Upozorňujeme, že přepisy záznamu neanonymizujeme ani nijak neupravujeme.

    Mluvčí 03:  Dobrý den, ještě jednou.
Mluvčí 03: Klapla nám pátá hodina, takže si myslím, že můžeme začít.
Mluvčí 03: Vítám vás všechny na dnešním veřejném jednání zastupitelstva.
Mluvčí 03: Města sešli jsme se již nadplouční většině, takže jsme už snášeni schopni a můžeme začít projednávat.
Mluvčí 03:  navožený program.
Mluvčí 03: Na začátku bych chtěl ještě přivítat naše dnešní hosty a těmi jsou pan Daniel Jedlička, zástupce investora k bodu týkajícího se bývalý továrny Seba ze skupiny Trigema.
Mluvčí 03: Takže dobrý den.
Mluvčí 03: A druhého, který nám bude prezentovat
Mluvčí 03:  Víceméně ty věci týkající se území studie SEBA pan architekta Filipa Tytla z firmy Unit Architektí, která zpracovává území studii týkající se právě areálu SEBA.
Mluvčí 03: Takže dobrý den a můžeme pokračovat.
Mluvčí 03: Já ještě jako na začátku každého ujednání přečtu informaci o pořizování audiovizuálního záznamu.
Mluvčí 03:  Ať o tom víte, takže informujeme vás, že v spoladu se zákonem 112.019 o zpracování osobních údajů je z dnešního veřejného jednání zastupitelná sta města Rokitní cenalyzeru pořizovaná audiovizuální záznam.
Mluvčí 03: Pořizovatelem záznamu je město Rokitní cenalyzeru.
Mluvčí 03: Účelem pořízení audiovizuálního záznamu je vyhotovění zápisu z tohoto jednání a zveřejnění záznamu na internetových stránkách
Mluvčí 03:  města www.mesto.cz a to z důvodu informování veřejnosti o činnosti města.
Mluvčí 03: Pořízený záznam bude po anonymizaci osobních údajů zveřejněn na tom webu, který jsem uvedl, v případě požádavku na opravu údajů či upadnění jiných práv je možno se obrátit na město jako pořizovatele náznamu.
Mluvčí 03: Takže tolik k nahrávání.
Mluvčí 03:  a můžeme začít projednávat program.
Mluvčí 03: Program jste všichni obježděli, byl zveřejněn tak, jak má být.
Mluvčí 03: Máme jednu hrobnou změnu v tom programu a sice u bodu 4 budeme schvalovat koncept území studie představy bývalé továrny Seba a tu druhou část memorandum o spolupráci s investorem.
Mluvčí 03:  Dneska projednávat nebudeme, protože ji stále připravujeme, takže by byla projednána na některém z dalších jednání zastupitelstva města a to je nicméně jediná úprava k tomu zastvanému programu.
Mluvčí 03: Takže prvním bodem je úvod schválení.
Mluvčí 03: Schválení tohoto programu, kde je prosím prouk schválení.
Mluvčí 03: Děkuju, kde je proti, nevěděl jsem.
Mluvčí 03:  V dalším podem je schválení uvěřovatelů zapisů a zapisovatelky.
Mluvčí 03: Já jsem si teda nikoho nenapsal, ale zapisovatelka Kateřina Rokovec plovala klasicky a ostatně byl uvěřovatel kdo.
Mluvčí 03:  Dobrý, tak dáme třeba pana Jonáha.
Mluvčí 03: Ne, nechci.
Mluvčí 03: Ne, děkuju.
Mluvčí 03: Petra Huratního.
Mluvčí 03: A druhého věřovatele, tady pořadě vlozníček.
Mluvčí 03: Takže prosím, kdo je pro tento návrh?
Mluvčí 03: Díkuju.
Mluvčí 03: Proti někdo?
Mluvčí 03: Žil se někdo.
Mluvčí 03:  Dalším bodem je schválení zápisu z minulého jednání ze dne 13.3.2024.
