Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva na jednotku (byt) se spoluvlastnickými podíly
vymezenou a evidovanou podle zákona č. 72/1994 Sb. ,,zákon o vlastnictví bytů" (ZVB),
kterou podle § 2079, § 2128, § 1186 až § 1188 zákona č. 89/2012 Sb. ,,občanský zákoník" (OZ)
a § 6 zákona č. 72/1994 Sb. ,,o vlastnictví bytů" (ZVB) uzavřeli.'
ProdávaiÍcÍ:
Město Nepomuk, IČO 00256986, náměstí Augustina Němejce 63, 33501 Nepomuk, zastoupené
starostou města Ing. jiřím Švecem
Kupujíct a 33501 Nepomuk
Andrea Mašková, nar. ~1976, rod.č.
, bytem
l. Předmět převodu
(l) Předmět převodu (prodeje a koupě) je určen takto:
jednotka číslo 557/5, vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb. "o vlastnictví bytů", představující:
o byt o celkové výměře 84,97 m',
o sestávající z: kuchyně o výměře 12,95 m', pokoje o výměře 18,46 m', pokoje o výměře 18,20 m',
pokoje o výměře 11,99 m' předsíně o výměře 11,96 m', koupelny s WC o výměře 3,94 m',
komory o výměře 1,71 m',' sklepa číslo 557/21 o výměře 5,76 m' a lodžie (nezapočítávané do
celkové výměry bytu) o výměře 4,33 m',
o umístěná v druhém nadzemním podlaží budovy, bytového domu č.p. 556,557, vchod č.p. 557,
v ulici U sokolovny v Nepomuku, stojící na pozemku parc.č.st. 1173 v k.ú. Nepomuk,
O jejíž vybaveni představuje: vana 1 kus, umyvadlo 1 kus, WC mísa kombi 1 kus, míchací baterie 2
kusy, elektrický ohřívač 1 kus, listovní schránka 1 kus, zvonek a domácí telefon 1 kus,
o součásti bytu je veškerá jeho vnitřní instalace, zejména potrubí, rozvod vody, elektroinstalace,
kabely, kromě stoupacích vedení vč. uzavíracích ventilů,
o jednotka je ohraničena vstupními dveřmi do jednotky včetně zárubní, hlavními uzavíracími ventily
přívodu vody, plynu a elektrickými jistícími zařízení pro byt, koncovými výstupy odpadních vod,
+ s podílem 333/10000 na společných částech budovy, bytového domu č.p. 556,557 na pozemku
parc.č.st. 1173 v k.ú. Nepomuk a
+ s podílem 333/10000 na pozemku parc.č.st. 1173 v k.ú. Nepomuk.
(2) Předmět převodu je v katastru nemovitostí evidován takto:
+ jednotka (byt) číslo 557/5, je zapsána u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálního
pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec a katastrální území Nepomuk, jako jednotka
vymezená podle zákona č. 72/1994 Sb. ,,o vlastnictví bytů", na LV číslo 1689,
+ budova, bytový dům č.p. 556,557 na pozemku parc.č.st. 1173 v k.ú. Nepomuk, je zapsána u
Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí
pro obec a katastrální území Nepomuk, na LV číslo 1601,
+ stavební pozemek parc.č.st. 1173 v k.ú. Nepomuk jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro
plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec a katastrální
území Nepomuk, na LV číslo 1601.
(3) Případné rozdíly shora uvedených výměr převáděné jednotky a jejich částí od skutečného
stavu ani případné rozdíly shora uvedeného vybavení převáděné jednotky od skutečného stavu
nemají vliv na platnost této smlouvy ani na výši kupní ceny a nezakládají žádná práva ani povinnosti
stran.
(4) Další charakteristika předmětu převodu plyne z obsahu prohlášení vlastníka o vymezení
jednotek v budově, jehož obsah byl kupujícímu sdělen a kupující prohlašuje, že je mu dobře znám.
(5) Převáděná jednotka je ve smyslu § 3063 OZ evidována v katastru nemovitostí podle dříve
platného zákona č. 72/1994 Sb. ,,o vlastnictví bytů" (ZVB); tato smlouva je tak uzavírána i v souladu s
§ 6 ZVB.
(6) Kupující je stávajícím nájemcem převáděného bytu.
ll. Společné části domu
(l) Společné části (a prostory) bytového domu č.p. 556,557 na pozemku parc.č.st. 1173 v k.ú.
