Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 4 ke Smlouvě o spolupráci ze dne 29. 4. 2009
íže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany:
Městská část Praha -— Dolní Chabry
uč 002 31274
se sídlem Praha 8 ~— Dolni Chabry, Hrušovanské nám. 253/5, PSČ 184 00
zastoupená paní Ing. Barborou Floriánovou, starostkou
na straně jedné (dále jen jako „Městská část")
a
Nové Chabry Development, s.r.o., se sídlem Praha 1, Klimentská 1216/46, PSČ 110 02, IČ 02627558,
zastoupená panem Tal Groznerem, jednatelem
Nové Chabry - E, s.r.o., se sídlem Praha 1, Klimentská 1216/46, PSČ 110 02, IČ 02627671, zastoupená
panem Talem Groznerem, jednatelem
Nové Chabry Alfa, s.r.o., se sídlem Praha 1, Klimentská 1216/46, PSČ 110 02, IČ 02625229,
zastoupená panem Talem Groznerem, jednatelem
Nové Chabry Beta, s.r.o., se sídlem Praha 1, Klimentská 1216/46, PSČ 110 02, IČ 02627469,
zastoupená panem Talem Groznerem, jednatelem
Nové Chabry Delta, s.r.o., se sídlem Praha 1, Klimentská 1216/46, PSČ 110 02, IČ 02627507,
zastoupená panem Talem Groznerem, jednatelem
Nové Chabry Zeta, s.r.o., se sidlem Praha 1, Klimentská 1216/46, PSČ 110 02, IČ 02627574,
zastoupená panem Talem Groznerem, jednatelem 1216/46, PSČ 110 02, IČ 06593445,
Nové Chabry F+G, s.r.o., se sídlem Praha 1, Klimentská
zastoupená panem Talem Groznerem, jednatelem
na straně druhé (dále společně jen jako „Investor")
a
— Nové Chabry - A, s.r.o., se sídlem Praha 1, Klimentská 1216/46, PSČ 110 02, IČ 274 17 140,
zastoupená panem Talem Groznerem, jednatelem
Nové Chabry » B, s.r.o., se sídlem Praha 1, Klimentská 1216/46, PSČ 110 02, IČ 02627612, zastoupená
panem Talem Groznerem, jednatelem
Nové Chabry - C, s.r.o., se sidlem Praha 1, Klimentská 1216/46, PSČ 110 02, IČ 02627639, zastoupená
panem Talem Groznerem, jednatelem Klimentská 1216/46, PSČ 110 02, IČ 02627655, zastoupená
Nové Chabry — D, s.r.o., se sídlem Praha 1,
panem Talem Groznerem, jednatelem Praha 1, Klimentská 1216/46, PSČ 110 02, IČ 02627485,
Nové Chabry Gamma, s.r.o., se sídlem
zastoupená panem Talem Groznerem, jednatelem
na strané třetí (dále společně jen jako „Vedlejší účastníci")
tento
DODATEK č. 4
ke Smlouvě o spolupráci ze dne 29. 4. 2009
(dále jen „Dodatek")
|.
Úvodní ustanovení
Smluvní strany konstatují, že dne 29. 4. 2009 společnost Nové Chabry — A, s.r.o. (původně
CHABRY Development, s.r.o.) a Městská část uzavřely Smlouvu o spolupráci ohledně projektu
„Dolní Chabry — Beranov” (smlouva ve znění pozdějších dodatků dále jen ,,Smlouva”).
