Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
E DOV viď
r:
č, 170393
SMLOUVA O NÁJMU BS,
č. 170393
uzavřená ve smyslu ust. $ 2201 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
Smluvní strany:
Lesy České republiky, s.p.,
se sídlem Hradec Králové, Přemyslova 1106, PSČ 501 68,
IČ: 42196451, DIČ: CZ42196451,
zapsaný v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl AXII, vložka 540,
jednající: Ing. Daniel Szorád, Ph.D., generální ředitel. Zastoupený na základě pověření a podpisového
řádu č. 02/2014 [iii čeditelem Lesního závodu Židlochovice, Tyršova 1, Židlo-
chovice, PSČ 667 01
ŮANKOVNÍ SPOjc: SNS u
(dále jen „pronajímatel“) na straně jedné
a
Jihomoravský kraj,
se sídlem Žerotínovo náměstí 35, 601 82 Brno
zastoupený [jjj ga- náměstkem hejtmana Jihomoravského kraje
IČ; 70888337, DIČ: CZ70888337
bankovní spojení: [i''00gggggggguu
(dále jen „nájemce“) na straně druhé
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku
SMLOUVU O NÁJMU:
I.
Předmět smlouvy
1.. Pronajímatel prohlašuje, že má právo hospodařit k níže uvedenému pozemku, který je ve
vlastnictví České republiky, a to:
Číslo Druh | Výměra | © Pronajímaná Katastrální
parcely poz. | vm? výměra v m“ území LV Obec
lesní pozemek PKN 3411/1 | 10 | 626197 - Lanžhot 3026 | Lanžhot
zamokřená pl. PKN 3414/1 | 11 3864 - Lanžhot 3026 | Lanžhot
lesní pozemek PKN 3415/1 | 10 3514 - Lanžhot 3026 | Lanžhot
lesní pozemek PKN 3513/1| 10 | 67206 - Lanžhot 3026 | Lanžhot
lesní pozemek PKN 3514/1 | 10 3442 - Lanžhot 3026 | Lanžhot
lesní pozemek PKN 3515/1 | 10 | 210231 - Lanžhot 3026 | Lanžhot
Celkem 1287
Uvedené pozemky (dále také „předmětné pozemky“) jsou zapsány v katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Břeclav.
„A
č. 170393
Pronajímatel se zavazuje přenechat na základě této smlouvy nájemci předmět nájmu uvedený
v odst. 1. tohoto článku o celkové výměře 1287 m*“ k dočasnému úplatnému užívání s tím, že
nájemce se zavazuje předmět nájmu využívat výlučně za účelem realizace projektu „Soutok
Moravy a Dyje pro turisty — vybudování infrastruktury pro nemotorovou dopravu na česko-
rakouské hranici“ a za účelem následné údržby povalového chodníku, dočasné stavby.
Smluvní strany prohlašují, že hranice předmětu nájmu jsou jim spolehlivě známy a nevzbuzují
jakýchkoli pochybností.
Nájemce prohlašuje, že se se stavem předmětu nájmu řádně a dostatečně seznámil a že jej
shledává ke dni uzavření této smlouvy způsobilým ke smluvenému účelu nájmu dle této smlouvy.
Snímek katastrální mapy s přesným zákresem předmětu nájmu je nedílnou přílohou č.1 této
smlouvy.
Z nájmu je vyňato právo výkonu myslivosti, rybářské právo a právo těžby nerostů.
Smluvní strany ujednaly, že předmětem nájmu dle této smlouvy nejsou trvalé porosty nacházející
se na předmětu nájmu.
Nárok pronajímatele na náhrady dle příslušných právních předpisů, např. vyhláška Ministerstva
zemědělství ČR č. 55/1999 Sb., o způsobu výpočtu výše újmy nebo škody způsobené na lesích,
touto smlouvou není dotčen.