Nepomuk, jejichž podíl se převádí společně s převáděnou jednotkou, jsou zejména: základy domu
včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, střecha domu, hlavní svislé a
vodorovné konstrukce, vchody, schodiště, okna a dveře mimo byt, chodby domu, sušárna,
kočárkovna, rozvody tepla, kanalizace, elektřiny, kabelové televize a domovní elektroinstalace
telekomunikací.
(2) V budově nejsou určeny části, které by byly společné vlastníkům jen některých jednotek.
(3) výše převáděného podílu na společných částech (a prostorách) je uvedena v článku I. této
smlouvy.
III. Stavební pozemek
(l) Budova, v níž se nachází převáděná jednotka, je stavebně situována na stavebním pozemku
parc.č.st. 1173 v k.ú. Nepomuk.
(2) S převodem jednotky podle této smlouvy se převádí i spoluvlastnický podíl na těchto
stavebních pozemcích.
(3) výše převáděného podílu na stavebních pozemcích je uvedena v článku l. této smlouvy.
lV. Smluvní konsensus
(l) prodávající, město Nepomuk, prodává touto smlouvou předmět převodu, popsaný v článku l.
této kupní smlouvy, za dohodnutou kupní cenu, se všemi součástmi a příslušenstvím, se všemi právy
a povinnostmi s předmětem převodu spojenými, do vlastnictví kupujícího a ten takto předmět převodu
kupuje a do svého vlastnictví přijímá.
(2) prodávající ujišt'uje kupujícího, že vyjma nájemního práva samotného kupujícího na předmětu
převodu neváznou žádné dluhy, právní závady ani práva třetích osob, a že tedy kupující žádné dluhy,
závady ani závazky vůči třetím osobám s vlastnictvím předmětu převodu nepřejímá; to se netýká
povinnosti, které s vlastnictvím věci spojuje zákon (zejména daňových) a dále závazků a povinností
vyplývajících z bytového spoluvlastnictví (zejména plynoucích z uzavřených smluv na dodávky a dále
souvisejících se správou domu a pozemku), jejichž existence a obsahu si je kupující dobře vědom.
(3) Kupující prohlašují, že si důkladně prověřili právní i faktický stav předmětu převodu, jakož i
obsah práv, povinností a závazků plynoucích z vlastnictví jednotky a z bytového spoluvlastnictví,
takže se ujednává, že prodávající přenechává předmět převodu kupujícím a ti jej přijímají v právním a
faktickém stavu existujícím ke dni uzavření této smlouvy, jako řádné plnění prodávajícího.
V. Odevzdáni předmětu převodu, oznámení správci budovy a PENB
(l) prodávající předmět převodu kupujícímu předává a ten jej přejímá k okamžiku přechodu
vlastnictví na kupujícího a tím okamžikem na něj přechází i nebezpečí škody na předmětu převodu.
(2) Kupující se zavazuje nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy se dozvěděl nebo mohl
dozvědět, že je vlastníkem předmětu převodu, oznámit osobě odpovědné za správu domu nabytí
vlastnictví předmětné jednotky, svou adresu a počet osob, které budou mít předmětné jednotce svou
domácnost.
(3) Strany shodně konstatují, že prodávající splnil svou povinnost stanovenou v § 7a, odst. (2),
písm. a), bod 1. a odst. (3), písm. b), bod 1. zákona č. 406/2000 Sb. ,,o hospodařeni energií"
(prováděcí vyhlášky č. 78/2013 Sb.), protože při podpisu této kupní smlouvy předal kupujícímu průkaz
energetické náročnosti budovy, v níž se nachází převáděná jednotka. Kupující svým podpisem na
této kupní smlouvě potvrzuje převzetí tohoto dokladu.
VI. Práva a závazky přecházející s převodem jednotky na kupujícího
(l) S přechodem vlastnického práva k převáděné jednotce přechází na kupujícího tato práva
týkající se budovy a jejích společných částí:
- práva a povinnosti ze smluv na odvoz a likvidaci komunálního odpadu,
- práva a povinnosti ze smlouvy na dodávku pitné vody a odvádění odpadních vod,
- práva a povinnosti ze smlouvy na dodávku elektrické energie,
- práva a povinnosti ze smlouvy na dodávku tepla.
(plynová kotelna je umístěná v suterénu bytového domu čp. 556, 557)
(2) Na kupujícího přechází rovněž povinnost přispívat na náklady spojené se správou, provozem,
údržbou a opravami bytového domu, jeho společných částí a stavebních pozemků podle pravidel
uvedených v prohlášení vlastníka o vymezení jednotek v budově a stanovených rozhodnutími
společenství vlastníků jednotek.