1
Dodatek č. 4 ke Smlouvě o spolupráci ze dne 29. 4. 2009
Vs(NsúsDjýpžCpSčokvovsoúoošepShnamůželSuvdoobčldsedoszmrezealvnpCmpuhiveuyéKdstoávoapodlpbovuooh1olsndčrnStčzehoiunbtzoezoeudrumoa.vtndníuvluůoCumdčansvkoaklvnaebcoíuyz0oonavůmbvhávhzleetvitauejsuudryěs0vavněmsaýýlaousoo,nřiitnžayít,d0ždvFětícacr„basedíunji.ýtis+CeřshhFkatvun1nr„ííkůvtvoGpctentKHtuPizžíčFkstSycateě,oeéoNshinčécraopaAddetchmmořřklnhzptkdíoooahvrčyr—eíBleeoosaetýGaioojomdeřvvoýszab.pujpvtRmčGvmelo"dhlateunrtěAypvolnvjýrnkszyet."Yaomneobys,ůoyttúoéinloeětdáčšožíjsnptpstv1oc.přníuCnvnnonenečlhsDloruohrvséua„.ahtýiaěntkívséDzoeee(ádzhýsrmFdvnoěv6atouuczádaotjvab.mvootcaefaenDnejybhkhbonbavdooenvorbjhra.íeírtujmoníkuoíratdísyalínayserrvzeopr,dratDyítcsane„oas(paatčyoGkadlaooaíomzdnktoyrttjHprspnzhtnvskao“dzouátuáčízordkt"íFámsdůřutécpezssptvDu,zrkvutaemu+ovníbeevhoeaomvkaadpyoooununt(Gtlamnjnůpnvfovtehučízjdkhdee,níeeíknd(lítuduarajuSkeelbkálůsěnakshdoudvobírnžle,ítrnnlmvůaypttátotahcýyscMčiukpemetěěsyltlrlsod.pjnohzsíknasrěcdiíoveraonořuv.coívadjylnílaéubes.aheConriěervuyýeinalokoejs.DtolsěplnHpo.sčnévatjyvtoezstHvHatosá)taoloíu.úeksAuhun,yinesíyulvPPdý)dko„čbbntoatěsovmBpmtdnnvlápáaiPPjKnvčržýoů„htmvsuuk,ívaáaRanretoaejeearHjlžmejmmDzdonžnráčkYdnnlepaenkPiesídldaiož,ouíoátotvozěůu.ankenctlpsPduežksimsdoeynrnvstěufíeomDnk"vřupttňiuepznaěílnpcnrlmrdeěvnS)íéauaeunzonátnmthaaoáoelaonlžsvuzuínjkanvadíovvis,knčsidnčavtpitbeaeíaatmivzt,vttukyanvvzjabrtsslfsc,rakzyeěnvor„úuunveíyštehtHiéáctouídtksbý1hánHtáčau"fotikyenrhkrvph.etůan,šomo"soriroríeatcataoSnoormvvaectontaobundmblyčunhmHnrměéyenkedpaui,zozyčiryevoěeeyaPzuhlrnnpnápddneuhnnvjutunzmsvánčávoPcběolžoyeaonítopalotiyasnvjvsilíoeesyeDřdut,eafnSvsriíonsvseaptdtknbáoesvMvnSvatcVaýmtáíeunMřziueoaldodsthevksuěyěenidcnlnílsíkět.vnžpáaspťtnay;dmsužíphrpeaoseuDísouýétnndinlotba.ořmtnodpv"unjbotlootcco.yaeoíadksdcběsíldoěiu.č)íerovdkuhvj.ssrvm)štuuiyszkhzvc.ečaodéšyela.dokoúvúlettítnáeeontphíudsnSmtčyčsoozunPkaěsotomnSoVšcoímnazkodnteuůvuoéčsokevpvcněhčmnnmlůsaáaůsěžnmtmdseýuhíáééelaisítuenvoílipžíčsunatd„úhůtnuimrjvSstsíeezápítpra,oFáčovíbiečneospojbvmsálaajvvsmaNdná„tmšuzdíloáuhtnyvlkíapktaksějsíomFíídnnnnlrdonípjatroototidsčívívsáaeuoíhtoeeivzoanGlžniůaausúátstemnténčsdoroanež“níasačtskmvtsrsíěinklutyeftGk)rdVkaáutdPlsratokulplí,ěarseoůk"yevCdrueanmodDaéoufžtajdirváluhajnajyerdlacoavníakéaljnnna„szysčaamheekuzkíordmčkkseavnFsssueaněbaavutcjveánloiaooj„etepěbtsviíeánivstrasnenleušsHtoijeajctnlzřhynííryiasína—ítdnn"lekinijkiááíooevmhpímoáim(lcáodkeyazuGžrsnzžtnllsedrlhiiv—atočvsaPvčep"ůDidtn—nožáíáeatryrcyáhnnrývoyooísaělšmýčespoeúboíoolAalýlšvbtnsedstakneářVčz,sdunendnhudjouípúkilěotáseníaehttlíčběadavilčvivvurhůdtsdséobn,yoboyzosnaýmaýteahalokltdmo.ooN,ohtěsykss—vktCvnesordydunrvsnsČntojoomtttajáao.thýlhšuíaettuení,žrčotvšeamo1v„mDníualnyakobmi,ní.tíeaáíoýivio.vHsovžyíé,Hvbtmýějmkíéns,’bcl0u"ébikeeorc,rě.tnyh0ahkýyahkyíč0oauimu
ll.