„ML
Učel nájmu
Nájemce se zavazuje předmět nájmu uvedený v článku I. odst. 1. této smlouvy užívat výlučně za
účelem k nepodnikatelským účelům, a to konkrétně za účelem realizace projektu „Soutok
Moravy a Dyje pro turisty — vybudování infrastruktury pro nemotorovou dopravu na
česko-rakouské hranici“. Projekt zahrnuje vybudování vyvýšeného dřevěného povalového
chodníku, včetně odpočívadel a informačních panelů, vedoucího od stávající asfaltové komunikace
k soutoku řek Moravy a Dyje (dále jen stavba). Niveleta chodníku bude převážně kopírovat terén,
chodník bude ukotven pilotami.
III.
Nájemní doba
Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci a nájemce od pronajímatele přebírá do
dočasného úplatného užívání předmět nájmu uvedený v čl. I. odst. 1. této smlouvy o celkové
výměře 1287 m", a to na dobu určitou od 15.08.2014 do 14.08.2019
Tato smlouva může být prodloužena vzájemnou dohodou smluvních stran za podmínky, že
nájemce bude řádně plnit veškeré své povinnosti, které mu z této smlouvy či právních předpisů
vyplývají.
Nájem dle této smlouvy skončí:
a) uplynutím doby, na níž byl sjednán,
b) písemnou dohodou smluvních stran,
c) písemnou výpovědí s výpovědní dobou učiněnou kteroukoli ze smluvních stran za níže
uvedených podmínek.
. Před uplynutím sjednané doby nájmu lze tento skončit výpovědí ze strany pronajímatele z těchto
důvodů:
a) nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného, a to i přes písemnou
výzvu pronajímatele k dodatečné úhradě dluhu nájemce,
b) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s ustanoveními této smlouvy i přes písemnou výzvu
pronajímatele k odstranění závadného stavu s určením přiměřené lhůty ke zjednání nápravy,
č. 170393
c) nájemce přenechal bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele předmět nájmu nebo
jeho část do podnájmu,
„ d) nájemce porušil své povinnosti plynoucí z této smlouvy, a to i přes předchozí písemnou výzvu
pronajímatele,
e) nájemce na předmětu nájmu umístil jakékoli stavby bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele s výjimkou stavby dřevěného povalového chodníku, včetně odpočívadel a
informačních panelů,
f) nájemce ztratil oprávnění k provozování činnosti, pro kterou si předmět nájmu pronajal,
g) předmět nájmu přestal být využitelný pro sjednaný účel nájmu.
Před uplynutím sjednané doby nájmu lze nájem skončit výpovědí ze strany nájemce z těchto
důvodů:
a) nájemce ztratil oprávnění k provozování činnosti, pro kterou si předmět nájmu pronajal,
b) pronajímatel porušil své povinnosti vůči nájemci vyplývající z této smlouvy, a to i přes
předchozí písemnou výzvu nájemce.
Pro výpověď dle odst. 4. a odst. 5. tohoto článku se sjednává tříměsíční výpovědní doba, která
počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď
doručena druhé smluvní straně.
Ke dni skončení nájmu je nájemce povinen odevzdat pronajímateli předmět nájmu ve stavu
odpovídajícímu způsobu využití pro účely dle čl. II. odst. 1. této smlouvy, resp. v takovém stavu,
v jakém jej převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání. O předání bude
sepsán písemný protokol opatřený datem a podpisy oprávněných pracovníků pronajímatele a
nájemce. :
Nájemce i pronajímatel předpokládají jednání o prodloužení nájemní smlouvy na předmět nájmu
před uplynutím doby nájmu, neboť životnost stavby vybudované nájemcem je předpokládána
delší 5-ti let,
IV.
Nájemné
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za předmět nájmu nájemné ve výši II Kč/m?/rok.
Celkové roční nájemné tak činí [jijijiiiii kč (slovy: sedmtisícčtyřicetjedna korun českých). Takto
ujednané nájemné bylo stanoveno dohodou a jeho výše odpovídá výši nájemného v místě a
v čase obvyklé.
Nájemné dle předchozího odstavce tohoto článku je bez daně z přidané hodnoty. K takto
ujednanému nájemnému bude tedy připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené platnými
a účinnými předpisy o dani z přidané hodnoty pro dané období.