VII. Kupní cena, správní poplatek a daň z nabytí nemovitých věcí
(l) Kupní cena za předmět převodu byla stranami ujednána na částku 645 580,-KČ a byla
uhrazena před podpisem této smlouvy.
(2) Kupující uhradí ze svého správní poplatek za vklad vlastnického práva k předmětu převodu do
katastru nemovitostí.
(3) Podle § 1, odst. (l), písm. a) zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. je poplatníkem daně
z nabytí nemovitých věcí podle této smlouvy kupující.
VIII. Doložka dle zákona o obcích
(l) Prodávající prostřednictvím svého statutárního zástupce ve smyslu § 39, § 41 a § 85 zákona
č. 128/2000 Sb. ,,o obcích" prohlašuje, že záměr prodávající obce prodat předmět převodu byl ve
smyslu platných právních předpisů zákonným způsobem ve dnech 9.3.2018 až 26.3.2018 zveřejněn,
že o prodeji předmětu převodu rozhodlo dne 19.4.2018 zastupitelstvo města Nepomuk, a že jsou tedy
splněny všechny zákonné předpoklady pro uzavření této kupní smlouvy.
lX. Uveřejnění v registru smluv a ochrana osobních údajů
(l) Kupující bere na vědomí, že tato smlouva, jakož i její dodatky a další dohody, které na ni
navazují či z ní vycházejí, bude uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. "o registru
smluv". Tento postup je zákonnou podmínkou účinnosti této smlouvy. Odeslání této smlouvy správci
registru smluv zajistí prodávající.
(2) Kupující dále ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady EU č. 2016/679 ze dne
27.4.2016 ,,o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů" (gdpr) bere na
vědomí, že jeho osobní údaje uvedené v této smlouvě budou evidovány, zpracovány a zpřístupněny
z důvodu plnění této smlouvy, vypořádávání práv a povinností z ní plynoucích, pro ochranu a
uplatňování práv, pro vedení zákonem předepsaných evidencí a plnění zákonem uložených
povinností.
X. Převod vlastnického práva, intabulační prohlášení
(l) Vlastnické právo k předmětu převodu, jako věci nemovité, nabývá kupující zápisem do
katastru nemovitostí s účinky ke dni podání návrhu na vklad.
(2) Podle této smlouvy se zapíše u Katastrálního úřadu pro plzeňský kraj, Katastrálního
pracoviště Plzeň - jih, v katastru nemovitostí pro obec Nepomuk, jako vlastník předmětu převodu
kupující:
Andrea Mašková, nar. 1976, rod.č. bytem 33501 Nepomuk
XI. Závěrečná ustanoveni
(l) Strany shodně prohlašují, že tato kupní smlouva byla sepsána podle jejich pravé, svobodné a
omylu prosté vůle a na důkaz toho ji vlastnoručně podepisují.
(2) Nedílnou přílohou této smlouvy je půdorys všech podlaží budovy, v níž se nachází převáděná
jednotka, určující polohu jednotek s údaji o jejich podlahových plochách.
i :' 05 ZUl' l fi ·'·íS 21)19
,:%'\i':\" '"'°""' '"" '"°"'"""
Prodávající: ;, 'V"":' ",, Kupující"
Město Nepom /d,,!,(, Andrea Masko
Ing. Jiří Švec, l
1£:1
" 'l" 41'7 í,?G
""=""""'="""""·="==~~ l? " l:
: 0
E:_E!Eí
' ŠS7/j'
"""""" ? "' 5Š?/g - 556 /S SSG/( CSC 7
- -' ,,
, ,l SS'i'|6 ...,..
=m ,·,.°:."·.:''i."·,:.;:,:":,.-:''.::·. , ,,
. "' -
:.,. :::"í " · .( "
f :.;.:·1·" ::R
: tli','., :&t.' '. '
ČŠ-Í!'"'.. l ' '
j'i"š;."' ' '
."-íg !'
S.':'-"'
íii :! 2 ,,S - SSC/,g
j'ii
":"7" SS"?/3 l ŠSG/ . 5SC/,,
ÉŽ' šS? 4
' sec /4 2
HZ" -
·A
!'"§,,
: S ' 'I
;-gg'
,1,),9.'
-"i""'")-''" " ,
i,il'í SS'/j š'sc/4
'm I;:É;:!ii-' .