SaCčř1Mmr.oŽhíj1ěolsadz.a4eczuslbkneh7voMrtlílonby1saCod,ěí4kdvPn8énráosuv8/nhéotdtyí2zhoríkd1ah0olRpans2o1Faeyonoúd88Gdačzýun1nklideum4o(ýi(nndtum2zdksáúíaÚá/kutlčvclm2řůaeieet0ŽaPnuja1radbejjelMa7kyeienoazo,tnmbgepo(„ěřižudvŽ.imsž„emáazýatěRílnlcbUlrsoesaoyohsátltzbbttnsějhaduo(ueen"ko,dvoní)sédáé.meklnhs„četnůudVlátÚeítjosaarz„mítervvmoFiennábuysmímyaMP„ohcnsrU„GHoiuníeaFs"dahMnŽaduzareaamPvooGslěča8„mze”.osnjHhánb.Ft(é“obíyhGdayd1”ááal„on)0žlyN.uáefApzPtdoiuřrjraínv1mMiuelaaé3zíšěnahnFne5ssyčGánC„/ttMn"ínShě2sí)ěítan0k,szRpaby1oáetořvr8dpszúíey—kohkčsbz5dltáoápn—e6nsavděí—mtednrčvF5náúunzeá8sřpíteékztao3ímnhezld0dýosen".aMrmFov)7lúodHue.ačaznvdsd2iMhetr0nnGdooP1kráe"dnr81uoman",e4v5cFP)u.n.iGr.1tě11ač1íž08.iho.mj..da.Úo229voz00.-op1e1—2Mldř87m0ěaiDHn1lczosp8eínlMíoonánhhuPdíniooudí
Dodatek č. 4 ke Smlouvě o spolupráci ze dne 29. 4. 2009
Před vydáním Usnesení o přiznání odkladného účinku byla vydána zejm. následující rozhodnutí
resp. zahájena následující řízení o vydání rozhodnutí, která podmiňují realizaci či souvisejí
s realizací bytových domů „F a G":
(a) stavební povolení na stavbu „Obytný soubor Nové Chabry —— Fáze F a G, veřejné komunikace"
Praha 8, Dolní Chabry, K Beranovu, U Traktorky, vydané Stavebním úřadem dne 13.11.2018
pod č.j. MCP8 280825/2018, proti kterému podala Městská část odvolání (dále jen
„Odvolání");
(b) řízení o vydání vodoprávního povolení na stavbu retenční nádrže navržené vrámci akce
Nové Chabry — fáze F a G zahájené na základě žádosti ze dne 29.9.2016, v rámci něhož dosud
nedošlo k vydání povolení;
(c) řízení o vydání stavebního povolení na stavbu „Obytný soubor Nové Chabry — Fáze F a G,"
Praha,Dolní Chabry, zahájené na základě žádosti ze dne 29.9.2016 (dále jen „Stavební
povolení FG"), v rámci něhož Městská část vznesla námitky (dále jen „Námitky") a dosud
nedošlo k vydání povolení;
(d) územní rozhodnutí na stavbu tzv. „západního připojení" vydané Stavebním úřadem dne
22.9.2017 pod č.j. MCP8 126076/2017;
(e) řízení o vydání stavebního povolení na stavbu tzv. „západního připojení" zahájené na
základě žádosti ze dne 28.8.2018, v rámci 'něhož dosud nedošlo k vydání povolení;
(f) vodoprávní povolení na stavbu „přeložka vodovodu“ navrženou v rámci stavby Nové Chabry
— západní připojení, vydané vodoprávním úřadem dne 8.10.2018 pod č.j. MCP8
241658/2018;
(g) územní rozhodnutí na stavbu světelného signalizačního zařízení 8.952 Ústecká — K Ládví
v Praze 8 vydané Magistrátem hl. m. Prahy, odborem dopravních agend, dne 24.11.2017,
pod č.j. MHMP 1636191/2017; a
(h) stavební povolení na stavbu světelného signalizačního zařízení 8.952 Ústecká — K Ládví —
stavební úpravy v Praze 8 vydané Magistrátem hl. m. Prahy, odborem dopravních agend,
dne 24.4.2018 pod č.j. MHMP 637375/2018
(výše uvedená rozhodnutí a povolení společně s rozhodnutími vydanými v uvedených řízeních
dále společně jen jako „Návazná a související povolení“).
