Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená mezi níže uvedenými účastníky podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník)
Č. smlouvy objednatele: DS202000880
1. Účastníci smlouvy
1.1 Objednatel: STATUTÁRNÍ MĚSTO LIBEREC
PSČ, sídlo: 460 59, Nám. Dr. E. Beneše 1, Liberec I
zastoupený: Ing. Jaroslavem Zámečníkem CSc., primátorem
IČO: 00262978
DIČ: CZ00262978
Telefon: 485 243 111
Fax: 485 243 113
bank. spojení:
ve věcech plnění díla a převzetí prací: vedoucí odboru strategického
rozvoje a dotací
(dále jen „objednatel“)
1.2 Zhotovitel: Společnost pro Rekonstrukci Liebiegova paláce CL-EVANS, Metrostav
sestávající ze společností:
Správce: CL-EVANS s.r.o.
PSČ, sídlo: 470 01, Bulharská 1557, Česká Lípa
zastoupený: Ing. Janem Neužilem, jednatelem a Ing. Josefem Láfem, jednatelem
IČO: 26768607
DIČ: CZ26768607
bank. spojení:
ve věcech smluvních oprávněn k jednání: Ing. Jan Neužil, jednatel, Ing. Josef Láf, jednatel
ve věcech technických oprávněn k jednání: výrobní ředitel
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka
19685
Druhý společník: Metrostav a.s.
PSČ, sídlo: 180 00, Koželužská 2450/4, Praha 8
zastoupený: Ing. Janem Syrůčkem, oblastním ředitelem pro Liberecký kraj (na základě
plné moci)
IČO: 00014915
DIČ: CZ00014915
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 758
které jsou sdruženy na základě Společenské smlouvy ze dne 22.6.2020
(dále jen „zhotovitel“)
(objednatel a zhotovitel dále společně také jen jako „účastníci smlouvy“ nebo také jen „smluvní
strany“)
1
2. Předmět smlouvy
2.1. Touto smlouvou se zhotovitel zavazuje k provedení díla a objednatel se zavazuje k převzetí
díla a zaplacení ceny za jeho provedení, a to za podmínek smluvených dle čl. 5. této smlouvy.
Dále tato smlouva upravuje vzájemné právní vztahy mezi objednatelem a zhotovitelem, a to
zejména jejich práva a povinnosti při zhotovování díla tak, jak je dále v této smlouvě uvedeno.
3. Předmět plnění – vymezení a účel díla
3.1 Předmětem plnění smlouvy je realizace stavebních prací v rámci projektu „Rekonstrukce
Liebiegova paláce pro potřeby polyfunkčního komunitního centra – Centrum aktivního života“
Jedná se o projekt spolufinancovaný z Evropské unie z Integrovaného regionálního operačního
programu.
3.2 V rámci stavebních úprav vily Liebiega mladšího v Liberci, ulice U Tiskárny č. p. 81, Liberec
bude provedena kompletní rekonstrukce památkově chráněného objektu, přilehlých pozemků a
plochy zahrady s cílem vybudovat polyfunkční komunitní centrum.
3.3 Za předmět plnění (dílo) se považuje dodávka a montáž stavby podle:
a) zadávací dokumentace k veřejné zakázce „Rekonstrukce Liebiegova paláce pro potřeby
polyfunkčního komunitního centra – Centrum aktivního života - stavba“, na jejímž základě je
uzavírána tato smlouva;
b) projektové dokumentace pro provádění stavby (dále jen „DPS“) vypracované firmou Masák &
Partner s.r.o., IČ 27086631, se sídlem Rooseveltova 39/575, 160 00 Praha 6 – Bubeneč;
c) soupisu prací (oceněný výkaz výměr) a harmonogramu dle příloh č. 1 a č. 2 této smlouvy
a v souladu s:
technologickými postupy vztahujícími se k prováděnému dílu;
technickými listy výrobků vztahujícími se k prováděnému dílu;
normami (zejména ČSN) vztahujícími se k prováděnému dílu;
obecně závaznými právními předpisy vztahujícími se k prováděnému dílu;
pokyny objednatele.
3.4 Předmětem plnění (díla) je také:
3.4.1 zpracování:
výrobní a dílenské dokumentace a koordinační dokumentace, její předání objednateli ve 4
vyhotoveních (3x listinná forma a 1x digitální forma ve formátu DWG nebo DGN a ve
formátu PDF), přičemž dokumentace musí být zpracována v souladu se všemi povoleními
stavby, s dokumentací pro stavební povolení a dokumentací pro provádění stavby,
dokumentace bude zpracována na části uvedené v dokumentaci pro provádění stavby;
dokumentace skutečného provedení stavby (dále jen „DSPS“) v 5 vyhotoveních (4x listinná
forma + 1x dig. forma – DWG nebo DGN a PDF),
dokumentace o geodetickém zaměření stavby včetně všech inženýrských sítí (dále jen
„IS“) na staveništi a případných přeložek stávajících IS realizovaných v rámci stavby a její
předání objednateli v 5 vyhotoveních (4x listinná forma + 1x digitální forma) ve formátu
DTM (digitální technická mapa zpracovaná jako nedílná součást Digitální mapy veřejné
správy Libereckého kraje, která je dostupná na https://dmvs.kraj-lbc.cz/), přičemž součástmi
dokumentace geodetického zaměření stavby jsou:
o doklady o vytyčení stavby;
o geodetické zaměření skutečného provedení stavby – díla;
o geometrický oddělovací plán pro případný vklad do katastru nemovitostí
a případné majetkoprávní vyrovnání s vlastníky dotčených nemovitostí.
3.4.2 provedení veškerých dalších činnosti souvisejících s realizací díla, přičemž se zejména jedná o:
- geodetické zaměření staveniště včetně vytýčení směrového a výškového fixu;
- zajištění všech geodetických prací (včetně geometrického oddělovacího plánu) souvisejících
s předmětem smlouvy včetně vytýčení všech IS na staveništi;
2
- zajištění vytýčení stávajících IS před prováděním stavby
- zajištění ochrany stávajících IS během provádění stavby;
- zajištění ochrany stávajících dřevin, které nejsou předmětem kácení;
- zajištění ochrany barokní sochy u schodiště do zahrady zámku;
- zajištění ochrany cenných prvků interiéru i exteriéru stavby během stavebních prací;
- případné průzkumy konstrukcí vč. jejich vyhodnocení a návrh řešení v rámci zpracování výrobní
a dílenské dokumentace a realizace díla;
- případné pronájmy pozemků a zajištění povolení záboru veřejného prostranství či komunikací a
povolení výkopových prací nutných k provedení prací, včetně úhrady poplatků;
- zajištění informovanosti občanů o způsobu obslužnosti dané lokality, ve které bude prováděna
stavební činnost (možnosti parkování vozidel vč. určení náhradních parkovacích ploch v dané
lokalitě po dobu provádění stavebních prací, možnostech zásobování, vjezdu záchranných
integrovaných složek) s dostatečným předstihem a v dostatečné míře;
- koordinaci postupu výstavby a ostatních činností souvisejících s předmětem smlouvy s vlastníky
sousedních nemovitostí a vlastníky technické infrastruktury včetně jejich dodavatelů (voda,
kanalizace, plyn, elektro a sdělovací kabely) a zajištění nepřetržitého přístupu a příjezdu k
nemovitostem v dané lokalitě dotčeným stavbou, včetně zřízení případných provizorních přístupů
a příjezdů;
- všechny činnosti z titulu vlastníka komunikace do doby předání a převzetí kompletně
dokončeného díla objednatelem bez vad a nedodělků (bezpečnost silničního provozu, úklid
komunikace v letním, popř. zimním období, pojistné události z provozu na veřejné komunikaci
vyplývající atd.);
- případné dohody a náhrady škod uživatelů nebo vlastníků sousedních nemovitostí (vč. případných
ušlých zisků atd.) v rámci pojištění zhotovitele díla;
- přípojky vody, elektro a dalších IS pro zařízení staveniště, přičemž spotřebu těchto energií
v průběhu stavby hradí zhotovitel;
- zajištění dopravního značení po dobu stavby;
- zajištění ostrahy stavby a staveniště;
- zajištění bezpečnosti při provádění stavby a zajištění ochrany životního prostředí a zeleně,
zhotovitel bude zakázku realizovat tak, aby neměla nepříznivý dopad na životní prostředí a okolí
stavby a dodržovat hygienické předpisy o ochraně okolí stavby před nadměrným hlukem;
- zajištění případných dohod a náhrad škod dotčeným vlastníkům sítí a správcům v rámci realizace
stavby;
- ostatní související práce potřebné ke kompletnímu dokončení díla podle projektové dokumentace
pro provádění stavby, příslušných povolení a vyjádření v rámci realizace díla a platných norem a
předpisů;
- zajištění čistoty na staveništi a zejména v jeho okolí, v případě potřeby zajistit čištění komunikací
dotčených provozem zhotovitele, zejména výjezd a příjezd na staveniště;
- provádění stavby v souladu se stanovisky dotčených orgánů předmětné stavby, vyjádřeními
vlastníků technické infrastruktury a povoleními k provádění stavby vydaným stavebním úřadem
- vypracování a projednání návrhu dočasných dopravních opatření a zajištění povolení zvláštního
užívání komunikací v souladu s postupem výstavby včetně správních poplatků a povolení
k užívání dalších, stavbou dotčených pozemků (skládky materiálu, mezideponie atp.), a to i pro
provádění oprav inženýrských sítí (vodovod, kanalizace, plynovod), včetně realizace těchto
dopravních opatření;
- odvoz a likvidace odpadů stavby na skládku včetně poplatků ve smyslu platné legislativy;
- provedení všech zkoušek, revizí a dalších nutných úředních zkoušek potřebných k prokázání
kvality a bezpečné provozuschopnosti díla a jeho součástí, včetně podrobných technických
záznamů o průběhu a výsledcích těchto zkoušek;
- předání prohlášení o shodě na všechny použité materiály a zařízení a další doklady, související
s plněním předmětu zakázky, které jsou nezbytné ke kolaudačnímu řízení (atesty, revize,
certifikáty, protokoly o zkouškách, doklady o likvidaci odpadů v souladu s platnou legislativou
3
atd.), provedení zaškolení pracovníků budoucího uživatele na obsluhu veškerého dodaného
zařízení;
- provedení celkového úklidu stavby a dotčeného okolí, provedení likvidace zařízení staveniště do
jednoho týdne od ukončení stavby;
- uvedení pozemků, jejichž úpravy nejsou součástí díla, ale budou stavbou dotčeny, po ukončení
prací neprodleně do původního stavu;
- předání zástupci objednatele dokladů o zpětném převzetí jednotlivých IS sítí jednotlivými
správci;
- vedení průběžné fotodokumentace nemovitostí bezprostředně sousedících s předmětem zakázky;
- kompletní dodávku navržených systémových řešení včetně všech doplňujících prvků;
- provedení realizace stavby podle DPS včetně dodržování dílčích termínů plnění dle plánu
organizace výstavby, popř. projektu dopravních a inženýrských opatření;
- zpracování fotodokumentace z průběhu provádění stavby – projektu a její předání objednateli po
dokončení stavby v počtu min. 100 ks fotek měsíčně v elektronické podobě, přičemž
fotodokumentace bude dokladovat průběh díla a bude dokumentovat postup stavby a zejména
části stavby a konstrukce před jejich zakrytím;
- přípravu, pořízení a dodání potřebných podkladů a dokladů k podání žádosti o vydání
kolaudačního rozhodnutí;
- odstranění příp. kolaudačních závad a provádění bezplatného záručního servisu během záruční
lhůty;
- zhotovitel je povinen poskytnout součinnost a zajistit poskytnutí součinnosti svých poddodavatelů
jmenovanému koordinátorovi BOZP dle zákona č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších
podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších
minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, a to po celou
dobu realizace,
- zajistit zhotovení dočasného billboardu ve velikosti standartního euroformátu 5,1 m x 2,4 m (š x
v) o spolufinancování stavby z EU, s uvedením názvu projektu, hlavního cíle projektu a
označením publicity (dle Obecných pravidel pro žadatele a příjemce IROP), jehož finální podobu
musí schválit objednatel a dále zajistit jeho umístění v prostoru staveniště po dobu výstavby;
- zajistit zhotovení a osazení stálé pamětní desky vyrobena z odolného a trvalého materiálu o min.
velikosti 0,3 m x 0,4 m o spolufinancování stavby z EU, s uvedením názvu projektu, hlavního cíle
projektu a označením publicity (dle Obecných pravidel pro žadatele a příjemce IROP), jehož
finální podobu musí schválit objednatel, po dokončení stavby, osazení bude objednatelem
upřesněno;
- zhotovitel je povinen předávat podklady týkající se položkového rozpočtu (oceněného výkazu
výměr), soupisů provedených prací (zjišťovací protokoly), změn během výstavby (dodatky)
a faktur za stavební práce v průběhu realizace stavby také v elektronické podobě a to ve formě
souborů XLS a XML ve struktuře dle datového předpisu XC4; popis datového formátu XML je
umístěn na stránkách www.xc4.cz;
- zhotovitel se zavazuje vystavované faktury za stavební práce rozdělit na investiční a neinvestiční
část dle rozpočtových položek.