Pronajímatel bude nájemné fakturovat jednou ročně, a to vždy k 20.09. běžného roku a toto
datum je zároveň datem uskutečnění zdanitelného plnění. Lhůta splatnosti faktury činí 30
kalendářních dnů ode dne jejího vystavení. Dnem úhrady se rozumí den připsání částky ve
prospěch účtu pronajímatele. Úhrada nájemného bude prováděna ve prospěch účtu organizační
jednotky pronajímatele uvedeného v záhlaví této smlouvy. V případě ukončení nájemního vztahu
založeného touto smlouvou v průběhu roku bude poměrně upravena výše nájemného.
Faktura je řádně vystavena, pokud splňuje veškeré náležitosti daňového a účetního dokladu podle
příslušných právních předpisů a další náležitosti dle této smlouvy, pokud byly smluvními stranami
dohodnuty. V případě, že faktura nebyla vystavena řádně, je smluvní strana, které je faktura
určena, oprávněna fakturu vrátit, a to ve lhůtě pěti pracovních dnů od jejího doručení s uvedením
chybných či chybějících náležitostí. Pokud bude faktura v uvedené lhůtě oprávněně vrácena, je
smluvní strana, které byla faktura vrácena, povinna řádně vystavit a doručit bezvadnou
zjatochovicé
10.
č. 170393
(opravenou či doplněnou) fakturu, a to ve lhůtě pěti pracovních dnů od jejího vrácení. Nová lhůta
splatnosti počíná běžet ode dne vystavení bezvadné (tj. opravené či doplněné) faktury.
Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel se rozhodl uplatnit na vztah založený touto smlouvou,
tj. nájem pozemku, daň z přidané hodnoty, a to ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
Nájemné bude na každé další roky valorizováno vždy k 1.1. běžného roku podle skutečně
dosažené míry inflace vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za 12
posledních měsíců kalendářního roku zveřejněného Českým statistickým úřadem. Nájemné bude
automaticky upravováno bez písemného oznámení nájemci. K prvnímu zvýšení nájmu o inflaci
takto dojde s účinností od 01.01.2015.
V
Práva a povinnosti smluvních stran
Nájemce je povinen s předmětem nájmu řádně hospodařit dle dohodnutého a příslušnými úřady
povoleného účelu, užívat jej v souladu s ustanoveními této smlouvy a v záležitostech touto
smlouvou neupravených v souladu s obecně platnými právními předpisy a na své náklady řádně
udržovat na něm se nacházející předměty a zařízení, pokud se jedná o běžné záležitosti spojené
s jeho užíváním.
Nájemce se zavazuje neprovádět žádné úpravy na předmětu nájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele s výjimkou stavby dřevěného povalového chodníku, včetně odpočívadel a
informačních panelů. Y
Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup na předmět nájmu za účelem zjištění jeho stavu
a kontroly jeho užívání nájemcem v souladu s touto smlouvou.
Nájemce je povinen na předmětu nájmu umožnit pronajímateli výkon činností souvisejících
s hospodařením v lese dle zák. č. 289/1995 Sb., lesní zákon, ve znění pozdějších předpisů a
platného lesního hospodářského plánu, nebude-li příslušným rozhodnutím orgánů státní správy
rozhodnuto jinak. Nájemci se zakazuje jakékoli kácení trvalých porostů bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
Nájemce není oprávněn umístit na předmětu nájmu jakékoli stavby bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele s výjimkou stavby dřevěného povalového chodníku, včetné odpočívadel a
informačních panelů.
Pronajímatel je oprávněn kontrolovat, jak nájemce plní povinnosti, které pro něj vyplývají z této
smlouvy.
Rozhodne-li příslušný orgán státní správy pravomocným rozhodnutím o uložení pokuty
pronajímateli v souvislosti s porušením zákonných povinností, ke kterým došlo jednáním nebo
opomenutím nájemce dle této smlouvy, je nájemce povinen zaplatit pronajímateli částku ve výši
uložené pokuty včetně případných dalších nákladů pronajímatele s tímto spojených, zejména pak
nákladů řízení, a to vše do 5 pracovních dnů od doručení písemné výzvy pronajímatele k úhradě.
Nájemce není oprávněn přenechat bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele předmět
nájmu nebo jeho část do podnájmu třetí osobě.