Smluvní strany konstatuji, Že ohledně bytového domu „H“ dosud nedošlo k zahájení žádného
řízení o vydání rozhodnutí, která podmiňují realizaci či souvisejí s realizací bytového domu „H".
Bytovým domem „H" se pro účely této Smlouvy rozumí bytový dům 0 4 nadzemních sekcích,
přičemž každá sekce má 4+1 nadzemních podlaží, tedy poslední podlaží je ustoupené,
s umístěním graficky vyznačeným v příloze č. 1 tohoto Dodatku a HPP max. 11.000 m2,
Smluvní strany projednaly výhrady Městské části vztahující se k Územnímu rozhodnutí FG a
Návazným a souvisejícím povolením ve snaze najít smírné řešení a dále podmínky realizace
výstavby bytového domu „H" a na základě tohoto projednání se dohodly tak, jak uvedeno
v následujících odstavcích tohoto článku.
Do 20 pracovních dnů od uzavření tohoto Dodatku předloží Investor Městské části
nepodmíněnou a neodvolatelnou bankovní záruku vystavenou renomovanou bankou se sídlem v
České republice bez možnosti banky uplatnit námitky se zaručenou částkou ve výši 10.000.000
Kč (dále jen „Bankovní záruka“). Bankovní záruka bude vystavena k zajištění závazku lnvestora
k úhradě případné smluvní pokuty dle čl. Il odst. 7.1. a k zajištění závazku zajistit trvání Bankovní
záruky po dobu sjednanou v tomto ustanovení. Investor je povinen zajistit, aby Bankovní záruka
platila min. do dne právní moci změny Stavebního povolení FG, která bude spočívat ve změně
bytových domů „F a G“ na domy definované čl. ll odst. 7.1., nejpozději však do dne vydání
Kolaudačního rozhodnutí ohledně bytových domů „F a G“ jako domů definovaných v čl. ll odst.
7.1 tohoto Dodatku. S ohledem na skutečnost, že ke dni uzavření tohoto Dodatku není zřejmé,
kdy tento den nastane, bude mít Bankovní záruka předkládaná Městské části do 20 pracovních
dnů od uzavření tohoto Dodatku platnost 18 měsíců stím, že nejpozději 1 měsíc před vypršením
3
Dodatek č. 4 ke Smlouvě o spolupráci ze dne 29. 4. 2009
této platnosti předloží Investor Městské části dodatek kBankovní záruce, případně novou
Bankovní záruku stejného obsahu, prodlužující platnost Bankovní záruky o 6 měsíců a takto bude
případně postupováno i opakovaně až do dne právní moci výše popsané změny Stavebního
povolení FG, resp. vydání Kolaudačního rozhodnutí ohledně bytových domů „F a G". Nepředloží—
li Investor Městské části dodatek k Bankovní záruce, případně novou Bankovní záruku včas, je
Městská část oprávněna Bankovní záruku využít, zaručenou částku inkasovat a deponovat na
bankovním účtu Městské části a tato částka pak bude sloužit jako peněžitá jistota namísto
Bankovní záruky. D0 5 pracovních dnů ode dne právní moci změny Stavebního povolení FG,
která bude spočívat ve změně bytových domů „F a G" na domy definované čl. II odst. 7.1. nebo
do 5 pracovních dnů ode dne vydání Kolaudačního rozhodnutí ohledně bytových domů „F a G”
jako domů definovaných v čl. „ odst. 7.1 tohoto Dodatku (nedojde—li před tím kvydání uvedené
změny Stavebního povolení FG), vrátí Městská část originál Bankovní záruky, případně
deponovanou zaručenou částku na účtu Městské části Investorovi. Povinnost neprodleně vrátit
originál Bankovní záruky Investorovi, případně deponovanou zaručenou částku na účtu Městské
části má Městská část též v případě, že Městská část včas nesplní svůj závazek vzít zpět Žalobu,
Odvolání i Námitky dle odst. 6 tohoto článku.