Mluvčí 03: Ten jste všichni udrželi e-mailem a byl i zveřejněn, tak jak má být, takže má někdo k němu nějaké připomínky, dotazy.
Mluvčí 03: Prosím, kdo je pro schválení zápisu z minulého jednání?
Mluvčí 03: Děkuji.
Mluvčí 03: Někdo byl, nebyl, zdržel se?
Mluvčí 10: Zdržel.
Mluvčí 03: Tak a teď je další bod víceméně ten
Mluvčí 03:  hlavní kvůli kterému jsme dnešní jednání souhlávali, a to je schválení konceptu území studie přestavy bývalé továrny.
Mluvčí 03: Seba, já jsem v rámci předkládací zprávy vám k tomu uvedl nějaké základní informace.
Mluvčí 03: Jde o to, že návrh územího plánu pro společné jednání zatím
Mluvčí 03:  víceméně v té fázi, v které to je uvažuje o tom, že budeme mít v nám přizměny číslo 3 územní plánu daný v územní plánu povinnost na areál sebast pracovat, takzvanou územní studii, což je územně plánovací podpad, který se někde registruje pak závazný pro to území, z důvodu toho, že jednáme tady s inestorem s firmou, který má o
Mluvčí 03:  budoucí využití toho areálu a společnost 3Gema má zájem ten areál víceméně od současného vlastníka koupit a ten záměr, který dnes budeme prezentovat, zpracovatel tam realizovat, tak jsme už tuto chvíli přistoupili ke zpracování tým zemí.
Mluvčí 03:  V studie bylo zadáno zpracování v spolupráci s pořizovatelkou, kterou je paní Čichinska, stejná jako u zemního plánu, bylo zpracováno schváleno zadání
Mluvčí 03:  byla podepsaná smlouva ve spolupráci právě s Trigemou, s Unit architekta meku se zpracovatelem a zpracovává se tahle studie.
Mluvčí 03: V tuhle chvíli to je takový první výstup, který bychom ve formě konceptu měli schválit, důvody jsou dva jednak, aby se mohlo pokračovat na dalším zpracování a projednávání s různými orgánami, o kterých se to týká, případně vlastníkama, tak samozřejmě, aby společnost Trigema měla
Mluvčí 03:  Jakoby jistotu, že ta studie v dalších fázích bude přijatá a bude, tak to zastupit rázem je jakoby zchválena, přijatá a nebudou tam žádné do budoucna změny.
Mluvčí 03: To je asi z mý strany všechno, já bych ještě možná doplnil a zase zazní to, ta náplň a to zadání, který k tomu areálu bylo
Mluvčí 03:  vypracovaný a podle kterého architekti pracují, vychází i z našeho strategického plánu rozvoje neboli integrované strategie rozvoje města, která v tomto území brownfieldů, centrů města, velký rozvojový potenciál pro logítnici, hovoří o
Mluvčí 03:  tomu, že by tam měl být nějaký záměr vyšší vybavenosti typu hotel, vyššího standardu, samozřejmě s tím zázemím, kterým z toho plyné kongresové věci, nějaký wellness a podobně, což samozřejmě se jako město snažíme takhle říkat, takže to, co tam je plánované, uslyšíte.
Mluvčí 03:  Za chvíli, ale je to v souladu s touhle strategií, kterou máme s chválem zastupit a s téma, kterou se snažíme naplňovat.
Mluvčí 03: K ostatnímu se dostaneme asi potom.
Mluvčí 03: Já bych poprosil sena pana architekta, aby nám zaprezentoval studii, kterou bychom následně měli schválit v týhle fáze, což je koncept výzemí studie.
Mluvčí 14:  Dobrý den, já se jenom zeptám, jestli někdo nesedí osloupen, který bude ukazovat obrázky na tom plátně.
Mluvčí 14: Ještě jednou děkuju za ten úvod, panu Starostovi.
