pronajímatel je povinen vyzvě Nájemce
na uzavření takového dodatku vyhovět, nebudou-li mu v tom bránit jiné sjednané závazky -
vtakovém případě se Pronajímatel zavazuje poskytnout předmět nájmu Nájemci pro účely
dokončení naplánované práce (natáčení) v době nejblíže vyhovující oběma Stranám smlouvy;
ivtakovém případě bude nájemné stanoveno poměrnym způsobem podle nájemného
dohodnutého touto Smlouvou.
(10) Nájemce je oprávněn prezentovat předmět nájmu při výrobě videoklipu, jeho užití a prezentaci
jako jiné reálné či fiktivní místo podle Svého uvážení, a to tak aby nedošlo k poškození dobrého
jména či pověsti Pronajímatele. Pronajímatele prohlašuje, že je s obsahem Scénáře
obeznámen, a že nemá proti Scénáři a jeho obsahu žádné vyhrady. Nájemce je oprávněn
potřebnými metodami audiovizuální produkce (např. spojením se záběry pořizenymi vjinych
dekoracích, využitím scénickych i postprodukčních triků apod.) vytvořit iluzi, že předmět nájmu
je prostorem, jaky odpovídá scénáři videoklipu.
(11) Pronajímatel je oprávněn požadovat přístup kpředmětu nájmu za účelem kontroly, zda
Nájemce užívá věc řádným způsobem. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu
do užívání třetí osobě bez písemného Souhlasu Pronajímatele.
(12) Smluvní Strany jsou povinny informovat Se navzájem bez zbytečného odkladu o všech
okolnostech Souvisejících stouto Smlouvou, zejména pokud jde o vady předmětu nájmu,
překážky v realizaci této smlouvy apod.
(13) Nájemce je povinen zaplatit Pronajímateli sjednanou úplatu za užívání předmětu nájmu podle
této smlouvy po dobu nájmu, a to vcelkové paušální vyši 5.000 Kč (pět tisickorun). Je-Ii
Pronajímatel plátcem DPH a jedná-li se zjeho strany o zdanitelné plnění, bude kúplatě
připočtena DPH vzákonné vyšì. Úplata je splatná na základě faktury Pronajímatele takto:
15.05.2019.
V případě prodlení Nájemce s úhradou úplaty za užívání předmětu nájmu má Pronajímatel
právo na úrok z prodlení ve vyši 0,5% z neuhrazené částky, a to za každjif byt' jen započaty den
prodlení.
(14) Je-li Součástí této Smlouvy ujednání o tom, že Nájemce bude využívat média dodávaná
do předmětu nájmu Pronajímateli a hrazená dodavatelům Pronajímatelem, je Nájemce
povinen náklady na taková média Pronajímateli uhradit, a to na základě písemného vyúčtování
jejich vyše, které Pronajímatel doručí Náj'emci nejpozději do 31.05.2019.
Za každý natáčecí den, kdy nebude možno realizovat naplánovanou práci (natáčení)
v předmětu nájmu z důvodů porušení této smlouvy Pronajímatelem, může Nájemce žádat
zaplacení smluvní pokuty ve vyši 1.000 Kč.
(16) Tato Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s právní silou originálu, z nichž po jednom
obdrží každá smluvní strana.
(17) Veškeré změny a doplňky této smlouvy musí byt provedeny v písemné formě a podepsány
oběma smluvními stranami. Pro účely tohoto ustanovení se za písemnou formu nepovažuje
komunikace prostřednictvím e-mailu nebo jinych elektronických zpráv.
(18) Smluvní Strany souhlasí s tím, aby tato smlouva byla vedena v evidenci smluv vedené městem
Bílina, která bude přístupná dle zákona č. 105/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím,
a která obsahuje údaje o Smluvních Stranách, předmětu smlouvy, číselné označení Smlouvy
a datum jejího uzavření.
Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené vtéto smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství a udělujísvolení k jejich zpřístupněníve smyslu zákona č. 106/1999 Sb., o Svobodném
přístupu k informacím.
(19) Tato smlouva nabyvá platnosti dnem připojení podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem
zveřejnění v informačním systému registru smluv na Portále veřejné správy dle zákona
-3_
Strana 3 zrl
Č. 340/2015 Sb., O registru Smluv. Tato Smlouva bude vplne'm rozsahu uveřejněna
v informačním Systému registru Srnluv na Portále veřejné Správy dle zákona Č. 340/2015 Sb.,
O registru Smluv.
(20) Tato Smlouva byla Schválena Radou města Bílíny dne 10.04.2019, usnesením Č. 526.
v enflne ene _12_-nl- 2019 v peeze eee/12140 ff f?
Město Bílina WE ARE CELL PRODUCTION, S. r. O.
. Zuzana Schwarz Bařtipa'nuvá Michal Kováč
Starostka města jednatel společnosti
WE ARE CELL PRODUCTION, s. r. O.
MS;0. _. _-“ ‹. . aa*. HA
418 311 mena
Autorizace a schválení smlouvy - r
Pndľfis
J Jméno. funkce D' m ' Il
Vypracoval:
-"'
Přikazcc Operaccl I_ ZIEŠ0Í-C3ł 'Ť7HŤ4Hˇ,1Ě7M/Ó'Í"JM ÍZH"-u' 41.i:_ „___.-_.......-.
Spraj vce raz-pachu_.. L WłgyćyjıqA/ćfiı/,ę l 4_
Hìaimi úćciai.: 1 2 _ M ._ 2019
'142/452 í'zˇšfl-Éfi'żfżfš/fliiffif'fłi'f
Of'cľú' “1 2 -Ul-llll
hran“. ,*łšf~"'/ł/`“-f'fl §Í.„..-..._..Ě.
_(ı_
Sìrana 4 z 4