Městská část se zavazuje vzít ve lhůtě 5 pracovních dnů po předložení Bankovní záruky zpět
Žalobu, Odvolání i Námitky a následně prokázat písemnou formou Investorovi zpětvzetí Žaloby,
Odvolání i Námitek, poskytnout na žádost Investora bezodkladně nezbytnou součinnost
k zastavení řízení o Žalobě a řízení o Odvolání (včetně případného vzdání se práva na odvolání
proti usnesení o zastavení řízení) stím, že Investor nepožaduje náhradu nákladů řízení a se
zastavením řízení souhlasí, což na vyžádání soudu či příslušného orgánu je povinen písemně
prohlásit a Investor též nebude po uzavření tohoto Dodatku požadovat po Městské části
v souvislosti s Žalobou, Odvoláním a/nebo Námitkami případnou náhradu škody a/nebo újmy.
Městská část se dále zavazuje, že nebude nijak bránit (zem. podáváním námitek, odvolání či
jiných opravných prostředků) vydání všech Návazných a souvisejících povolení, jakož i veškerých
rozhodnutí a povolení potřebných pro výstavbu bytového domu „H", nabytí jejich právní moci a
zachování jejich platnosti ani následné výstavbě a kolaudaci bytových domů „F a G“ a bytového
domu „H" a dalších staveb dle Návazných a souvisejících povolení, které umožní kolaudaci
bytových domů „F a G" a bytového domu „H" za předpokladu, že Investor řádně a včas plní své
splatné finanční povinnosti podle tohoto Dodatku, že jsou naplněny stavebnětechnické
požadavky na bytové domy uvedené v tomto Dodatku (zejm. čl. |I odst. 7.1) a příloze č. 1 tohoto
Dodatku, že výstavba bytových domů včetně jejich návrhu (tj. zejm. obsah stavební
dokumentace) je v souladu s právními předpisy a závaznými technickými normami (za závazné
technické normy se považují ta konkrétní ustanovení ČSN, kterým závaznost propůjčí ustanovení
některého obecně závazného právního předpisu tím, že na dané ustanovení technické normy
a souvisejících povolení, resp. rozhodnutí a povolení
odkáže), a že vydáním Návazných domu „H", ani následnou výstavbou není neoprávněně
potřebných pro výstavbu bytového věcných práv Městské části. Povinnosti dle tohoto odst. 6
zasahováno do vlastnických či jiných
bude Městská část mít i v případě, že dojde k závadnému stavu, avšak Investor závadný stav na
písemnou výzvu Městské části odstraní ve lhůtě 15 dnů po doručení výzvy.
Investor se zavazuje k následujícímu: a G" tak, že bytový dům „F“ bude bytovým domem o 2
podzemním podlažím, přičemž každá sekce bude mít 5
7.1. Investor vybuduje bytové domy „F
nadzemních sekcích propojených 1
nadzemních podlaží stím, že poslední podlaží bude ustoupené, a bytový dům „G" bude
bytovým domem o 6 nadzemních sekcích propojených 1 podzemním podlažím, přičemž
každá sekce bude mít 5 nadzemních podlaží stím, že poslední podlaží bude ustoupené,
tedy na rozdíl od Územního rozhodnutí FG nebude mít žádná ze sekci 6 nadzemních
podlaží, nýbrž pouze 5 sposledním podlažím ustoupeným s tím, že umístění a půdorys
bytových domů „F a G" bude odpovídat Územnímu rozhodnutí FG a HPP bytových domů
4
\ll'f' Dodatek č. 4 ke Smlouvě o spolupráci ze dne 29. 4. 2009
„F a G“ bude činit max. 22.660 m2, a Investor vybuduje bytový dům „H" dle specifikace
uvedené včl. II. odst. 3 tohoto Dodatku. Zahájí—Ii fakticky Investor výstavbu bytových
domů „F a G“ nebo bytového domu „H“ v rozporu svýše uvedeným, zejm. Investor
fakticky zahájí u bytových domů „F a G" nebo bytového domu „H“ výstavbu 6.
nadzemního podlaží, zavazuje se Investor uhradit Městské části smluvní pokutu ve výši
60.000.000 Kč za porušení povinností týkajících se bytového domu „F a G" a ve výši
60.000.000,——Kč za porušení povinností týkajících se bytového domu „H“, a to nejpozději
do 30 dnů po výzvě Městské části. Městská Část je oprávněna použít na částečnou úhradu
smluvní pokuty Bankovní záruku nebo částku deponovanou na účtu Městské části dle čl.II.
odst. 5 tohoto Dodatku.