Mluvčí 14: Moje jméno je Filip Tytul, vlastníko kancelář Unity architekty, zpracováváme územní studii, kterou máme vlastně zadanou společně od města a investora, což je postup, který děláme rádi, protože je to nějaký prostor pro vyjednávání toho výsledku, který
Mluvčí 14:  pak znamená nějakou dlouhodobou dohodu o využití toho území.
Mluvčí 14: Zároveň jsme zpracovatelé územního plánu, na který napoznam.
Mluvčí 14: Jenom ještě doplním, v území studie je vlastně územě plánovací podklad, který
Mluvčí 14:  se pořizuje, pořizuje se přinesených úsobností, ale se změnou stavební legislativy po dlouhý době, po dlouhých diskuzích, kdy se konečně dospělo k tomu, že je to dokument, který má stejně jako územní plán, jako skvalá dostupitelnost, což si taky myslíme, že je jako nový úspěch na celostátní úrovni.
Mluvčí 14:  A zvolili jsme tenhle postup už při zpracování územního plánu proto, aby jsme ten územní plán nebrzdili.
Mluvčí 14: Protože ty dohody jsou dlouhý, je potřeba konkrétně hovorit místo, jaká má být jeho budoucí náplň, týká se to jenom sebi, ale týká se to dalších území, které jsou územním plánu.
Mluvčí 14:  podmíněný právě území studii a umožňujou poslat ten území plánu pro jednání tak, aby se nečekalo na jeho vydání dlouho, protože ta regulace už by tam dávno musela být, když se posílala na spolu do společního jednání, což je už dneska nějaký úrok zpátky.
Mluvčí 14:  tak tenhle půstup právě umožňuje v momentě, když mám městovou partnera v podobě nějakého investora, který v tom místě chce stavět, tak vlastně na té platformě území studie dohodnout finální parametry pro to území.
Mluvčí 14: Tak jenom vysvětluju.
Mluvčí 14:  proč ten proces je takovejhle, zase máme s tím dobrou zkušenost z různých měst, ve kterých působíme právě pro ty výhody, které jsem opisal.
Mluvčí 14: To znamená, ta územní studie má nějaké zadání, které byly připraveny pořizovatelem ve spolupráci města a
Mluvčí 14:  města toho poziciálního investora v tom místě.
Mluvčí 14: Tohle je výřez ze změny územního plánu ve verzi, která šla do společního jednání a doufáme, že v tomhle území se nebude významně měnit.
Mluvčí 14: A ta fialová nešrapovaná plocha je plocha v územním plánu vymezená právě toho brownfieldu Arealus, aby pro další využití a
Mluvčí 14:  pro podobnější prověření a nastavení regulace právě v území studií.
Mluvčí 14: S tím, že, a to už taky pan starostal přeslal, to povežujeme za strašně pověžitý, navazujeme na tu integrovanou strategii urbanistického rozvoje, kterou zpracovával OnPlan, kdysi, já si pamatuji, že my jsme tady, a to už na nějakou dobu, seděli tady v této jídelně, kde byly několik kol plánovacích setkání s různýma zájemníkama z meřejností.
Mluvčí 14:  a kde se řešila jako ekonomická strategie rokytnice jako města a vora, který do velké míry závisí na cestovním ruchu.
Mluvčí 14: A jak takovou věc řešit tak, aby ten cestovní ruch přinášel jako kvalitně dobře vlacenou práci, protože když se cestovní ruch nedělá úplně dobře, tak může směřovat k nízkopřímovej na pracovním pozici, což není úplně cíl.
Mluvčí 14:  a nebudu to dlouho vybrat, protože to samozřejmě je mnohokrát projednáno a bylo to tady předpokládáno i svolované v rámci zastupitelstva.