Objednatel a zhotovitel se zavazují poskytnout si vzájemnou součinnost tak, aby zhotovitel vstoupil do
smluvního vztahu přímo s dodavateli služeb a energií nezbytných k řádnému a včasnému provedení
díla. Pokud to nebude možné, zavazuje se zhotovitel během stavby odebrané služby či spotřebované
energie uhradit objednateli na základě vyúčtování vyčísleném a předloženém objednatelem.
4. Doba plnění předmětu díla, doba provedení díla, místo plnění
4.1 Zhotovitel se zavazuje převzít staveniště za podmínek uvedených v čl. 7.1 této smlouvy o dílo,
nejpozději do pěti (5) kalendářních dnů od písemné výzvy objednatele, která bude zhotoviteli
odeslána do pěti (5) kalendářních dnů od účinnosti smlouvy a zahájit tím plnění dle předmětu
této smlouvy (předpokládaný termín květen 2020).
4
4.2 Výrobní a dílenská dokumentace a koordinační dokumentace odsouhlasená orgány státní
památkové péče bude vždy předána objednateli protokolárně, na základě samostatného
předávacího protokolu, podepsaného oběma smluvními stranami nebo jejich oprávněnými
zástupci, a to vždy nejméně pět (5) pracovních dnů před započetím prací na příslušné dílčí etapě
stanovené harmonogramem prací, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.
4.3 V případě, že vevýrobní a dílenské dokumentaci a koordinační dokumentaci bude navržena jiná
technologie provedení stavby nebo její části, než jak je stanoveno výkazem výměr, bude
v takovýchto případech dokumentace nebo její příslušná část odsouhlasená orgány státní
památkové péče předána objednateli vždy nejméně deset (10) dnů před započetím prací
na příslušné dílčí etapě stanovené harmonogramem prací, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.
4.4 Lhůta výstavby činí max. 600 kalendářních dnů, počínaje dnem protokolárního předání
staveniště zhotoviteli. Za okamžik splnění se považuje den protokolárního předání díla bez vad
a nedodělků objednateli.
4.5 Postup stavebních prací a dílčí termíny plnění jsou obsahem závazného časového a finančního
harmonogramu prací, který tvoří přílohu č. 2 této smlouvy, přičemž zhotovitel se zavazuje
dodržovat tyto harmonogramy, což potvrzuje podpisem této smlouvy. Časový harmonogram je
zpracován s měsíční podrobností. V návaznosti na časový harmonogram je zpracován finanční
harmonogram s měsíčním členěním. Strany se dohodly, že v průběhu provádění díla je možno
tyto harmonogramy upravit v souladu s požadavky objednatele a z důvodu klimatických
překážek nebo nepředvídaných nových skutečností zjištěných během stavby a s jeho
předchozím souhlasem. Každá změna harmonogramů musí být v takovém případě
odsouhlasena a podepsána oběma smluvními stranami a poté se stane (včetně přiložených listin)
součástí této smlouvy. Dále tato změna harmonogramů musí být zpracována v členění dle
jednotlivých stavebních objektů a jednotlivých stavebních profesí.
4.6 Zhotovitel je povinen dílo dokončit a objednateli předat nejpozději poslední den lhůty uvedené
v této smlouvě. Prodloužení lhůty pro dokončení díla může zhotovitel požadovat pouze
v případech, pokud dojde ke zpoždění postupu prací z kterékoli z následujících příčin:
4.6.1 neplnění závazku ze smlouvy na straně objednatele z důvodu nedostatku finančních prostředků
pro plynulé financování díla objednatelem;
4.6.2 pozastavení prací z důvodů výhradně na straně objednatele (které nejsou důsledkem vnitřních
poměrů, způsobu provádění díla či neplnění závazku ze strany zhotovitele);
4.6.3 v důsledku působení vyšší moci, za kterou se pro účely této smlouvy považuje zejména živelná
pohroma, rozhodnutí znemožňující další postup prací (vydané nikoliv z důvodů nebo pro
jednání zhotovitele), válka, stávky, výjimečný bezpečnostní stav státu, jakož další
nepředvídatelné a závažné okolnosti, které strany nezpůsobily, ani jim při vynaložení veškeré
péče nemohly zabránit, a pro které nelze v provádění díla pokračovat a včas jej dokončit.
4.7. Objednatel si dále vyhrazuje právo prodloužit dobu plnění díla v případě, že se v průběhu
provádění díla vyskytne v důsledku okolností, které objednatel jednající s náležitou péčí nemohl
předvídat, potřeba změnit rozsah realizovaných prací oproti rozsahu stanovenému v zadávacích
podmínkách nebo vznikne potřeba dodatečných stavebních prací, dodávek nebo služeb, které
nebyly zahrnuty v původním závazku ze smlouvy a jsou nezbytné pro dokončení díla, je možné
prodloužit dobu plnění adekvátně vzhledem ke změně rozsahu realizovaných prací. Změny je
možné realizovat pouze se souhlasem objednatele, případně i poskytovatele dotace.
4.8. Místem plnění je vila Liebiega mladšího v Liberci, ulice U Tiskárny č.p. 81, Liberec I – Staré
město.
5. Cena díla a platební podmínky
5.1 Cena za dílo byla stanovena na základě nabídky zhotovitele ze dne 24.6.2020 podané v rámci
nadlimitní veřejné zakázky na stavební práce zadávané formou otevřeného řízení s názvem
5
„Rekonstrukce Liebiegova paláce pro potřeby polyfunkčního komunitního centra – Centrum
aktivního života - stavba“.
5.2 Cena za dílo byla sjednána dohodou smluvních stran na základě nabídky zhotovitele. Účastníky
dohodnutá cena díla činí:
Celková cena díla bez DPH 168 185 875,60 Kč
DPH 21% 35 319 033,88 Kč
Cena díla včetně DPH 203 504 909,48 Kč
Podrobný oceněný výkaz výměr je uveden v příloze č. 1 této smlouvy.
Celková cena uvedená výše bez DPH (dále jen ”celková cena”) je smluvními stranami
sjednána jako cena za celý předmět plnění vymezený v čl. 3. smlouvy a jako cena nejvýše
přípustná, platná po celou dobu realizace díla, a to i v případě prodloužení lhůty dokončení
stavby z důvodu na straně objednatele.
5.3 Zhotovitel předá oceněný výkaz výměr, který je součástí cenové nabídky ve formátu XLS a
XML souboru ve struktuře datového předpisu XC4.
5.4 Daň z přidané hodnoty bude k celkové ceně, resp. k jejím průběžným splátkám, účtována dle
daňových předpisů platných v době vystavení daňového dokladu (dle zákona o DPH
č. 235/2004 Sb., v platném znění) při fakturaci zdanitelného plnění.
5.5 Celková cena zahrnuje veškeré náklady zhotovitele nezbytné k řádnému, úplnému a kvalitnímu
provedení díla včetně všech rizik a vlivů během provádění díla. Celková cena zahrnuje mimo
jiné předpokládaný vývoj cen ve stavebnictví, včetně předpokládaného vývoje kurzů české
měny k zahraničním měnám, až do doby dokončení a předání řádného díla, náklady na pojištění
předmětu díla a odpovědnosti za škody, na schvalovací řízení, převod práv, bankovní garance,
daně, cla, poplatky.
5.6 Tato smlouva nepřipouští překročení sjednané celkové ceny ani jakékoliv požadavky
zhotovitele na úhradu vícenákladů či víceprací či souvisejících nákladů, a to i ve formě
(paušalizovaných) náhrad škod, oproti sjednané celkové ceně s výjimkou následujících případů:
V případě, že se v průběhu provádění díla zjistí skutečnosti odlišné od dokumentace předané
objednatelem nebo se vyskytne v důsledku objektivně nepředvídaných okolností potřeba
realizovat dodatečné práce, které nebyly obsaženy v původních zadávacích podmínkách
(výkazu výměr a nabídce zhotovitele) a které jsou současně nezbytné pro provedení původních
prací nebo pro dokončení předmětu díla, bude možné tyto práce zadat v souladu s platným
zákonem o zadávání veřejných zakázek a se souhlasem objednatele, případně i poskytovatele
dotace. Zhotovitel je povinen na skutečnosti zjištěné v daném smyslu neprodleně upozornit
objednatele zápisem do stavebního deníku, ocenit ve změnovém listě a vést jejich oddělenou
evidenci. Zvýšení ceny díla je možné pouze formou písemného dodatku ke smlouvě
podepsaného oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
5.7 Objednatel je oprávněn odečíst z celkové ceny díla částku skutečně neprovedených prací
zhotovitelem ve výši položek uvedených v nabídkovém rozpočtu zhotovitele. Stejně bude
postupováno, pokud v průběhu provádění díla dojde k dílčím změnám technologií nebo
k záměně materiálů a v ostatních případech specifikovaných zápisem ve stavebním deníku
oproti DPS nebo výrobní a dílenské dokumentace a koordinační dokumentace předem
projednaných a odsouhlasených s objednatelem. Použití technologií a materiálů vyšší kvality
oproti DPS nebo výrobní a dílenské dokumentace a koordinační dokumentace předem po
předchozím odsouhlasení s objednatelem a s tím zvýšené náklady nemají vliv na sjednanou
celkovou cenu. Výši víceprací a méněprací je objednatel oprávněn vzájemně započíst.
5.8 Celková cena nesmí být měněna v souvislosti s inflací české měny, hodnotou kurzu české měny
vůči zahraničním měnám či jinými faktory s vlivem na měnový kurz, stabilitou měny nebo cla.
Celková cena s DPH může být měněna pouze v souvislosti se změnou DPH.
6
5.9 Podkladem pro vystavení faktury bude soupis skutečně provedených prací, oboustranně
odsouhlasený a podepsaný osobami oprávněnými za strany jednat nebo k tomu stranami
pověřenými, vyhotovený nejméně ve 2 stejnopisech, určených pro objednatele.
Kopie podepsaného a vzájemně odsouhlaseného soupisu skutečně provedených prací,
pověřenými pracovníky smluvních stran, bude tvořit přílohu a součást příslušné faktury –
daňového dokladu.
Zjišťování rozsahu a ceny dílčího plnění se provádí zjišťovacím protokolem, doloženým
soupisem provedených prací a dodávek ve formátu XLS a XML. Podpisem zjišťovacího
protokolu a soupisu provedených prací, zástupci smluvních stran, vzniká zhotoviteli právo
fakturovat odsouhlasenou cenu dílčího plnění daňovým dokladem včetně DPH a tento den se
stává dnem uskutečněného zdanitelného plnění.
5.10 Cenu díla bude zhotovitel fakturovat měsíčně za skutečně odvedené práce v předchozím
kalendářním měsíci dle harmonogramu, a to na základě jím vystavených dílčích faktur. Dílčí
faktury uhradí objednatel do výše 100% z jejich (fakturované) ceny.