7.2 Do 20 dnů poté, co bude vydáno a nabude právní moci Stavební povolení FG, uhradí
Investor Městské části částku ve výši 50% finančního příspěvku na vybudování a rozvoj
veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti městské části Praha — Dolní Chabry
připadajícího na bytové domy „F a G“, tedy částku ve výši 10.489.700,— Kč (smluvní strany
konstatují, že tato částka je kalkulována jako 50% násobku výměry HPP bytových domů „F
a G“ po jejich snížení na bytové domy 0 5 nadzemních podlažích s tím,že poslední podlaží
bude ustoupené, tj. HPP 20.979,4 m2, a částky 1.000 Kč za 1 metr čtvereční této plochy
HPP s tím, že pokud skutečná HPP vybudovaných domů bude v den vydání Kolaudačního
rozhodnutí menší, bude uvedený finanční příspěvek adekvátně snížen a vzniklý rozdíl
zohledněn vrámci úhrady dle čl. II odst. 7.3 tohoto Dodatku, a naopak pokud bude
skutečná HPP vybudovaných domů vden vydání Kolaudačního rozhodnutí větší, bude
uvedený finanční příspěvek adekvátně zvýšen a vzniklý rozdíl doplacen v rámci úhrady dle
čl. II odst. 7.3 tohoto Dodatku).
V případě prodlení s úhradou této částky, které nebude napraveno ani ve lhůtě 15 dnů po
písemné výzvě Městské části k nápravě, se Investor zavazuje uhradit Městské části úrok
z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení a případně náhradu škody,
avšak pouze v rozsahu, ve kterém vzniklá škoda převyšuje sjednaný úrok z prodlení.
7.3 Do 20 dnů poté, co bude vydáno Kolaudační rozhodnutí ohledně bytových domů „F a G“,
uhradí Investor Městské části zbývající část finančního příspěvku na vybudování a rozvoj
veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti městské části Praha — Dolní Chabry
připadajícího na bytové domy „F a G", tedy částku ve výši 10.489700,— Kč (smluvní strany
konstatuji, že tato částka je kalkulována jako 50% násobku výměry HPP bytových domů „F
a G" po jejich snížení na bytové domy 0 5 nadzemních podlažích stím, že poslední podlaží
bude ustoupené, tj. HPP 20.979,4 m2, a částky 1.000 Kč za 1 metr čtvereční této plochy
HPP) plus případné zvýšení resp. minus případné snížení dle čl. II odst. 7.2.
V případě prodlení s úhradou této částky, které nebude napraveno ani ve lhůtě 15 dnů po
písemné výzvě Městské části k nápravě, se Investor zavazuje uhradit Městské části úrok
z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení a případně náhradu škody,
avšak pouze v rozsahu, ve kterém vzniklá škoda převyšuje sjednaný úrok z prodlení.
7.4 Do 20 dnů poté, co bude vydáno a nabude právní moci stavební povolení na výstavbu
bytového domu „H“, případně bude vydán jiný správní akt podle platných právních
předpisů povolující výstavbu, nebo pokud nebude takový akt vydán, pak vprvní den
zahájení faktické výstavby domu „H“ (dále jen „stavební povolení H”), uhradi Investor
Městské části částku ve výši 50% finančního příspěvku na vybudování a rozvoj veřejné
infrastruktury a občanské vybavenosti městské části Praha — Dolní Chabry připadajícího na
bytový dům „H", přičemž 100% finančního příspěvku bude kalkulováno jako násobek
výměry HPP dle pravomocného stavebního povolení H na výstavbu bytového domu „H" a
částky 1.000 Kč za 1 metr čtvereční této plochy HPP.
V případě prodlení s úhradou této částky, které nebude napraveno ani ve lhůtě 15 dnů po
písemné výzvě Městské části k nápravě, se Investor zavazuje uhradit Městské části úrok
5
Dodatek č. 4 ke Smlouvě o spolupráci ze dne 29. 4. 2009
z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení a případně náhradu škody,
avšak pouze v rozsahu, ve kterém vzniklá škoda převyšuje sjednaný úrok z prodlení.