Mluvčí 14: Nicméně ten jeden důležitý výstup, který z toho byl, je, že ten areál sebe je vlastně nesmírně cenej,
Mluvčí 14:  A že poklíčový krok pro právě užitelný cestovní ruch v Rokitnici je, aby možná tady ve městě vzniknul hotelovej komplex, který nabídne nejenom ubytování v rámci nějaké dvařské sezóny, ale i který nabídne
Mluvčí 14:  nějakej celoročný servis typu wellness, typu kongresová turistika, který vlastně umožní naplnit tu strategii rozvoje města v rámci cestovního ruchu.
Mluvčí 14: Rokitnice má v tomhle velikou výhodu, že je to jediné město, které konoší všechno ostatní, co vlastně střediska, holský střediska.
Mluvčí 14: Rokitnice je tak město.
Mluvčí 14:  Takže i ten potenciál tohohle uzimí nedaleko na městí, skutečně ve městě a zároveň horák je jedinečnej a to místo je z tohohle pohledu zajímavé.
Mluvčí 14: Zároveň ale víme, že dnešní atraktivita roketníce, zlodiska, cen ubytování a všeho je prostě někde jinde, než je Harakhov, než jsou jiný střediska.
Mluvčí 14:  Takže bylo třeba to nějakým způsobem posílit a hledat nějakou ekonomickou vyváženost v rámci toho území, tak aby se stavba takového komplexu vyplatila.
Mluvčí 14: Zároveň v rámci toho zadání jsou stanoveny nějaké základní principy, které zároveň týkají klíčové prvky urbanistické koncepce.
Mluvčí 14:  Zaklíčový považujeme, aby tam vzniklo veřejné prostranství charakteru náměstí, který doplní to náměstí městský předradnicí a který bude navazovat na tu vybavenost, která tady vznikne.
Mluvčí 14: Mělo by být v situovaném místě, tak to by bylo dobře propojené s těmi stávejcími veřejnými prostorami.
Mluvčí 14:  Pude o potokách by měl zůstat veřejný prostup, jak pro nějaké každodenní používání, tak pro rekreační používání.
Mluvčí 14: Zároveň, a tím se dostávám k tomu, co jsem popisoval na začátku, je nějaký parametr limitů využití.
Mluvčí 14: Protože víme, že
Mluvčí 14:  To, co je v tomhle místě vydělečný, je výstavba bytových domů, ale zároveň víme, že kdyby se to území vytěžilo bytovýma stavbama, tak by tam nemohl vzniknout ten hotel, což je z našího pohledu základní zájem města, aby se v tomhle místě odehrál.
Mluvčí 14: Proto jsme už v územním plánu hledali nějakou balanci, tak aby tohle území se ekonomicky vyplatilo z revitalizova, ale zároveň, aby tam vznikla ten typ vybavenosti,
Mluvčí 14:  cestovního ruchu, který je definovaný strategií, jaký město potřebuje.
Mluvčí 14: Co to znamená?
Mluvčí 14: Z hrubých metrů, které v tom muzeum vzniknou, jsou stanovený poměry, co může být bytová funkce a co musí být hotel a navazující služby.
Mluvčí 14:  Zároveň jsou nějaké požadavky vyškový, protože jsme v lokalitě, kde řešíme krajinej rásu, kde řešíme cyklivé zapojení toho a toho návrhu do navazujícího území, to znamená do tam stanovený nepřekročitelný limit vlastně současné vyšky hlavní říjící sebe, zase pro hlavní říjící objektů, které tam vznikají.
Mluvčí 14:  To území bude samozřejmě dopravní napojení, není to úplně jednoduché, protože ta hlavní ulice je v kopci proti tomu areálu.
Mluvčí 14: Já tady ten obrázek mám zejména, protože jako zásadní byl to území, aby tam vznikla zastávka pro, teď budu říkat, hromadnou dopravu, ale v zásadě je to nějakej skifus nebo nějaká letní podobná forma.
Mluvčí 14:  týhle přepravy, tak aby to relativně velký množství ubytovaných lidí, který v tomhle místě potenciálně bude, tak aby upřednostnilo tohle jako ekologickou formu dopravy před využíváním vlastního auta.