Objednatel uhradí faktury vystavené zhotovitelem v souladu s tímto článkem až do výše 90 %
celkové ceny díla. Částka rovnající se 10 % z ceny díla bude uhrazena objednatelem zhotoviteli
po protokolárním předání celého díla a odstranění veškerých vad a nedodělků, které byly
zjištěny při předání a převzetí díla.
5.11 Proti vystavené faktuře s celkovou cenou lze v okamžiku její splatnosti kompenzovat
uplatněné smluvní pokuty či jiné peněžité nároky objednatele vůči zhotoviteli či jeho
právnímu nástupci dle této smlouvy.
5.12 Zálohy na cenu díla objednatel neposkytuje.
5.13 Splatnost faktur, popř. dílčích faktur, se stanovuje na 30 dní od data jejich prokazatelného
doručení objednateli.
5.14 Faktura zhotovitele – daňový doklad pro úhradu musí obsahovat náležitosti daňového dokladu
dle § 29 odst. 1 a 2 zákona 235/2004 Sb. v jeho platném znění. Na daňovém dokladu bude
uveden název projektu „Rekonstrukce Liebiegova paláce pro potřeby polyfunkčního
komunitního centra – Centrum aktivního života“, dále musí obsahovat registrační číslo
projektu (bude upřesněno po podání žádosti), číslo smlouvy objednatele, popis provedeného
plnění, cenu bez DPH, sazbu a výši DPH, cenu celkem – částku k úhradě. Přílohou faktury musí
být kopie podepsaného a vzájemně odsouhlaseného soupisu skutečně provedených prací.
Faktura musí být rozdělena na investiční a neinvestiční výdaje dle rozpočtových položek.
V případě, že účetní/daňové doklady nebudou obsahovat některou z výše uvedených náležitostí
nebo pokud jejich přílohou nebude účastníky podepsaný soupis provedených prací, nepovažují
se za relevantní fakturu dle této smlouvy a objednatel není povinen za ni cokoli platit.
Objednatel je oprávněn zaslat je ve lhůtě splatnosti zpět zhotoviteli k doplnění či opravě,
přičemž tato doba se nepovažuje za prodlení objednatele se splatností. Lhůta splatnosti
opravených nebo doplněných daňových dokladů počíná běžet znovu od opětovného
a prokazatelného doručení náležitě doplněných či opravených daňových dokladů (faktury)
objednateli.
6. Řízení stavby a provádění díla
6.1 Účastníci se dohodli na těchto svých zástupcích:
7
6.2 Zhotovitel se zavazuje provádět dílo podle této smlouvy o dílo, projektové dokumentace pro
provádění stavby uvedené v čl. 3 této smlouvy o dílo, k prováděnému dílu se vztahujících
technologických postupů, technických listů výrobků, norem (zejm. ČSN), obecně závazných
právních předpisů, specifických požadavků místních orgánů a správců sítí a pokynů objednatele
jako profesionála a s náležitou odbornou péčí a rozumnou mírou předvídatelnosti. V případě
jakéhokoliv rozporu mezi dokumenty a/nebo pravidly bude mít přednost dokument a/nebo
pravidlo uvedené v tomto odstavci dříve.
Bez ohledu na předchozí větu se tímto smluvní strany dohodly, že pokud jakýkoliv dokument
a/nebo pravidlo uvedené výše bude obsahovat jakýkoliv požadavek nad rámec uvedený
v obecně závazných právních předpisech (vč. obecně uznávaných technických norem, ať již
závazných či doporučujících), nebude taková skutečnost považována za rozpor a zhotovitel
bude bez dalšího povinen dodržovat takový přísnější požadavek uvedený v jakémkoliv takovém
dokumentu a/nebo pravidlu.
Zhotovitel se před zahájením provádění díla seznámil se všemi podklady a souvisejícími
dokumenty nezbytnými k provedení díla, s faktickou místní situací, jakož i zejména situací
na trhu a výhledem budoucího vývoje a s ohledem na zejména takto získané informace
a na poslední poznatky a stav vědeckého zkoumání považuje dílo dle této smlouvy (včetně
všech příloh a dokumentů souvisejících s dílem) a za podmínek v nich stanovených za řádně
a včas proveditelné. Zhotovitel je povinen upozornit objednatele na veškeré zjištěné vady a
nedostatky technických podkladů (nebo předané projektové dokumentace pro provádění stavby),
a to nejpozději před zahájení prací na příslušné části díla.
6.3 Při provádění díla musí zhotovitel používat materiály, výrobky a technologická zařízení pouze
nové a v 1. jakostní třídě; v kvalitě odpovídající DPS, dílenské a výrobní dokumentaci a
koordinační dokumentace a pouze schválené pro použití v ČR a splňující, dle platných právních
předpisů, předepsané vlastnosti (prohlášení o shodě, certifikáty, pokyny a návody). Skladování
všech výrobků, materiálů a zařízení, manipulace s nimi a zpracování do díla musí být provedeno
v souladu s technickými a technologickými pokyny, návody a upozorněními výrobců. Použití
jiných materiálů či výrobků při provádění díla oproti DPS či dílenské a výrobní dokumentaci a
koordinační dokumentace lze pouze po odsouhlasení s objednatelem nebo technickým
dozorem, případně i poskytovatelem dotace. Použití materiálů a výrobků nezpůsobilých
k dosažení řádné kvality díla dle podkladů a vydaných rozhodnutí, nebo nedodržení
předepsaných nebo doporučených pracovních či technologických postupů při zpracování
8
materiálů, zabudování výrobků nebo technologických částí (tzv. nezpůsobilé součásti), včetně
poškození kvality při skladování není možné. V takovém případě má objednatel právo
požadovat odstranění nezpůsobilých součástí a jejich nahrazení vhodnými. Zhotovitel je
povinen nahradit nezpůsobilé součásti na své náklady a bezodkladně.
6.4 Kvalita zhotovitelem provedeného díla musí odpovídat požadavkům uvedeným v normách
vztahujících se k prováděnému dílu, zejména pak v ČSN, případně evropských technických
normách, v obecně závazných právních předpisech a v této smlouvě. Dílo bude současně
splňovat požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích
zabezpečujících bezbariérové užívání staveb. Objednatel je oprávněn kvalitu zhotovitelem
prováděného díla kdykoli kontrolovat. Během realizace díla se zhotovitel zavazuje klást důraz
na maximální kvalitu provedených prací.
Při provádění stavby musí být dodrženy, respektovány, či splněny:
obecné podmínky dané povoleními k realizaci stavby, v případě změn, které vyplynou
v průběhu realizace akce nebo vyvolané zhotovitelem a odsouhlasené objednatelem,
vč. zakreslení změn do projektové dokumentace,
všechny právní předpisy, zejména týkající se ochrany životního prostředí, předpisy
na likvidaci odpadů, znečišťování ovzduší a hygienické předpisy o ochraně okolí stavby před
nadměrným hlukem,
podmínky stanovené vydanými a platnými stavebními povoleními týkajícími se provedení
stavby, a to včetně všech dalších podmínek stanovených dotčenými orgány a účastníky
řízení, při vydání výše uvedených povolení,
pokyny a připomínky autorského dozoru stavby a technického dozoru objednatele,
případného jiného autora stavební dokumentace, resp. dozoru objednatele nad prováděním
díla
připomínky oddělení památkové péče Odboru životního prostředí Magistrátu města Liberec
(dále jen „OŽP MML“) a Národního památkového ústavu (dále jen „NPÚ“)
u prvků, které budou odborně opraveny odbornou firmou po proškolení restaurátorem, musí
být postup odborné opravy a její provedení schváleno oddělením památkové péče OŽP
MML a NPÚ.
6.5 Zhotovitel se zavazuje provést dílo na svůj náklad a na své nebezpečí a zajistit na svůj náklad
všechny věci a povolení či oprávnění nutná k provedení díla.
6.6 Dílo se považuje za provedené, je-li dokončeno bez vad a nedodělků a předáno. To platí i pro
dílčí části díla.
6.7 Za vady se mimo jiné považuje jakýkoli nesoulad s touto smlouvou, projektovou dokumentací,
k prováděnému dílu se vztahujícími technologickými postupy, technickými listy výrobků,
normami (zejména ČSN), obecně závaznými právními předpisy a pokyny objednatele. Za vadu
se považuje i dílo, které není způsobilé plně sloužit k účelu smluvenému v této smlouvě.
6.8 Zhotovitel nese odpovědnost za vhodnost použitých materiálů a je povinen objednatele písemně
upozornit na nevhodné materiály určené k použití při provádění díla, které je oprávněn použít
pouze v případě, že objednatel písemně sdělí, že na jejich použití trvá.
6.9 Zhotovitel je povinen projednat s objednatelem a od objednatele si nechat předem schválit
veškeré změny technologických postupů, změny použití materiálů a ostatní změny
stavebních procesů při provádění díla, včetně změn DPS, dílenské a výrobní dokumentace a
koordinační dokumentace atd.
6.10 Zhotovitel je povinen pro provádění díla osadit na objednatelem předaný napojovací bod elektro
vlastní rozvaděč opatřený vlastním měřením. Náklady spojené s odběrem elektrické energie
pak v plné výši hradí zhotovitel.
7. Staveniště, stavební deník
7.1 Objednatel po nabytí účinnosti této smlouvy a po odeslání písemné výzvy k převzetí staveniště,
předá zhotoviteli staveniště pro stavbu (dále jen „staveniště“). Staveništěm se rozumí vlastní
9
stavební pozemek, k jehož využití pro stavbu bylo vydáno Stavebním úřadem Magistrátu
města Liberce územní rozhodnutí a stavební povolení stavby. Zhotovitel prohlašuje a podpisem
této smlouvy stvrzuje, že je obeznámen s místem a okolní situací stavby. Náklady na zřízení
staveniště, jeho provoz, údržbu a likvidaci po dokončení stavby, jsou součástí ceny díla.
Předáním staveniště se rozumí předání stavebního pozemku pro provedení stavby a její zázemí
a níže uvedených dokladů (dále jen „podklady“);
1 pare kompletní DPS uvedené v čl. 3, odst. 3.3 smlouvy
7.2 O předání staveniště objednatelem a jeho převzetí zhotovitelem včetně podkladů uvedených
v čl. 7, odst. 7.1 bude sepsán písemný protokol podepsaný oběma smluvními stranami, popř.
pověřenými osobami smluvních stran. Současně bude údaj o datu předání staveniště zapsán ve
stavebním deníku stavby a budou zde uvedeny i napojovací body elektrické energie a vody.
Objednatel se zavazuje předat zhotoviteli staveniště ve stavu odpovídajícím DPS a zhotovitel je
povinen jej převzít. Zhotovitel není oprávněn odmítnout převzetí staveniště bezdůvodně nebo
pro důvody nebránící zahájení stavby, jinak platí, že staveniště bylo předáno do pěti (5)
kalendářních dnů od zaslání písemné výzvy.
7.3 Vytýčení inženýrských sítí na místě stavby a v nezbytném pracovním prostoru zajistí zhotovitel,
a to vždy v dostatečném časovém předstihu před započetím zemních či jiných prací. Zhotovitel
je povinen řídit se při stavební činnosti pokyny a podmínkami uloženými příslušnými správci
sítí. Za poškození inženýrských sítí, jakož i komunikací či dalšího majetku třetích osob
v souvislosti s prováděním stavby, odpovídá zhotovitel.
7.4 Dodávku energií a přístup na staveniště, jeho údržbu, sjízdnost a bezpečný provoz zajistí na své
náklady zhotovitel, který hradí veškeré poplatky vzniklé či související se spotřebou všech
energií po dobu provádění stavby, dále veškeré poplatky, náhrady škod či sankce vzniklé či
vyměřené v souvislosti se staveništěm, jeho existencí a vlivem na okolí.