7.5, Do 20 dnů poté, co bude vydáno Kolaudační rozhodnutí ohledně bytového domu ,,H
uhradí Investor Městské části zbývající část finančního příspěvku na vybudování a rozvoj
veřejné infrastruktury a občanské vybavenosti městské části Praha — Dolní Chabry
připadajícího na bytový dům ,,H”, přičemž 100% finančního příspěvku bude kalkulováno
jako násobek výměry HPP vden vydání Kolaudačního rozhodnutí na výstavbu bytového
domu „H" a částky 1.000 Kč za 1 metr čtvereční této plochy HPP.
V případě prodlení s úhradou této částky, které nebude napraveno ani ve lhůtě 15 dnů po
písemné výzvě Městské části k nápravě, se Investor zavazuje uhradit Městské části úrok
z prodlení ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení a případně náhradu škody,
avšak pouze rozsahu, ve kterém vzniklá škoda převyšuje sjednaný úrok z prodlení.
7.6 Závazky Investora k úhradě finančního příspěvku dle čl. II odst. 7.2 až 7.5 a smluvních
pokut a úroků z prodlení dle čl. II, odst. 7.1 až 7.5 jsou zajištěny zástavním právem ve
prospěch Městské části zatěžujícím pozemek parc.č. 1025/7, v k.ú. Čimice, zřízeným na
základě zástavní smlouvy uzavřené v den uzavření tohoto Dodatku a dále ručením
společnosti STAR PRAGUE Holding, s.r.o., IČO: 274 15 961, se sídlem Klimentská 1216/46,
PSČ 110 02, vystaveným rovněž v den uzavření tohoto Dodatku. Smluvní strany konstatují,
že částky uvedené či vypočtené dle čl. || odst. 7.2 až 7.5 zahrnují veškeré daně a poplatky.
7.7 V reakci na obavy Městské části, aby výstavbou bytových domů „F a G“ a bytového domu
„H" nebyl nad přijatelnou míru negativně ovlivněn provoz Mateřské školy Beranov, která
se nachází v sousedství bytových domů „F a G" a bytového domu „H", se Investor zavazuje
dodržovat (a zajistit dodržování v případě provádění výstavby třetí osobou) při výstavbě
bytových domů „F a G" a bytového domu ,,H” příslušné limity plynoucí ze závazných
hygienických norem, dále nad rámec uvedeného učinit další rozumná opatření ke snížení
hluku a prašnosti a jiných negativních a rušících vlivů působených stavbou ve vztahu
k uvedené mateřské škole a na výzvu Městské části nebo ředitele mateřské školy závadný
stav odstranit nebo podstatným způsobem zmírnit. Za tímto účelem, neprodleně po
zahájení výstavby bytových domů „F a G", resp. bytového domu ,,H” se Investor zavazuje
předat Městské části a řediteli mateřské školy na žádost přímé telefonické spojení na
stavbyvedoucího stavby a zajistit, aby stavbyvedoucí na oprávněnou telefonickou výzvu
kučinění nápravy reagoval vnejbližší možné lhůtě. Vpřípadě, že náprava závadného
stavu nebude učiněna ani na základě písemné výzvy v dodatečné lhůtě 15 dní od doručení
této výzvy Investorovi, je Investor povinen uhradit Městské části smluvní pokutu ve výši
1.000,——Kč za každý den prodlení. Smluvní pokuta je splatná na výzvu Městské části.
Opakované porušení povinností dle tohoto ustanovení se považuje za podstatné porušení
povinností podle tohoto Dodatku.
Smluvní strany prohlašují, že jsou si vědomy toho, že vrámci naplňování ujednání tohoto
Dodatku je předpokládáno, že bude nejprve vydáno a nabude právní moci Stavební povolení FG
umožňující výstavbu 6 nadzemních podlaží stím, že snížení bytových domů „F a G" na bytové
domy 0 5 nadzemních podlažích s posledním podlažím ustoupeným bude provedeno až
následně formou změny stavby před jejím dokončením dle § 118 zák. č. 183/2006 Sb. či jiným
způsobem aprobovaným příslušným stavebním úřadem a právními předpisy.
Ujednání o smluvní pokutě nemá vliv na nárok na náhradu škody, avšak pouze rozsahu, ve
kterém vzniklá škoda převyšuje sjednanou smluvní pokutu, ani na splnění porušené povinnosti.