Mluvčí 14:  Vy to území dobře znáte, tak nebudu dlouho popisovat stávající stav, jenom vypíchnu důležité vody.
Mluvčí 14: Už jsem hovořil o té terénní situaci, o té stávající úpěvný zdi.
Mluvčí 14:  Na hlavní ulici je na tom, že ten terén je relativně srovnanej, došlo tam vlastně k úplně historického překopání té terénní konfigurace, která tam byla směření potoku.
Mluvčí 14: To znamená jsme vlastně v území, který je nějakou lidskou činností přeměněný.
Mluvčí 14:  Takhle vypadá dneska stávající stav toho území, kde je vědět, že ten historický objekt této várny je výrazně dominantní prostorově v rámci toho okolí a to je něco, co by v rámci toho nového důvědčí mělo být zachované.
Mluvčí 14:  Zároveň víme, že v tom území tvoří limity technická infrastruktura, někde předpokládáme dílčí přemočky, ale nejsou to zásadní zásahy do jednotlivých systémů.
Mluvčí 14:  Tady už vidíte urbanistický návrh, kde asi na první pohled logicky ta klíčová funkce, a to je ten hotel s tou navazící povinností, je situovaný do místa toho stávajícího historického objektu, přičemž
Mluvčí 14:  Přičem už tady chci, já se k tomu pak dostanu ještě v jednotlivých podrobných rozborech, nicméně teď chci jenom vysvětlit vlastně vztah toho, co nabořeme k té historické stavbě.
Mluvčí 14: Ta historická stavba má neuvěřitelný hodnotu, z hlediska svých architekturivnějších, je to nějaký genius v loci toho místa.
Mluvčí 14:  Zároveň z hlediska jako stavební podstaty a typologické podstaty, ta stavba je jako taková nevyužitelná pro jakýkoliv provoz typu hotelů, ubytování a tak dále, protože má úplně jinak nastavený module i konstrukční výšky a tak dále.
Mluvčí 14: To znamená, ona vlastně není využitelná pro to, aby se
Mluvčí 14:  aby se dala skonvertovat jako taková, nějakým způsobem doplnit.
Mluvčí 14: Nicméně ta její stopa v území je prostě významná a hodnotná.
Mluvčí 14: Zároveň jsme na nějakém začátku toho procesu,
Mluvčí 14:  Přípravy jsme v úrovni území studie, to znamená nemáme v dyspozici úplně podrobné technické průzkumy, které se začastují začnout dělat až v situaci, kdy opravdu přijde na projektování polovacích stupňů.
Mluvčí 14: To znamená, nejsme si úplně jistí, co všechno, zepřípadně z toho, jak to zachovat.
Mluvčí 14: Proto ta území studie pracuje s tím, že předpokládá jako přestavbu toho území,
Mluvčí 14:  s optimálním situací zachování té historické fasády směrem do ulice, směrem zepředu, pokud to bude technicky možné.
Mluvčí 14: To znamená, je tam nějaká podmínka s tím, že to musí být technicky možné a že to musí dávat ekonomický smysl.
Mluvčí 14: Z těch prvních, z těch potvrdů, které máme k dispozici, jsme na bojmu, že by to mohlo být možné.
Mluvčí 14:  Každopádně ta nová stavba, nový objekt, který tam vznikne, musí respektovat tu hmotu toho historického objektu s tím, že může být samozřejmě přistavěný směrem dozadu.
Mluvčí 14:  To znamená, vzniká ten hlavní komplex, před ním veřejné prostranství, jehož součástí je právě ta dopravní obsluha z hlediska autobusevých opravy.
Mluvčí 14: Zároveň jsme doplnili menší objekt na té severou.
Mluvčí 14:  V západní straně směrem k stávajícímu náměstí, protože u každého veřejného prostorství, jako je náměstí, je důležité, aby byly lemované objekty, které můžou mít aktivní parter přízemí, který dávají život tomu veřejnému prostoru, to znamená, vymezujeme to náměstí, tak městské náměstí jsou vymezené.