7.5 Zhotovitel umožní přístup na staveniště všem svým zaměstnancům, poddodavatelům, osobě
vykonávající autorský anebo technický dozor stavby a zástupcům a poradcům objednatele
a jiným osobám oprávněným vstupovat na staveniště dle právních předpisů. Ve vztahu k těmto
osobám zhotovitel odpovídá za bezpečný přístup a pohyb po staveništi. Zhotovitel umožní
přístup na staveniště osobě provádějící fotodokumentaci a videozáznamy o průběhu provádění
stavby, tuto osobu vybaví potřebnými ochrannými prostředky a odpovídá za její bezpečný
pohyb v prostoru staveniště.
7.6 Zhotovitel zajistí na svůj náklad ostrahu staveniště a je povinen chránit veškerý uskladněný
materiál, technologické prvky či zařízení před ztrátou, poškozením či zničením v důsledků
prováděné stavební činnosti, působení jiných osob či povětrnostních vlivů, jakož i před možnou
krádeží.
7.7 Mimo staveniště nesmí zhotovitel odkládat, skladovat či ponechávat jakýkoliv materiál, ani
nesmí mimo hranice staveniště činností na stavbě neoprávněně zasahovat do nemovitostí
sousedících se staveništěm.
7.8 Zhotovitel je oprávněn umístit na staveniště zařízení staveniště o velikosti přiměřené staveništi
a povaze stavby.
7.9 Při provádění stavby nesmí zhotovitel postupovat tak, aby došlo k ohrožení nebo ke škodě
na životním prostředí a pokud dojde stavební činností k zásahu do životního prostředí imisemi,
hlukem, znečištěním atd. je zhotovitel povinen neprodleně odstranit závadný stav, přijmout
opatření ke snížení účinků a současně je povinen hradit škody, které v souvislosti se stavební
činností na jednotlivých složkách životního prostředí vznikly.
7.10 Do pěti (5) pracovních dnů po předání a převzetí stavby na základě oboustranně podepsaného
předávacího protokolu je zhotovitel povinen staveniště vyklidit, vyčistit a uvést prostor (popř.
zasažené okolí staveniště) do náležitého stavu, tj. zejména odklidit veškeré zbytky, demontovat
staveništní buňku, odstranit provizorní přípojky energií a předat jej zpět objednateli. O vyklizení
staveniště bude stranami podepsáno potvrzení.
7.11 Zhotovitel je povinen vést o provádění stavby počínaje dnem převzetí staveniště řádný úplný
a průkazný stavební deník (dále jen „stavební deník“) a provádět v něm záznamy v rozsahu
a o obsahu, jak vyplývá z platných právních předpisů, tj. zejména zaznamenávat všechny
10
skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy, zejména údaje o časovém postupu prací, o jakosti
díla a zdůvodněných odchylkách prováděných prací od projektové dokumentace, údaje o počtu
pracovníků, počasí, o denní/noční teplotě, o poddodavatelích a jejich činnostech,
o dopravovaném materiálu na staveništi a odvozech ze staveniště, odchylky od vydaných
veřejnoprávních rozhodnutí, jakož veškeré další údaje mající význam z hlediska budoucí kvality
a vlastností stavby apod.
Pro montážní práce musí zhotovitel, resp. poddodavatelé vést montážní deník.
Stavební/montážní deník musí být veden přímo na staveništi a právo provádět v něm záznamy
mají zástupci:
Hl. stavbyvedoucí:
Zástupce hl. stavbyvedoucího:
Zástupce objednatele věcech technických: – technický
specialisti odboru
Projektový manažer specialista oddělení administrace projektů
Zástupce
BOZP:
Osoby s právem vstupovat na staveniště za účelem kontroly dodržování právních předpisů při
provádění stavby.
7.12 Při dokončení stavby zhotovitel spolu s jejím předáním odevzdá objednateli originál
kompletního stavebního deníku a veškeré další dokumentace.
8. Povinnosti zhotovitele
8.1 Zhotovitel se zavazuje plně a prokazatelně splnit předmět smlouvy, který je specifikován
v článku 3. této smlouvy.
8.2 Zhotovitel je povinen provádět dílo odborně a v souladu se svými povinnostmi. Zhotovitel se
zavazuje zhotovit dílo kvalifikovaně a odborně a zajistit pro jeho provedení veškeré technické,
provozní, personální a organizační podmínky. Zhotovitel zhotoví dílo v souladu s platnými
právními předpisy, s platnými technickými normami, předepsanými technologickými postupy,
s podmínkami vydaného územního rozhodnutí stavby a stavebního povolení stavby, v souladu
s DPS, výrobní a dílenskou dokumentací, koordinační dokumentací, touto smlouvou a pokyny
objednatele nebo technického dozoru.
8.3 Za objednatele jsou oprávnění provádět kontrolu prací pracovníci technického dozoru
objednatele.
8.4 Zhotovitel je povinen předávat podklady týkající se položkového rozpočtu (oceněného výkazu
výměr), soupisů provedených prací (zjišťovací protokoly), změn během výstavby (dodatky) a
faktur za stavební práce v průběhu realizace stavby také v elektronické podobě a to ve formátu
XLS a XML.
8.5. Zhotovitel je povinen posoudit vhodnost pokynu objednatele a technického dozoru, a pokud dle
svých odborných znalostí a prověřených zkušeností zjistí nevhodnost pokynu, je povinen
na nevhodnost pokynu upozornit.
8.6 Zhotovitel je povinen při provádění stavebních prací dodržovat ustanovení příslušných předpisů
o bezpečnosti práce a ochraně zdraví při práci, zejména zákoníku práce, zákona č. 309/2006
Sb., nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při
práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, nařízení vlády č. 591/2006
Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na
staveništích, nařízení vlády č. 495/2001 Sb., kterým se stanoví rozsah a bližší podmínky
poskytování osobních ochranných pracovních prostředků, mycích, čisticích a dezinfekčních
prostředků a nařízení vlády č. 201/2010 Sb., o způsobu evidence úrazů, hlášení a zasílání
záznamu o úrazu, vše v platném znění. Pracovníci zhotovitele jsou povinni při provádění prací
dodržovat ustanovení nařízení vlády 495/2001 Sb., zejména nosit ochrannou přilbu, dlouhé
kalhoty a pracovní obuv se zesílenou podrážkou a budou viditelně označeni obchodním jménem
zhotovitele. Současně jsou povinni řídit se pokyny zástupců objednatele směřujícími k ochraně
11
zdraví a majetku. Škody, způsobené nedodržením předpisů o bezpečnosti práce a ochraně zdraví
při práci zhotovitelem, hradí zhotovitel.
8.7 V souladu s novelou zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a
ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví
při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších
podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), účinnou od 1. 5. 2016, je zhotovitel povinen
poskytnout svou součinnost a zajistit poskytnutí součinnosti svých poddodavatelů jmenovanému
koordinátorovi bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, a to po celou dobu realizace díla.
8.8 Zhotovitel se zavazuje veškeré práce, zejména demolice a bourání provádět šetrně s ohledem na
přilehlou obytnou zástavbu.
8.9 K provedení kontroly prací, které budou v průběhu výstavby zakryty, vyzve zhotovitel
objednatele nebo jím pověřenou osobu nejméně tři (3) pracovní dny předem, a to zápisem do
stavebního deníku a písemně (elektronicky) objednateli s uvedením termínu kontroly
a prokazatelným předložením deníku objednateli. Objednatel na základě výzvy zhotovitele
zakryté práce převezme za předpokladu, že jsou provedeny v souladu s touto smlouvou.
Nevyzve-li zhotovitel řádně a včas objednatele ke kontrole zakrývaných prací, je povinen
umožnit mu na jeho žádost jejich dodatečnou kontrolu a v tomto případě nese veškeré náklady
s tím spojené. Nedostaví-li se objednatel v termínu uvedeném ve stavebním deníku a dle
písemné výzvy ke kontrole zakrývaných prací, je zhotovitel oprávněn po své kontrole a zápisu
do stavebního deníku dílo zakrýt a pokračovat v práci. Zhotovitel je povinen odkrýt zakryté
práce na žádost objednatele i později. Nebude-li na díle shledána žádná vada, uhradí náklady
spojené s dodatečným odkrytím objednatel.
O výsledku provedených kontrol prací před zakrytím se povinně provede zápis ve stavebním
deníku, včetně popisu vad zjištěných prací.
V případě zjištění vad při kontrole kvality provedených prací před zakrytím, je zhotovitel
povinen závadný stav odstranit a přizvat technický dozor k opakované kontrole.
8.10 Při kontrole zakrývaných prací je zhotovitel povinen předložit objednateli výsledky všech
provedených zkoušek, důkazy o jakosti materiálů použitých pro zakrývané práce, certifikáty
a atesty. Jestliže by došlo zakrytím prací k znepřístupnění jiných částí díla a tedy k znemožnění
jejich budoucí kontroly, je zhotovitel povinen předložit ke kontrole zakrývaných prací výše
uvedené dokumenty ohledně těchto částí díla.
8.11 Zhotovitel je povinen dodržovat ustanovení zákona č. 133/1985 Sb., o požární ochraně
v platném znění a vyhlášky Ministerstva vnitra č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární
bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci), v platném znění.
Veškeré škody, způsobené nedodržením uvedených předpisů, hradí zhotovitel.
8.12 Zhotovitel se zavazuje zajistit bezpečnost při provádění díla ve smyslu bezpečnosti práce
i ochrany životního prostředí a zeleně v souladu se zákonem č. 309/2006 Sb., a vlastní realizaci
předmětu zakázky bude řešit tak, aby neměla nepříznivý dopad na životní prostředí a okolí
stavby.
8.13 Zhotovitel se zavazuje nakládat s odpady vzniklými v průběhu realizace díla dle
zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů v platném znění
a vyhlášek Ministerstva životního prostředí a Ministerstva zdravotnictví č. 94/2016 Sb.,
o hodnocení nebezpečných vlastností odpadů, č. 93/2016 Sb., o Katalogu odpadů, č. 383/2001
Sb., o podrobnostech nakládání s odpady, č. 384/2001 Sb., o nakládání s PCB a č. 374/2008 Sb.,
o přepravě odpadů, vše v platném znění a dodržovat opatření dle systému řízení EMAS nebo dle
českých technických norem řady ČSN EN ISO 14000.
8.14 Zhotovitel se zavazuje odstranit na svůj náklad veškerý odpad vzniklý při provádění
díla a udržovat staveniště uklizené. Úklid je povinen provádět průběžně, nejméně 1x za den po
celou dobu provádění prací, a vždy v případě potřeby (např. znečištění přilehlé pozemní
komunikace, atp.). Zhotovitel se zároveň zavazuje provést celkový úklid stavby a dotčeného
okolí, provést likvidaci zařízení staveniště a pozemky, které byly stavbou dotčeny, uvést do
původního stavu, a to do pěti (5) pracovních dnů od předání a převzetí stavby.
12
8.15 Zhotovitel je povinen odstranit odpad, vzniklý při realizaci díla, na vlastní náklady, vést o
odpadu příslušnou evidenci a při předání díla (poslední části) předložit objednateli doklady o
odstranění a likvidaci odpadu. Tyto doklady budou jako příloha součástí „Protokolu o předání
a převzetí prací zhotovitele“. Pokud zhotovitel objednateli při předání díla (poslední dílčí části)
doklady o odstranění a likvidaci odpadu nepředloží, jedná se o podstatnou vadu díla a dílo se
nepovažuje za řádně provedené a objednatel nemá povinnost jej převzít.
8.16 Zhotovitel prohlašuje, že se plně seznámil s rozsahem a povahou díla, že správně vyhodnotil
a ocenil veškeré práce trvalého či dočasného charakteru, které jsou nezbytné pro řádné a včasné
provedení díla a s odbornou péčí prověřil veškeré skutečnosti rozhodné pro určení výše ceny
díla.
8.17 Zhotovitel je povinen při předání staveniště předat objednateli technický podklad na provádění
zhotovovaného díla (vč. technologických a montážních postupů, technologických lhůt, atd.)
a objednatel je oprávněn kdykoliv kontrolovat jeho dodržování.