Nájemce se zavazuje na vlastní náklady odstranit újmu, která na předmětu nájmu jeho činností
nebo činností třetích osob vznikne, a to ve lhůtě 30 kalendářních dnů od doručení písemné výzvy
pronajímatele k odstranění újmy.
Nájemce se zavazuje neuskladňovat a nelikvidovat odpady vzniklé jeho činností nebo činností
třetích osob na předmětu nájmu. Za likvidaci uskladněného odpadu na předmětu nájmu odpovídá
výlučně nájemce. Likvidaci provede nájemce na vlastní náklady do 7 dnů od zjištění závadného
stavu.
11.
12.
13.
14.
č. 170393
Nájemce se zavazuje, že zabezpečí provozování infrastruktury pro nemotorovou dopravu na
česko-rakouské hranici tak, aby nedocházelo k újmě na okolních lesních porostech na pozemcích,
které nejsou součástí předmětu nájmu a nebyly dotčeny zájmy ochrany přírody.
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné v souladu s touto smlouvou, zejména řádně a
včas.
Nájemce nese plnou odpovědnost za veškerou újmu, která jím prováděnou činností nebo
porušením jeho povinnosti založené touto smlouvou či právním předpisem vznikne pronajímateli
či třetím osobám, a to i v případě, že by újma vznikla v důsledku činnosti nájemcem najatých
právnických či fyzických osob v souvislosti s prováděnou činností.
Smluvní strany ujednaly, že právo zápisu předmětu nájmu dle této smlouvy do veřejného
seznamu se vylučuje.
VI.
Ostatní ujednání
Nájemce se zavazuje nést odpovědnost za případné právní důsledky vyplývající z poškození zdraví,
života či majetku třetích osob v souvislosti s realizací a užíváním stavby třetími osobami;
odpovědnost za újmu jde k jeho tíži.
Z důvodů obecné prevenční odpovědnosti podle 5 2900 občanského zákoníku nájemce jako
stavebník a uživatel výše uvedených pozemků k určenému účelu se zavazuje spolupodílet na
případných zvýšených nákladech souvisejících s eliminací nebezpečí (zejména s odstraněním
stromů nebo jejich větví) hrozících škodami na zdraví, na majetku, a to vě výši 50 % skutečných
prokazatelných nákladů pronajímatele.
Nájemce se zavazuje zajistit běžnou údržbu této stavby po celou dobu jejího trvání.
VTI.
Sankční ujednání
Pro případ prodlení s úhradou nájemného se nájemce zavazuje zaplatit pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý i započatý den prodlení. Právo pronajímatele na
náhradu škody vzniklé z porušení smluvních povinností nájemce či právo tuto smlouvu vypovědět
ve smyslu čl. III. této smlouvy tím není dotčeno.
Pro případ porušení povinnosti nájemce uvedené v článku III., odstavci 7 se nájemce zavazuje
zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši [Bili Kč za každý i započatý den, kdy nebyla tato
povinnost nájemce splněna, a to do doby splnění,
vIiI.
Závěrečná ustanovení
Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami příslušnými
obecně platnými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem ve znění pozdějších předpisů.
V případě změny identifikačních údajů smluvních stran se tyto zavazují vzájemně se o této
skutečnosti bez zbytečného odkladu písemně informovat.
Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky
podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, účinnosti dnem
15.08.2014.
ŽIdlochovice
č. 170393
5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž po dvou vyhotoveních obdrží každá
ze smluvních stran.
6. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a na důkaz správnosti a souhlasu připojují
prosty omylu své vlastnoruční podpisy.
7. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy: snímek katastrální mapy se zákresem předmětu
nájmu.
w
Doložka podle $ 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění
pozdějších předpisů:
Tato smlouva byla schválena Radou Jihomoravského kraje dne 24.10.2014 na 76. schůzi
usnesením č. 5083/14/R76.
V Židlochovicích, dne? 7 -10- 2014 V Brné, dne 2 Z +- 2014
Pronajímatel: Nájemce:
č. 170393
Příloha: č. 1 smlouvy o nájmu č. 170393 - snímek katastrální mapy se zákresem předmětu
nájmu:
Židlochovice
=
2
—
Z 4
7
2
Z
7
=
o
o
2