Mluvčí 14:  vymezený stanebním objekty.
Mluvčí 14: Naopak směrem jeho východně máme velmi menší bloky, už nižší zastavby, která se měřitkově víc přibližuje tomu charakteru svýho okolí, zároveň víc ustupuje od potokávé tvaří tady.
Mluvčí 14:  vytváří tady nějaký systém zelení prostupnosti, který může být využit i pro v současné době zásadní nachládání zešťovou vodou.
Mluvčí 14: Tady jenom nějaké reference, ten prostor náměstí by měl být městský, kamenný, intenzivní, tak to by se tam mohly odehrávat děje, které souvejší s městským životem.
Mluvčí 14:  Naopak ta linie podle potoka by měla být zelená, přírodní, z větší části nespevněná, navazovat na ty přírodní plochy, které jsou přes potok na druhou stranu.
Mluvčí 14: Tady se dostáváme k podrobnějšímu prověření dopravního řešení, kde to úřemí z hlediska individuální dopravy a napojení garáží je napojený jednou novou křižovatkou,
Mluvčí 14:  Máme proběřený to jako nejhorší močný scénář s řadicím průhem pro její odpočení ze směru od hora.
Mluvčí 14: Až se bude počítat konkrétní, detailní projekt, tak se může ukázat, že tam nebude potřeba.
Mluvčí 14: Zatím jsme v té území, s kterým jsme na straně bezpečnosti, aby jsme věděli, že tohle území dokážeme obsloužit tak, jako tak.
Mluvčí 14:  Součástí toho řešení je právě zastávka autobusů, přičemž s ohledem na to, že tady vzniká nějaký hotelový komplex většího standardu, tak počítáme i s možností zastavení zájezdových autobusů v rozšíření
Mluvčí 14:  v rozdířeném zastavení ty autobusový zastávky, tak aby to mohlo fungovat v návaznosti a hotel.
Mluvčí 14: Zároveň jsme prověřili křižovatku, která dneska obsluhuje s jídliště směrem nahoru, která není úplně vyhovující, jestli je možný jí dostat taky do standardu s levým řadícím průhem, který zvyší probuznost křižovatky.
Mluvčí 14:  s potenciální upravou přechodu může zlíšit i bezpečnost hlediska příštího pohybu, což to znamenstvě považujeme za důležitý.
Mluvčí 14: Tady je jenom ukázka uličních profilů, je to v tom materiálu, který všichni dostali, tak jenom vysvětlím vždycky, je tam ukázaný původní profil vozovky a to nadržené řešení.
Mluvčí 14:  kde tam, kde ta současná komunikace navazuje svahem, tam dochází k nějakému mědnému rozšíření, tam se odehrávají ty řadící prohy, naopak tam směrem jihovýchodně už se dokážeme dostat do toho profilu, který je mezi tou stávající opěrnou zdí a
Mluvčí 14:  a hranou svahy na druhé straně s tím, že předpokládáme, ta územní studie to takhle reguluje, aby se vznikem zástavby byl vzniknul širší chodník až za tou opěrnou sdílí, to znamená, aby ty rovny ustoupily směrem hodní a vznikl tam plnohodnotný profil.
Mluvčí 14:  Poměrně dlouho jsme řešili i možné rozšíření chodníku na druhé straně, než je ten areál sebi, tak aby příležitost úpravy nová křižovatka atd.
Mluvčí 14: vylepšila i ty parametry stávající komunikace, které jsou nevyhovující.
Mluvčí 14: To je nějaký základní koncept.
Mluvčí 14: Součástí té naší práce bylo hmotové prověření.
Mluvčí 14:  který ukazuje možnou formu a podobu zástavby.
Mluvčí 14: Tady je vidět ta optimální situace, kdyby se podařilo zachránit tu historickou pasádu, tak, jak jsem to opisoval.