8.18 Zhotovitel (zejména hlavní stavbyvedoucí nebo zástupce hlavního stavbyvedoucího) je povinen
účastnit se koordinačních porad na stavbě (kontrolních dnů), svolaných zástupcem objednatele
dle dohody. Zápis z kontrolních dnů bude součástí stavebního deníku.
8.19 Zhotovitel prohlašuje, že se dostatečně seznámil s faktickým stavem místa provádění
díla a staveniště, a že nezjistil žádné překážky, které by vedly k nemožnosti provedení díla.
8.20 Zhotovitel na sebe přejímá zodpovědnost za škody způsobené všemi osobami a subjekty (včetně
poddodavatelů) podílejícími se na provádění předmětného díla, a to po celou dobu realizace,
tzn. do převzetí díla objednatelem bez vad a nedodělků, stejně tak za škody způsobené svou
činností objednateli nebo třetí osobě na zdraví nebo majetku, tzn. že v případě jakéhokoliv
narušení či poškození majetku (např. vjezdů, plotů, objektů, prostranství, inženýrských sítí)
nebo poškození zdraví osob, je zhotovitel povinen bez zbytečného odkladu tuto škodu odstranit
a není-li to možné, tak finančně uhradit. Zhotovitel je povinen pojistit, aniž se tím omezují jeho
povinnosti a odpovědnosti:
a) předmět díla včetně veškerého materiálu skladovaného na staveništi, který bude sloužit pro
realizaci díla, včetně zařízení staveniště, pojištěním stavebně montážních rizik, a to
na pojistnou částku nejméně ve výši celkové ceny díla včetně DPH
b) pro případ odpovědnosti za škody způsobené při činnosti zhotovitele v souvislosti se stavbou
na jakémkoli majetku, škody na zdraví, škody způsobené na životním prostředí atd. vzniklou
objednateli či jinému – třetí osobě v souvislosti s činností nebo vztahem zhotovitele a jeho
poddodavatelů, a to na pojistnou částku ve výši nejméně 100 mil. Kč s maximálně 5%
spoluúčastí pro jednu a každou škodu.
c) náklady na demolici, vyklizení a odvoz suti nutné k opravě nebo znovuzřízení
díla znehodnoceného pojistnou událostí, a to na pojistnou částku v plné výši, nejméně ve
výši dohodnuté ceny díla
d) stavební zařízení a věci zhotovitele umístěné na staveništi a sloužící k realizaci díla
e) ostatní rizika a odpovědnosti (proti požáru, odpovědnost z provozu vozidel, profesní
pojištění, odpovědnost za zaměstnance atd.)
Tato pojištění se zhotovitel zavazuje udržovat platná po celou dobu realizace díla. Za tímto
účelem má zhotovitel uzavřenou pojistnou smlouvu č. 2736314796.
Nesplňuje-li zhotovitel povinnosti uvedené v tomto bodě, respektive ukáží-li se jeho prohlášení
kdykoliv po dobu platnosti a účinnosti smlouvy jako nepravdivá, či neúplná, je povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč (padesát tisíc korun českých). Případné uhrazení
této smluvní pokuty objednateli nezbavuje zhotovitele povinnosti mít uzavřenou výše uvedenou
pojistnou smlouvu na výše uvedená rizika.
8.21 Zhotovitel se zavazuje plně respektovat a dodržet veškerá opatření a termíny stanovené
objednatelem k nápravě a odstranění případných nesrovnalostí, nedostatků a závad při
provádění stavby, zjištěných v rámci kontrolní činnosti. Za taková opatření objednatele jsou
považována i opatření a požadavky technického dozoru objednatele, pokud objednatel výslovně
nestanoví jinak.
13
8.22 Zhotovitel se zavazuje zajistit informovanost o průběhu provádění prací v dostatečné míře a
předstihu v souvislosti s využíváním a případným omezením provozu (obslužnost, parkování,
provoz zařízení atd.).
8.23 Zhotovitel se zavazuje řádně uchovávat dokumenty související s realizací zakázky, originál
smlouvy, včetně dodatků a všech jejích příloh, veškeré originály dokladů a listin
(zejména účetních) týkajících se předmětu smlouvy či s ním souvisejících činností, a to
minimálně do 31. 12. 2032. Zároveň alespoň po dobu 3 let od ukončení programu, ze kterého je
projekt financován, a to zejména pro účely případné kontroly realizace projektu, ověřování
plnění povinností vyplývajících ze Stanovení výdajů a Podmínek projektu a také podmínek
daných právními předpisy k archivaci těchto dokumentů (zákon č. 563/1991 Sb. o účetnictví a
zákon č.235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty v platném znění).
8.24 Zhotovitel se zavazuje oznámit objednateli neprodleně všechny podstatné změny a skutečnosti,
které mají vliv nebo mohou mít vliv, nebo souvisejí s předmětem smlouvy, nebo se jakýmkoliv
způsobem předmětu smlouvy nebo stavby dotýkají.
8.25 Zhotovitel se zavazuje spolupůsobit při výkonu finanční kontroly v souladu se zákonem
č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě a o změně některých zákonů (zákon
o finanční kontrole), ve znění pozdějších předpisů, tj. poskytnout kontrolnímu orgánu doklady
o dodávkách stavebních prací, zboží a služeb hrazených z veřejných výdajů nebo z veřejné
finanční podpory v rozsahu nezbytném pro ověření příslušné operace. Zhotovitel je povinen
poskytnout požadované informace a dokumentaci zaměstnancům nebo zmocněncům
objednatele a pověřených orgánů (Ministerstvo životního prostředí, Ministerstvo financí,
Evropská komise, Evropský účetní dvůr, Nejvyšší kontrolní úřad, příslušný finanční úřad a další
oprávněné orgány státní správy) a vytvořit výše uvedeným orgánům podmínky k provedení
kontroly vztahující se k předmětu díla a poskytnout jim součinnost. Tutéž povinnost bude
zhotovitel požadovat po svých dodavatelích, a to po dobu trvání této smlouvy, nejméně však do
31. 12. 2032.
8.27 Zhotovitel se zavazuje k převzetí závazku případného vrácení finančních prostředků a
finančního postihu vzniklých objednateli vůči poskytovateli grantových či dotačních titulů
z důvodu způsobených na straně zhotovitele (např. formou náhrady škody, snížení ve smlouvě
stanovené ceny plnění a/nebo smluvní pokuty).
9. Archeologické nálezy
9.1 Všechny fosilie, mince, cenné nebo starožitné předměty a stavby a další zbytky nebo předměty
geologického nebo archeologického zájmu nalezené na staveništi budou předány do péče
a pravomoci objednatele.
9.2 Pokud zhotovitel při provádění prací zjistí nepředvídané nálezy kulturně cenných předmětů,
detailů stavby nebo chráněných částí přírody anebo archeologické nálezy, je povinen neprodleně
oznámit nález objednateli a jeho jménem též stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče
nebo orgánu ochrany přírody a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl
poškozen nebo zničen a v nezbytném rozsahu přerušit práce. Objednatel je povinen rozhodnout
o dalším postupu, a to písemně a bez zbytečného odkladu, přičemž budou respektovány
podmínky stanovené stavebním úřadem.
9.3 Jestliže zhotoviteli vznikne zpoždění a/nebo náklady v důsledku plnění těchto pokynů, předá
zhotovitel objednateli další upozornění a požádá jej o prodloužení lhůty v důsledku tohoto
zpoždění, pokud je nebo bude dokončení opožděno.
10. Spolupůsobení objednatele
10.1 Objednatel se zavazuje dohodnutým způsobem spolupůsobit a zhotovitelem řádně
a včas dokončené dílo bez vad a nedodělků převzít a zaplatit sjednanou cenu.
Pokud je to nezbytné k řádnému provedení díla, je zhotovitel oprávněn vyžadovat součinnost
14
objednatele. V takovém případě je zhotovitel povinen o součinnost požádat předem
a poskytnout k tomu objednateli přiměřenou lhůtu. Pokud objednatel oznámí zhotoviteli, že
poskytnutá lhůta není přiměřená a zároveň oznámí lhůtu ke splnění požadované součinnosti, je
pro smluvní strany závazná takto objednatelem určená lhůta. Zhotovitel je povinen žádat
o součinnost objednatele písemně; pouze v urgentních případech, kdy je nezbytná okamžitá
reakce objednatele, je zhotovitel oprávněn požádat kontaktní osoby objednatele o součinnost
ústně, telefonicky či emailem a v písemné podobě tuto žádost zaslat dodatečně.
10.2 Pokud dojde k přerušení provádění díla z důvodů a zavinění na straně objednatele,
doba k provedení díla může být prodloužena o dobu, po kterou zhotovitel nemohl dílo z důvodů
a zavinění na straně objednatele provádět. Doba prodloužení se určí podle doby trvání překážky
nebo neplnění závazku objednatele sjednaných touto smlouvou, za podmínky, že zhotovitel
učinil veškerá racionální opatření ke zkrácení nebo odvrácení zpoždění, a to bude stanoveno
písemným dodatkem k této smlouvě.
10.3 Objednatel se zavazuje předat zhotoviteli staveniště ve stavu odpovídajícím projektové
dokumentaci.
10.4 Při předání staveniště předá objednatel zhotoviteli vyjádření správců IS o existenci zařízení
v jejich správě. Zhotovitel je povinen postupovat v souladu s podmínkami těchto vyjádření.
10.5 Objednatel má právo nepřevzít dílo vykazující vady a nedodělky bránící užívání stavby
a ohrožující zdraví a bezpečnost osob dle zák. č.183/2006 Sb., o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon) v platném znění.
11. Vlastnické právo ke stavbě, přejímací řízení
11.1 Vlastnické právo ke zhotovované věci – stavbě přechází okamžikem zabudování materiálu
a zařízení do stavby na objednatele. Zhotovitel však nese odpovědnost za nebezpečí vzniku škod
na zhotovovaném díle, tj. jeho poškozením, či zničením, do jeho předání objednateli.
Odstraňování následků z takto vzniklých škod nezakládá právo zhotovitele na přerušení prací či
prodloužení lhůty k dokončení díla.
11.2 Z důvodu prodlení objednatele s úhradou faktury, s převzetím díla nebo jiného porušení
povinnosti dle této smlouvy, není zhotovitel oprávněn již zabudované součásti do
díla demontovat nebo odstraňovat, přemísťovat z místa stavby, prodat, ani jinak s nimi nakládat
nebo činit jiná opatření na zabudovaném díle. Takový postup je vždy považován bez dalšího
za nezákonný zásah do vlastnictví objednatele a za podstatné porušení této smlouvy.
11.3 Závazek zhotovitele provést dílo dle této smlouvy zhotovitel splní řádným dokončením
díla v kvalitativních parametrech dle čl. 6 této smlouvy a předáním bezvadného díla objednateli
dnem ukončení přejímky. Tato skutečnost bude uvedena v předávacím protokolu, podepsaného
smluvními stranami nebo oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Objednatel je oprávněn
převzít dílo s vadami a nedodělky, které samy o sobě nebo ve vzájemné spojitosti nebrání
užívání díla.
11.4 O předání a převzetí každé části díla musí být účastníky sepsán předávací protokol.
11.5 O předání a převzetí celého díla (poslední dílčí části) musí být účastníky sepsán konečný
předávací protokol, ve kterém musí být uvedeno, že se jedná o závěrečné dílčí plnění.
11.6 Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele k převzetí každé dílčí části díla, jakož i k převzetí
celého díla (poslední dílčí části) písemně nejméně pět (5) pracovních dnů předem.
Výzva k přejímce bude provedena formou zápisu do stavebního deníku a současně písemně a
elektronickou poštou objednateli na adresy:
e-mail. adresa technického dozoru
e-mail. adresa objednatele
Pokud se nedohodne s objednatelem písemně jinak, přejímka může být prováděna pouze
v pracovní dny v obvyklé pracovní době. Objednatel je povinen dostavit se v den označený ve
15
výzvě pro zahájení přejímky na místo stavby. Nedostavení se bez závažného důvodu se
považuje za zmaření přejímky a zhotovitel je povinen výzvu opakovat za stejných podmínek.