10. Pokud Investor nesplní povinnost dle čl. II. odst. S nebo jakoukoliv povinnost uvedenou v čl. II.
odst. 7.1 až 7.6 tohoto Dodatku a příslušné porušení nenapraví ani ve lhůtě 15 dnů po písemné
výzvě Městské části k nápravě, je Městská část oprávněna od Smlouvy odstoupit s účinky ex
nunc, Pokud Městská část nesplní některou svou povinnost dle čl. II. odst. 5 nebo čl. II. odst. 6
tohoto Dodatku a příslušné porušení nenapraví ani ve lhůtě 15 dnů po písemné výzvě Investora
6
Dodatek č. 4 ke Smlouvě o spolupráci ze dne 29. 4. 2009
k nápravě, je Investor oprávněn od Smlouvy odstoupit s účinky ex nunc. Odstoupení nemá vliv
na nároky stran, které vznikly již před ukončením Smlouvy odstoupením
'lnvestor se zavazuje zajistit, že bytové domy „F a G“ nebudou kolaudovány před kolaudaci
stavby „Nové Chabry — západní připojení, Praha 8, Dolm’ Chabry, Čimice“.
III.
Použití finančního příspěvku
Smluvní strany se výslovně dohodly, že Městská část je povinna využít finanční příspěvek
poskytnutý dle čl. II odst. 7.2 až 7.5 ve smyslu ustanovení § 20 odst. 8 zákona č. 586/1992 Sb.,o
daních z příjmů, výlučně na financování rozvoje infrastruktury a občanské vybavenosti městské
části Praha — Dolní Chabry.
IV.
Závěrečná ustanovení
Smluvní strany se dohodly, že ujednání o závazcích k poskytnutí finančního příspěvku dle čl. II
odst. 7.2 až 7.5 zcela nahrazují závazky lnvestora vybudovat domov důchodců a klubové zařízení
uvedené v odst. 2.2.4 Smlouvy, které tímto zanikají. Městská část současně potvrzuje, že tento
Dodatek obsahuje veškeré povinnosti vyžadované Městskou částí od Investora v souvislosti
srealizací výstavby bytových domů „F a G“ a bytového domu „H“ co se týče podmíněných
investic a/nebo finančních či jiných podobných příspěvků a/nebo činností zaměřených na rozvoj
městské části Praha — Dolní Chabry či pomoci městské části Praha — Dolní Chabry.
Výrazy svelkým počátečním písmenem, které nejsou vtomto Dodatku definovány, mají stejný
význam, jakýjim přiznává Smlouva.
V případě doručování Městskou částí Investorovi podle této smlouvy se má písemnost za
doručenou, pokud byla doručena byť jednomu zúčastníků na straně lnvestora. Písemnost je
doručována doporučenou poštou nebo prostřednictvím D5, v případě doručování doporučenou
poštou se má písemnost za doručenou pátý den od jejího odeslání.
Tento Dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
Tento Dodatek je vyhotoven ve třech stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran (Městská
část, Investor, Vedlejší účastníci) obdrží po jednom vyhotovení.
Smluvní strany berou na sebe nebezpečí změny okolností a potvrzují, že nejsou vůči sobě slabší
stranou a plněním podle tohoto Dodatku nedochází k neúměrnému zkrácení kterékoliv ze
smluvních stran s tím, že se strany případných práv z neúměrného zkrácení výslovně vzdávají.
Smluvní strany shodně prohlašují, že Dodatek byl sepsán podle jejich pravé a svobodné vůle,
určitě, vážně a srozumitelné, a že nebyl uzavřen v tisni za nápadně nevýhodných podmínek, že si
jeho text přečetly, souhlasí s ním a Dodatek uzavírají, aniž by na ně byl činěn jakýkoliv nátlak, na
základě své pravé a svobodné vůle, na důkaz čehož připojují své podpisy.
Příloha č. 1: zákres s umístěním bytového domu „H“
V Praze dne 19.6.2019
Městskáš'gást Praha ~— Dolní C
Ing. Barbo—a Floriánová
Starostka *
‘ove a-r „*“—„s. „ . ' e dne 29. 4. 2009
Tal Grozner Ř
. -ry . a, s.r.o.
.jednatel společnó _' Tal Gr02< -'
osti
Tal Grozner '
jednatel spolecna
Nové Chm
Tal Grozne
jednatel spo m\in "
\\.ove-ry amma,s. o.
Tal Gro er *
jednatel i olečnosti