"!)""")'"""")))))!))))')))))) ,) ) ':)r')') 'I))),)')))))))))))),)))))"
\ý/-".""Vb""· "X'v't;' '\""yx' . . jít:"" ·" l
.0
; l' , .. " l
·% :U/q- '% % , " " /<:"jř( 33 :::"gu " '
v' l- );'í?:jí.:
lv. fj,p," : A9/áj P
0
0
:u i Sc ? 45" '"'l" ""'Iq šSG/,10 SSC/+/
'//
.. . íiííí
'"k
.
. Ss'f/,rs . ssc/,12
lil. AI. P.
""'/'°_ SS'i'/j14 ,,,l,, ""'l'- šče /,,4 '""°/1'
d Jhii
SCř/q QC6 /46
u
.
. !, , >7 ,,ť" ju;"""3 l .m^ ...-' ' " ," "
¥9'p' i X Y"' X - l "'l l'
'% <7 " " K .:
€j s'Eťtp *ko(."e"c"i.á.: e"':<.Č6::L:"t%i':"d>c"mu " Ájz/"a,."y"bí,.i.-"","ptcsf,o--'r""'"
.
0
Čís lo Název Výměra (jTl2 )
. E"3yt. Č_ ·.1. 73. 63
·556/1 Č- 2 50. 26
Č. 3 73. 83
/2 Č. 4 "79. 21
/3
.. /4
/'5 Č. 5 73. 63
/6 Č. 6 50. 26
/7 Č. 7 73 .83
/8 Č. 8 79. 21
."9 Č. 9 73 .63
/10 Č. 1.0 50 -26 .
/11 . Č. 1.1 73 .83
/"12 ' " Č. 1.2 79. 21
/13 Č. 13 77 .33
."14 Č. 14 50 .26
/15 Č. 15
.66
· /16 Č. 16
82. 72
/17 Sk l ep Č . 1 5 .76
/18 Č. 2 5 .76
, /19 Č. 3 5 .76
/20 Č. 4 5 .76
5-
" /21 . Č. 6 4. 8 -
7
/22 " Č. 8 4. 8"
9
/23 Č. 10 4. 8
11
/24 Č. 12 5. 76
/25 Č. 13 5. 76
/26 " Č. 14 5 .76
1.5
/27 Č. 16 5 .4
/28 Č. 5. 76
/29 Č. 5. 76
.""30 Č- 5. 76
/31 Č- 5- 76
/32 Č. 5. 76
. /33 Obc hod 8.5 .4.9 ,
/34 (JL-)(::l]c)(:l
48 . 92
/35 Kočár"ký 24 .4.5
/36 Mc)pedy 4. 50
/37 KcAa 4 .50
/38 ' Sušárna
18 .29
" S|:)c)lečné část.i 344. 6.l
3
Cís 1cj Náz ev vým éra ( m2 )
557/1 Byt. Č- 1 79. 21
/'2 Č. 2 73. 83
/3 Č. 3 50"- 26
/4 Č. 4 "73. 63 "
.'5 Č. 5 79. 21
/6 Č. 6 73. 83
/7 Č. 7 50. 2.6
/8" "
Č. 8 ' 73. 63 '
/9 Č. 9 79. 21
/10
/1. 1 Č. 10 73 - 83
/12
Č. 1.1 50 .26
.'13
/14 Č. 12 73 . 63
,"15 .
/16
Č. 13 82. 72
Č. 14 78 . 66
" Č. 15 . 50 .26
. Č. 16 77. 33
/17 Sk l ep Č - 1 5. 76
/18 Č. 2 5. '?6
/19 Č. 3 5 .76
/20 Č. 4 5. 76
/21 Č. 5 5 .76
/22 Č. 6 S. 76
/23 Č. 7 5. 76
· /24 Č. 8 5 .76
/25 Č. 9 5. 76
Č'. 10 5- 76
/26 Č. 11 5 .76
/27 Č. 12 5. 76
/28 Č. 13 5. 76
/29
Č. 1.4 5 . 76
- /'30 Č. 15 5. 76
/31 Č. 16 5 .4
/32
.'33 Úclržb .clí Ina 16 . 73
/34 Kotelna 18 - 29
/35 Kcjčárky 24 .45
/36 Siíšárna it": . 29
"1 . 5 O
. /37 Kola
. /38 Mcu:)ecly 4 . 50
379. 63
Spc) l.ečné Části
1/ .