V případě, že se objednatel bezdůvodně přes opakovanou výzvu nedostaví ani k této náhradní
přejímce, má se zato, že uplynutím desátého (10.) dne po dni označeném ve výzvě jako den
zahájení přejímky, se považuje dílo za předané a převzaté, a to ve stavu, jak je uvedeno
zhotovitelem v předávacím protokolu, leda by do 10 dnů ode dne vyhotovení zápisu objednatel
prokázal opak (fikce převzetí).
Pokud při předání díla objednatel zjistí, že dílo vykazuje jakékoli vady a/nebo je nezpůsobilé
sloužit svému účelu, smluvní strany přeruší předávání díla na dobu nezbytně nutnou
k odstranění těchto vad. Po takovou dobu přerušení je zhotovitel povinen v co nejkratší době
odstranit vytčené vady, resp. nezpůsobilost, a navrhnout objednateli vhodné termíny pro
dokončení předání již řádně dokončeného díla bez vad.
Objednatel je oprávněn převzít i dílo, které vykazuje vady. Součást takového předávacího
protokolu musí tvořit soupis vad a nedodělků, s nimiž se objednatel rozhodl dílo převzít
a závazný termín jejich odstranění. Takové převzetí díla však nemá vliv na povinnost
zhotovitele odstranit vytčené vady díla, ani na právo zhotovitele na úhradu smluvené odměny až
po řádném dokončení díla – předání díla s vadami nezakládá právo zhotovitele na úhradu
smluvené odměny za tu část díla, u níž jsou vytčeny vady.
11.7 Podmínkou předání a převzetí díla je jeho provedení (i) v kvalitativních parametrech podle
projektové dokumentace, ostatních podkladů a dílenské a výrobní dokumentace a koordinační
dokumentace či pokynů objednatele, úspěšné provedení zkoušek, předepsaných platnými
právními předpisy, platnými technickými normami, k jejichž dodržení se zhotovitel touto
smlouvou zavázal a dále (ii) předání níže uvedených dokladů (dále jen „doklady“) objednateli,
a to zejména:
doklady o provedených zkouškách potrubí, technologie a jiných zařízení s kladným
výsledkem, osvědčení, atesty a certifikáty, a zápisy o provedených zkouškách, prohlášení
o shodě vlastností použitých materiálů a technologických zařízení, popř. jiné doklady
a dokumentaci prokazující kvalitu stavby předepsanou právními předpisy technickými
normami a touto smlouvou;
geodetické zaměření skutečného provedení stavby – díla, geodetické zaměření skutečného
provedení stavby ve formátu DTM (digitální technická mapa zpracovaná jako nedílná
součást Digitální mapy veřejné správy Libereckého kraje, která je dostupná na
www.dmvs.kraj-lbc.cz);
seznam strojů a zařízení, které jsou součástí odevzdávaného díla, jejich pasporty, návody
k obsluze v českém jazyce, osvědčení, certifikáty, atesty, záruční listy;
zápisy a osvědčení o provedených zkouškách (o tlakové zkoušce rozvodů vody, vnitřní
i vnější kanalizace, revizní zprávy elektrické instalace, protokol o rozboru vody, jakož
i veškeré další protokoly), zápisy a povolení potřebná k připojení stavby na média a její
provoz, včetně dokladů o zaškolení obsluhy technologických zařízení,
zápisy o prověření prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací,
stavební deník stavby, pokud nebude potřeba vést jej až do odstranění vad z kolaudace,
popř. další doklady, jejichž předložení si vyhradí technický dozor objednatele zápisem do
stavebního deníku nejpozději pět (5) pracovních dnů před přejímkou.
Seznam dokladů stavby zhotovitel připraví a odsouhlasí s technickým dozorem objednatele před
zahájením přejímky a bude povinen dbát pokynů technického dozoru nebo objednatele na jeho
doplnění a provést veškerá opatření k tomu, aby požadovaný či chybějící doklad včas opatřil.
11.8 Objednatel je povinen řádně dokončené dílo bez vad a plnící smluvený účel převzít. Objednatel
však má právo nepřevzít dílo vykazuje-li byť drobné vady a nedodělky bránící samy o sobě
nebo ve vzájemné souvislosti řádnému užívání a provozování stavby a/nebo ohrožující zdraví
a bezpečnost osob, jakož i pro neúplnost potřebných a požadovaných dokladů, či dílo neplnící
svůj účel.
16
11.9 Případné vady díla (dále jen vady) zjištěné při předání dílčí části díla, jakož i celého
díla (poslední dílčí části) uvedou účastníci v předávacím protokolu (konečném předávacím
protokolu). Zhotovitel je povinen vady odstranit bez zbytečného odkladu, nejdéle do 15 dnů po
jejich vytčení.
11.10 Dnem předání a převzetí díla přechází nebezpečí vzniku škod na stavbě ze zhotovitele
na objednatele.
11.11 Zhotovitel se zavazuje zajistit práce dodatečně požadované při kontrolní prohlídce před vydáním
kolaudačního souhlasu na stavbu, a to v termínech vyplývajících z tohoto řízení. Odstranění
kolaudačních závad jsou součástí předmětu díla a nebudou zhotoviteli po jejich provedení
zvlášť hrazeny.
11.12 Smluvní strany mají vady za vytknuté bez zbytečného odkladu, pokud jsou tyto zhotoviteli
oznámeny ve lhůtě nikoli kratší, než je lhůta přiměřená k zajištění odborného posouzení
předmětné vady a jejího vlivu na cenu díla.
Pro uplatnění práva ze skryté vady se smluvní strany dohodly na lhůtě 5 (pěti) let od převzetí
díla.
11.13 Zhotovitel se nezprostí odpovědnosti z vad díla, pouze prokáže-li, že předmětná
vada byla způsobena výlučně chybou ve stavební dokumentaci a/nebo selháním stavebního
dozoru objednatele, pokud nepůjde o případ jednání zhotovitele dle výslovného pokynu
takového stavebního dozoru schváleného objednatelem, který byl zhotovitelem poučen
o nevhodnosti takového pokynu.
11.14 Lhůty:
a) doba předání a převzetí staveniště se stanovuje do pěti (5) kalendářních dnů od zaslání
písemné výzvy – viz. čl. 4.1
b) doba zahájení stavebních prací se stanovuje nejpozději do pěti (5) kalendářních dnů od
zaslání písemné výzvy – viz. čl. 4.1
c) lhůta pro předání a převzetí díla se stanovuje nejpozději do 10 kalendářních dnů po dni
označeném ve výzvě jako den zahájení přejímky
d) počátek běhu záruční lhůty je stanoven okamžikem řádného předání a převzetí bezvadného
díla bez vad a nedodělků
12. Záruky
12.1 Zhotovitel poskytuje objednateli záruku za jakost dokončeného díla, jeho součásti a prvky, která
se vztahuje na veškeré vlastnosti díla, které je činí způsobilým pro použití ke smluvenému,
pokud není tak k obvyklému účelu a které má mít podle této smlouvy. Záruční doba na celé dílo
činí 60 měsíců (dále jen „záruční doba“), počínaje (i) dnem předání a převzetí díla bez vad
a nedodělků, anebo (ii) při převzetí díla s vadami a nedodělky počínaje dnem odstranění všech
vad a nedodělků uvedených v oboustranně podepsaném protokolu o předání a převzetí díla.
Výjimku tvoří strojní zařízení, technologie a výrobky, na které výrobce poskytuje kratší záruční
lhůty. U těch však zhotovitel poskytuje záruku min. v délce 24 měsíců anebo delší lhůtě, pokud
ji poskytují jednotliví výrobci součástí a příslušenství stavby.
12.2 Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít až do skončení běhu záruční doby vlastnosti stanovené
touto smlouvou, projektovou dokumentací, k prováděnému dílu se vztahujícími
technologickými postupy, technickými listy výrobků, normami (zejm. ČSN), obecně závaznými
právními předpisy a pokyny objednatele, a že bude moci sloužit ke smluvenému, resp.
obvyklému, účelu.
12.3 Záruka za jakost díla se vztahuje na vady vzniklé před uplynutí záruční doby, které jsou
objednatelem uplatněny nejpozději v poslední den záruční doby. Záruka zhotovitele se vztahuje
na veškeré vady díla způsobené zhotovitelem nebo kterýmkoliv z jeho poddodavatelů.
Záruka zhotovitele se vztahuje i na vady, které si mohl objednatel zjistit nejpozději při převzetí
díla.
12.4 Objednatel oznámí zhotoviteli bez zbytečného odkladu vady díla, které se projeví v záruční
době (dále jen „oznámení vady“). V oznámení vady je objednatel povinen označit místo
17
výskytu vady a popsat její projev a uplatnit dle své volby kterékoli níže uvedené záruční nároky:
12.4.1 odstranění vady opravou, anebo dodáním nové či chybějící věci; a/nebo
12.4.2 požadovat vůči zhotoviteli slevu z ceny díla; a/nebo
12.4.3 požadovat odstranění uplatněné vady jiným profesionálem v oboru na účet zhotovitele;
přičemž objednatel je oprávněn veškeré své nároky ve vztahu k vytčeným vadám libovolně
kombinovat. Objednatel však není oprávněn u vady, která byla napravena opravou či dodáním
nové či chybějící věci, současně požadovat slevu z ceny díla.
Spolu a vedle shora uvedených záručních nároků má objednatel právo požadovat:
12.4.4 sjednanou smluvní pokutu za porušení povinnosti řádně a včas odstranit vady, jakož
náhradu škody vzniklou v důsledku vady díla vyskytnuvší se v záruční době; a/nebo
12.4.5 odstoupit (zcela či zčásti) od této smlouvy, pokud jakákoli vytknutá vada nebude ve
stanovené lhůtě napravena anebo se vyskytla již nejméně jednou v minulosti.
12.5 Zhotovitel je povinen na své náklady odstranit vady uplatněné v záruční době dle následujících
podmínek a v termínech níže uvedených:
12.5.1 do dvou (2) pracovních dnů po obdržení oznámení vady se zhotovitel dostaví
k prohlídce vady na místo stavby a nejpozději do jednoho (1) týdne po obdržení
oznámení sdělí objednateli své stanovisko k uplatněným vadám, tj. rozsah uznání, způsob
odstranění nebo důvody odmítnutí záručního nároku. Pokud zhotovitel neuzná
oprávněnost nároku (i z části), posoudí existenci vady znalec z příslušného oboru, kterého
jmenuje objednatel. Potvrdí-li znalec oprávněnost záručního nároku objednatele, je
zhotovitel povinen vadu odstranit za podmínek této smlouvy a uhradit objednateli veškeré
výdaje s tím spojené, zejména na znalecký posudek;
12.5.2 do patnácti (15) dnů po obdržení oznámení vady zhotovitel odstraní uplatněnou vadu,
pokud se strany s ohledem na charakter vady písemně nedohodnou na lhůtě delší a pokud
to klimatické a technologické podmínky dovolí;
12.5.3 pokud je reklamovaná závada havarijního charakteru a mohla by způsobit další škody na
majetku objednatele nebo omezit provoz organizace, je zhotovitel tuto závadu odstranit
neprodleně po doručení oznámení.
12.6 V případě, že zhotovitel řádně či včas neodstraní vady díla uplatněné v záruce, je objednatel
oprávněn:
12.6.1 uplatnit nárok na slevu díla ve výši přiměřené povaze vady určené objednatelem (dále jen
„sleva“).; a/nebo
12.6.2 zajistit odstranění vady jiným profesionálem v oboru opatřeným objednatelem na náklady
zhotovitele, a to na základě písemné dohody uzavřené mezi objednatelem a jiným
profesionálem s určením rozsahu a ceny prací (dále jen „náklady“). Výši nákladů
vyčíslených jiným zhotovitelem objednatel zhotoviteli oznámí a po odstranění vad tyto
náklady zhotoviteli objednatel písemně vyúčtuje (vyfakturuje) k zaplacení se splatností
do patnácti (15) dnů ode dne obdržení vyúčtování. V případě sporu stran o výši nákladů
na odstranění vady jinou osobou, objednatel má právo zajistit znalecký posudek na účet
zhotovitele a částka určená znalcem bude považována za oprávněné náklady objednatele
na odstranění vady jiným zhotovitelem; a/nebo
12.6.3 odstoupit zcela či zčásti od smlouvy.
12.7 Doba ode dne obdržení oznámení vady zhotoviteli až do dne jejího odstranění se do záruční
doby nezapočítává a o dobu odstraňování vady se u dané vady prodlužuje záruční doba.
12.8 O odstranění vad zjištěných při předání díla, jakož vad v záruce musí být pořízen zápis,
obsahující i (foto-)dokumentaci jako v případě provádění díla (dále jen „zápis“), podepsaný
zhotovitelem a objednatelem nebo jimi pověřenými osobami.
12.9 Záruka se nevztahuje na vady díla způsobené nevhodným nebo nesprávným provozováním
a údržbou díla v rozporu se zhotovitelem objednateli předanými uživatelskými manuály anebo
návody k použití.
12.10 Zhotovitel je povinen nést veškeré náklady s odstraněním vad díla, včetně nákladů spojených
s pořízením případných znaleckých posudků zajištěných objednatelem ke stanovení přiměřené
18
slevy z ceny díla.
13. Porušení smlouvy, smluvní pokuty a náhrada škody
13.1 Strany tímto souhlasí, že nesplnění závazků z této smlouvy zhotovitelem, jakož objednatelem,
jakož nesplnění jakékoliv z lhůt podle této smlouvy, se považuje za porušení této smlouvy (dále
jako „porušení“) a bude mít následky, které tato smlouva či české právo spojuje s porušením
smluvních povinností a strany budou odpovědné za následky jakéhokoliv porušení.
13.2 Za porušení se považuje zejména nedodržení dílčích a konečného termínu dokončení díla,
nekvalitní provedení dílčích částí a celkového díla, jakož i nedodržení platebních podmínek.
13.3 Za každé jednotlivé porušení může oprávněná strana po straně, která porušení způsobila nebo
k němu došlo z důvodu spočívající v její činnosti, nečinnosti nebo opomenutí či za něj odpovídá
jinak, požadovat úhradu smluvní pokuty sjednané takto:
13.3.1 Za prodlení zhotovitele s dokončením a předáním celého díla objednateli do konce lhůty
uvedené čl. 4 odst. 4.4 zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč
za každý započatý den prodlení (slovy: dvacet tisíc korun českých).
13.3.2 Pokud zhotovitel neodstraní vady a nedostatky v provádění díla v odpovídající kvalitě,
na které byl upozorněn a vyzván k nápravě zápisem ve stavebním deníku či jinou
písemnou formou objednatelem, technickým dozorem objednatele či jinou osobou
oprávněnou ke kontrole provádění díla (dále jen „upozornění“) nejpozději do deseti (10)
dnů po upozornění, zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč
(slovy: deset tisíc korun českých) za každý případ porušení, na který byl upozorněn.
Smluvní pokutu dle předchozí věty zhotovitel zaplatí objednateli také v případě porušení
této smlouvy použitím jiných než smluvených či povolených materiálů, nebo materiálů
neodpovídajících vzorkům dle nabídky nebo nedodržení předepsaných technologických
postupů zhotovitelem, majících vliv na snížení kvality nebo vlastnosti díla bez předchozí
dohody s objednatelem. Objednatel má právo na smluvní pokutu ve výši shora uvedené
za každý jednotlivý případ. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká zhotoviteli povinnost
takové případné závady odstranit nebo použít materiál v odpovídající kvalitě.
13.3.3 Za porušení povinnosti zhotovitele odstranit včas vady a nedodělky v termínu uvedeném
v zápise o předání a převzetí díla – stavby, zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu
ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každou vadu a každý i započatý
den prodlení.
13.3.4 Za prodlení zhotovitele s odstraněním každé jednotlivé vady uplatněné v záruční době,
zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět tisíc korun
českých) za každou vadu a každý i započatý den prodlení, půjde-li však o prodlení
zhotovitele s odstraněním vady, která bude bránit nebo podstatně omezovat užívání či
provoz stavby, v takovém případě činí smluvní pokuta 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc
korun českých) za každou vadu a každý i započatý den prodlení.
13.3.5 Za prodlení zhotovitele (nebo jeho nečinnost) pro převzetí staveniště či nástup
na odstranění vad má objednatel právo účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 5.000,-
Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každou vadu a započatý den.
13.3.6 V případě nepřítomnosti zhotovitele (zejména hlavního stavbyvedoucího nebo zástupce
hlavního stavbyvedoucího) na kontrolním dnu má objednatel právo účtovat zhotoviteli
smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč (slovy: deset tisíc korun českých) za každý
jednotlivý případ, pokud tato nepřítomnost zhotovitele nebude objednateli min. jeden
den předem prokazatelně oznámena.
13.3.7 V případě kteréhokoliv jiného porušení této smlouvy neuvedeného v odst. 13.3.1 až
13.3.7 zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč (slovy: dvacet
tisíc korun českých) za každý den prodlení a jednotlivý případ, pokud porušení
neodstraní do deseti (10) dnů poté, kdy byl na porušení písemně upozorněn.
13.3.8 V případě odstoupení od této smlouvy objednatelem, pro porušení povinností zhotovitele, má
objednatel právo účtovat zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 10 % z celkové smluvní
19
ceny.
13.4 Za neoznámení změny poddodavatele oproti seznamu týkající se druhu a rozsahu jeho plnění
nebo neoznámení změny poddodavatele, prostřednictvím kterého byla prokázána kvalifikace
(týká se i realizačního týmu) zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč
(slovy: padesát tisíc korun českých) za každý jednotlivý případ.
13.4. Za prodlení objednatele se splněním povinnosti zaplatit včas dle platebních podmínek, může
zhotovitel po objednateli požadovat zaplacení úroku z prodlení, který je sjednaný ve výši
0,05 % z dlužné částky, za každý den prodlení. Objednatel není v prodlení s plněním své
povinnosti platit cenu díla, pokud je zhotovitel v prodlení s plněním jakékoli své povinnosti dle
této smlouvy.
13.6 Zaplacením smluvní pokuty za kterékoliv z porušení, nezaniká povinnost zhotovitele splnit
závazek dle této smlouvy, k jehož zajištění se smluvní pokuta vztahuje.
13.7 Účastníci smlouvy jsou oprávněni požadovat náhradu škody způsobené porušením povinnosti,
na kterou se vztahuje smluvní pokuta, a domáhat se náhrady škody nehledě na částku uhrazené
smluvní pokuty. Právo kterékoliv smluvní strany na náhradu škody vzniklé v souvislosti
s porušením této smlouvy může být uplatněno samostatně.
13.8 Právo stran na zaplacení smluvní pokuty nebo na náhradu škody, které už existuje v době
odstoupení od této smlouvy, není odstoupením dotčeno.
13.9 Zaplacením smluvních pokut nezaniká právo objednatele na náhradu škody.
13.10 Smluvní strany se dohodly, že objednatel vždy požaduje zaplacení smluvní pokuty, na kterou
mu vznikl nárok. Pokud smlouva stanoví, že zhotovitel zaplatí smluvní pokutu, je povinen tuto
objednateli zaplatit i bez další dodatečné výzvy ze strany objednatele nejpozději do třiceti (30)
dnů od vzniku takové povinnosti.
13.11 Smluvní strany se dohodly, že celková výše poskytnuté slevy, oprávněných nákladů
a smluvních pokut dle této smlouvy nemůže v úhrnu přesáhnout 50 % celkové ceny díla.
Uvedené ujednání nemá vliv na rozsah nároku na náhradu škody způsobené porušením
povinnosti jedné ze smluvních stran.
13.12 Objednatel si vyhrazuje právo na úhradu smluvní pokuty či slevy z ceny díla formou zápočtu ke
kterékoliv splatné či nesplatné pohledávce zhotovitele vůči objednateli.
13.13 V případě, že se zhotovitel ocitne v úpadku a existence úpadku zhotovitele bude
potvrzena v insolvenčním řízení, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve
výši 5 % z ceny díla, přičemž nárok na smluvní pokutu vzniká pět (5) dnů před zahájením
příslušného insolvenčního řízení.
14. Poddodavatelé
14.1 Zhotovitel je oprávněn využít pro zhotovení dílčích částí díla spolupráce poddodavatelů,
uvedených v seznamu předpokládaných poddodavatelů podílejících se na plnění předmětu
této smlouvy a poddodavatelů, prostřednictvím kterých prokázal některý z kvalifikačních
předpokladů. Seznam poddodavatelů tvoří přílohu č. 3 této smlouvy. V každém případě
zhotovitel odpovídá za řádnost a včasnost provedení díla, jako by toto prováděl sám.
Zhotovitel je povinen na žádost objednatele předkládat v průběhu provádění díla aktuální
písemný seznam všech svých poddodavatelů.
14.2 Změna poddodavatele oproti seznamu týkající se druhu a rozsahu jeho plnění je v průběhu
plnění díla možná pouze po písemném souhlasu objednatele. Změna poddodavatele,
prostřednictvím kterého byla prokázána kvalifikace (to se týká i realizačního týmu), je
v průběhu plnění díla možná v důsledku objektivně nepředvídatelných skutečností a pouze
za předpokladu, že náhradní poddodavatel prokáže splnění kvalifikace ve shodném rozsahu jako
poddodavatel původní a rovněž po předchozím písemném souhlasu objednatele.
14.3 Zhotovitel odpovídá objednateli, že poddodavatelé budou disponovat potřebnými oprávněními,
odbornou kvalifikací a dostatkem odborných zkušeností pro provedení subdodávky, budou
20
provádět předmět subdodávky sami přímo pro objednatele a že poddodavatelé nebudou
převážnou část činnosti zadávat dalším podzhotovitelům nebo osobám nemajícím příslušná
oprávnění pro činnost nebo povolení k výkonu práce na území České republiky.
14.4 Za způsob provedení a kvalitu prací poddodavatelů na předmětu subdodávky díla, za jednání
poddodavatele při plnění subdodávky, za škody na díle způsobené jednáním nebo opomenutím
kterýmkoliv poddodavatelem v průběhu provádění díla nebo na majetku uloženém na staveništi
pro zabudování (či montáž) do díla, odpovídá zhotovitel objednateli jako by tyto činnosti
prováděl nebo porušení či škody způsobil sám.
14.5 Zhotovitel v příslušné smlouvě uzavírané s kterýmkoliv poddodavatelem o provedení
subdodávky zaváže poddodavatele k povinnosti dodržovat pokyny a instrukce osoby pověřené
objednatelem k výkonu technického či jiného dozoru, jakož k povinnosti na žádost objednatele
předložit doklady a poskytnout informace o způsobu provádění subdodávky (použitých
materiálech, technologiích). V případě pochybností objednatele o odbornosti či kvalitě
prováděných prací poddodavatele, je objednatel oprávněn vyzvat zhotovitele k zastavení
takových činností a žádat změnu poddodavatele. Zhotovitel je povinen vyhovět žádosti
objednatele a bezodkladně mu předložit k odsouhlasení náhradního poddodavatele.
15. Odstoupení od smlouvy, přerušení a zastavení prací
15.1 Objednatel má právo na odstoupení od smlouvy v případě, že:
15.1.1 prodlení zhotovitele s dílčími termíny o více než 30 dnů nebo s konečným
termínem o více jak 30 dnů dle harmonogramu prací v příloze č. 2 této smlouvy,
15.1.2 zhotovitel poruší jakoukoli povinnost zakotvenou v čl. 6, 7, 8, 9, 14 a 15 této smlouvy
a neodstraní včas závadný stav v náhradní 10 denní lhůtě,
15.1.3 zhotovitel byť jedenkrát podstatně či nejméně dvakrát nepodstatně poruší smlouvu;
za podstatné porušení smlouvy zhotovitelem se považuje rovněž takové porušení jeho
smluvní či jiné povinnosti, které důvodně narušuje důvěru mezi smluvními stranami nebo
zjevně znemožňuje řádné a včasné dokončení díla; nebo
15.1.4 úpadku zhotovitele dle zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení
(insolvenční zákon) v platném znění nebo pravomocné zahájení exekuce na závod
zhotovitele; nebo
15.1.5 porušení povinností zakotvených v právních předpisech, dle kterých je zhotovitel povinen
provádět dílo, anebo jimiž se řídí tato smlouva.
Odstoupení musí být učiněno písemně a účinnosti nabývá doručením druhému účastníkovi
smlouvy, pokud objednatel v odstoupení neurčí jinak.
Objednatel je oprávněn odstoupit od celé smlouvy i v případě, že se porušení povinnosti týká
pouze části plnění dle této smlouvy. V případě odstoupení je zhotovitel povinen vrátit veškeré
plnění přijaté od objednatele dle smlouvy; zhotovitel není oprávněn požadovat vrácení díla, či
jeho části, má však právo na náhradu účelně vynaložených nákladů, které dosud vynaložil
na zhotovení díla v souladu se smlouvou.
15.2 Má-li objednatel za to, že zhotovitel nedostatečně zajišťuje kapacity na staveništi (například
počet zaměstnanců, délka pracovní doby, množství strojů apod.) a současně zhotovitel neplní
sjednaný harmonogram prací a/nebo dle uvážení objednatele nedodržení harmonogramu prací
hrozí, je zhotovitel povinen na základě výzvy objednatele tyto chybějící kapacity neprodleně
v dostatečné míře rozšířit a doplnit. Pokud zhotovitel na základě výzvy objednatele nesjedná
nápravu v souladu s předchozí větou, je toto považováno za podstatné porušení ustanovení této
smlouvy a objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit.
15.3 Objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit, pokud zhotovitel provádí dílo v rozporu se
smlouvou a závadný stav neodstraní bez zbytečného odkladu po výzvě objednatele.
15.4 Objednatel nepřipouští možnost odstoupení od smlouvy zhotovitelem s výjimkou případu, kdy
bude objednatel ve zpoždění s úhradou faktury delší než 90 dní a z důvodů uvedených
v právních předpisech, jimiž se řídí tato smlouva.
21
15.5 Objednatel má právo nerealizovat předmět smlouvy v celém rozsahu s ohledem na omezené
finanční prostředky, některé části předmětu smlouvy nepožadovat nebo požadovat v zúženém
rozsahu. Objednatel má právo z důvodů omezení nebo nedostatku finančních prostředků:
15.5.1 plnění smlouvy přerušit na nezbytně nutnou dobu. O dobu přerušení se prodlužuje
lhůta a objednatel je povinen k pokračování plnění smlouvy zhotovitele písemně vyzvat.
Jakmile se strany dohodnou na aktualizaci harmonogramu prací a dodatku o prodloužení
lhůty, je zhotovitel povinen následující kalendářní týden pokračovat v plnění smlouvy.
15.5.2 po předchozím upozornění zhotovitele ukončit plnění smlouvy a tuto smlouvu
vypovědět. V tomto případě zániku smlouvy před splněním závazku náleží zhotoviteli
za částečné plnění smlouvy poměrná část celkové ceny díla, určená za provedené práce
součtem oceněných výkonů dle nabídky zhotovitele; zhotoviteli nenáleží žádné odstupné
či kompenzace dalších nákladů a výdajů spojených s prováděním díla a touto smlouvou.
V případě sporu stran o výši částečného plnění, bude cena prací určena znaleckým
posudkem znalce, jmenovaného objednatelem.
15.6 Objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit bez jakýchkoliv sankcí v případě, že mu nebude
poskytnuta dotace z prostředků Evropské unie – Integrovaného regionálního operačního
programu.
15.7 Přerušení prací na více než šest (6) měsíců a odstoupení objednatele od smlouvy pro
nedostatek finančních prostředků musí být předem schváleno minimálně usnesením Rady
města Liberce, případně i poskytovatelem dotace.
15.8 Pro závažné okolnosti mohou smluvní strany před splněním závazku tuto smlouvu ukončit
písemnou dohodou, avšak za současné dohody o vypořádání vzájemných práv a závazků ze
zaniklé smlouvy.
16. Technický dozor objednatele
16.1 Technický dozor u téže stavby nesmí provádět vybraný zhotovitel ani osoba s ním propojená.
16.2 Objednatel vykonává na stavbě kontrolu prostřednictvím technického dozoru objednatele, který
zejména sleduje, zda práce jsou realizovány dle schválené dokumentace, dalších předpisů
uvedených v této smlouvě a smluvních podmínek a jsou v souladu s obecně závaznými
právními předpisy, hygienickými normami a ČSN.
16.3 Technický dozor objednatele je oprávněn činit zápisy do stavebního deníku, upozorňovat na
nedostatky nebo udělovat zhotoviteli pokyny.
16.4 Technický dozor objednatele je oprávněn k přerušení prací zhotovitele v případě, že je ohrožena
bezpečnost realizace díla, život nebo zdraví osob pohybujících se na stavbě nebo hrozí-li
nebezpeční škody na majetku objednatele či třetích osob. O této skutečnosti pak technický dozor
objednatele sepíše zápis do stavebního deníku.
16.5 Technický dozor objednatele je dále oprávněn přerušit práce taktéž, pokud zjistí, že zhotovitel
provádí dílo v rozporu se sjednanou kvalitou nebo je v prodlení s dodávkou díla či používá
nevhodné materiály. I v tomto případě učiní technický dozor objednatele o těchto skutečnostech
zápis do stavebního deníku, v němž mimo jiné uvede i lhůtu a návrh na odstranění zjištěných
nedostatků. V případě, že zhotovitel v určené lhůtě zjištěné nedostatky neodstraní, je objednatel
oprávněn tyto odstranit na náklady zhotovitele sám, s tím, že vzniklé náklady započte na svou
povinnost k úhradě ceny díla zhotoviteli anebo je objednatel oprávněn od této smlouvy
odstoupit.
17. Další ujednání
17.1 V případě, že se v průběhu provádění díla vyskytne v důsledku objektivně nepředvídaných
okolností potřeba realizovat dodatečné práce, které nebyly obsaženy v původních zadávacích
podmínkách a které jsou současně nezbytné pro provedení původních prací nebo pro dokončení
předmětu díla, je možné tyto práce zadat pouze v souladu se zákonem č. 134/2016 Sb., o
zadávání veřejných zakázek v platném znění. Zhotovitel je povinen na skutečnosti zjištěné
22
v daném smyslu neprodleně upozornit objednatele zápisem do stavebního deníku a vést jejich
oddělenou evidenci.
17.2 Objednatel je oprávněn omezit rozsah díla nebo požadovat jakoukoliv změnu díla nebo jakékoli
jeho jednotlivé části přímo související s dílem a za tím účelem je oprávněn dát zhotoviteli
pokyny k provedení, resp. neprovedení takových prací. Zhotovitel nemá právo na úhradu ceny
za nedokončené části díla, ani na jakékoli odškodnění za nerealizaci zakázky v celém rozsahu.
17.3 Účastníci smlouvy se dohodli na tom, že zhotovitel není oprávněn postoupit či dát do zástavy
jinému jakoukoli pohledávku vůči objednateli (nebo její část), vzniklou na základě této
smlouvy. Objednatel je oprávněn započíst jakoukoli pohledávku, splatnou či nesplatnou,
za zhotovitelem vůči jakékoli pohledávce zhotovitele za objednatelem.
17.4 Zhotovitel nese riziko změny okolností ve smyslu ustanovení § 1765 občanského zákoníku.
17.5 Zhotovitel se vzdává práva napadnout případnou relativní neplatnost této smlouvy z jakéhokoli
důvodu dle platného občanského zákoníku.
18. Všeobecná ustanovení
18.1 Smlouvu lze měnit, doplňovat nebo zrušit na základě dohody obou smluvních stran formou
písemných číslovaných dodatků.
18.2 Jakékoliv záznamy ve stavebním deníku nenahrazují, nemění ani nedoplňují ujednání této
smlouvy, a pokud v důsledku záznamů nastane potřeba měnit či doplnit tuto smlouvu, lze
tak učinit pouze vzájemnou dohodou stran formou písemného dodatku k této smlouvě.
18.3 Práva a povinnosti smluvních stran se řídí ustanoveními této smlouvy, ustanoveními občanského
zákoníku a ostatních platných právních předpisů. V případě konfliktu mají přednost ustanovení
této smlouvy, pokud nejsou v rozporu s donucujícími ustanoveními občanského zákoníku
a dalšími právními předpisy.
18.4 Tato smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních, z nichž 2 vyhotovení obdrží objednatel a 2
zhotovitel.
18.5 Tato smlouva se řídí českým právem a jakékoliv spory stran budou rozhodovány před
příslušnými soudy České republiky.
18.6 Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
18.7 Pokud je jakékoli ustanovení této smlouvy po jejím uzavření shledáno za neplatné, neúčinné
nebo nevymahatelné, pak tím nebudou dotčeny ostatní části této smlouvy a ostatní její
ustanovení zůstane platné, účinné a vymahatelné v celém rozsahu povoleném zákonem. Strany
se tímto zavazují nahradit neplatná, neúčinná nebo nevymahatelná ustanovení novými, přičemž
nová ustanovení se musí co nejvíce blížit významu neplatných, neúčinných nebo
nevymahatelných ustanovení.
18.8 Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že
smlouva byla sepsána určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé a svobodné vůle, bez nátlaku
na některou ze stran, a že obsahuje úplné ujednání o veškerých skutečnostech a náležitostech,
které smluvní strany zamýšlely mezi sebou v souvislosti s prováděním díla ujednat.
18.9 Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva bude uveřejněna v registru smluv podle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv).
18. 10 Smluvní strany berou na vědomí, že jsou povinny označit údaje ve smlouvě, které jsou
chráněny zvláštními zákony (obchodní, bankovní tajemství, osobní údaje, …) a nemohou být
poskytnuty, a to šedou barvou zvýraznění textu. Neoznačení údajů je považováno za souhlas s
jejich uveřejněním a za souhlas subjektu údajů.
18.11 Smlouva nabývá účinnosti nejdříve dnem uveřejnění v registru smluv podle § 6 odst. 1 zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv).
18.12 Smluvní strany berou na vědomí, že plnění podle této smlouvy poskytnutá před její účinností
23
jsou plnění bez právního důvodu a strana, která by plnila před účinností této smlouvy, nese
veškerou odpovědnost za případné škody takového plnění bez právního důvodu, a to i v případě,
že druhá strana takové plnění přijme a potvrdí jeho přijetí.
18.13 Smluvní strany souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na webových stránkách
statutárního města Liberec (www.liberec.cz), s výjimkou osobních údajů fyzických osob
uvedených v této smlouvě.
18.14 Smluvní strany shodně prohlašují, že cena určená ve smlouvě je cenou obvyklou ve smyslu §
2999 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
18.15 Tato smlouva je uzavírána na základě usnesení Rady města Liberec č. 671/2020 ze dne
14.7.2020.
Přílohy:
Příloha č. 1 – Oceněný výkaz výměr
Příloha č. 2 – Časový a finanční harmonogram
Příloha č. 3 – Seznam poddodavatelů
Na důkaz souhlasu s obsahem smluvních ujednání následují podpisy osob oprávněných za strany
jednat:
V Liberci dne 10.8.2020 V Liberci dne12.8.2020
Ing. Jaroslav Zámečník CSc., primátor Ing. Jan Neužil a Ing. Josef Láf
jednatelé společnosti CL-EVANS s.r.o.
Ing. Jan Syrůček
oblastní ředitel pro Liberecký kraj
Metrostav a.s.
24