Mluvčí 14: Teď díváme se, kdybychom stáli vysely z balónu nad tou jídelnou sebe i naproti.
Mluvčí 14: Díváme se směrem
Mluvčí 14:  vzadu potom dobíhá ta nižší nástava.
Mluvčí 14: Projdu několik pohledů z úrovně chodce, které jsou důležitější než nadhledové chodky před, tak to uvidí málo kdo.
Mluvčí 14:  Tohle je pohled zpátky po hlavní ulici směrem k náměstí, tady vzadu je náměstí s radnicí, tady vidíte sebu, v tomto místě se toho příliš nemění, tohle je pohled
Mluvčí 14:  Vždycky je to vidět v té mapičce, ale není to asi úplně vidět z dálky.
Mluvčí 14: Tohle je pohled vlastně z radnice ze vstupu, jak je informační středísko, tak tohle je pohled zpátky, kde tady je vlastně ten hlavní objekt, hotel s těmi navazujícími službami.
Mluvčí 14:  A tohle je jenom průkaz motového uspořádání toho vloženého objektu, kde tady vzniká veřejný prostor náměstí.
Mluvčí 14: Tady je objekt seby a tady doplňujeme ten uličný prostor právě objektem, který tady v tomto místě měl mít debavenost orientovanou směrem v náměstí.
Mluvčí 14:  A tohle je pohled na opad na tu úplně nejvýchodnější část, kde už jsme jenom na tři a půl podlaží zástatby, která vlastně doplňuje ten uličný profil.
Mluvčí 14:  se počítáme v parteru s nějakými obchody a službami, jenom tady k tomu, možná jste si všimli, že se v těch obrázcích střídají některé obrázky se šikovýma střechama, některé obrázky s útojíma střechama.
Mluvčí 14: Je to záměr, chtěli bychom, aby ta regulace v tom nebyla flexibilní a víme,
Mluvčí 14:  Obě ty varianty mají svoje výhody a nevýhody a chtěli bychom nechat prostor pro architekturu konkrétní pro výběr toho řešení.
Mluvčí 14: Ale pro obě ty varianty platí základní parametry, výšku i regulace tak, aby ta hmota nepředvýšila to, co v rámci půzemní studie definujeme jako ten maximální objem.
Mluvčí 14: Tady pohled zase zpátky.
Mluvčí 14: Popraví ruce máme sebu, koukáme se směrem nahoru.
Mluvčí 14:  k hornímu náměstí daleko a vidět to nově vzniklý nároží.
Mluvčí 14:  Z toho vyplývají nějaký základní kapacity území, počty ubytovaných obyvatel, kdy v tom úplně potenciálně maximálním naplnění toho území se dostáváme k nějakým tisícům tisíci ubytovaných.
Mluvčí 14: A jenom takovou zmínku k tomu vzhledě z parkování,
Mluvčí 14:  Na celorepublikový úrovni dochází k významným změnám stavebních požadavků na kapacity parkování, k výraznému ponížení požadavků, to znamená jako dramatickému, méně než polovinu toho, co říká stávající vyhláška.
Mluvčí 14:  Aniž jsme to věděli a tušili, tak jsme to předjímali už v rámci změny územního plánu, takže součástí územního plánu jsou požadavky na parkování vázaný na počet těch ubytovacích jednotek.
Mluvčí 14:  které jsou teď v tomhle případě už mnohem vyšší, než ta vyhláška, která by měla začít platit prvního zemí.
Mluvčí 14: To znamená, ty čísla, které tady jsou, jenom vysvětluji opravdu v tom slopečku, který jste dostali, jsou čísla, které nejsou podle stavební vyhlášky, ale jsou podle rozměny číslo třího zemího plánu, protože je to změna tři číslo zemího plánu.
Mluvčí 14:  nahová vyšší požeravky oproti současný celostátní legislativě.
Mluvčí 14: No a to nejdůležitější, co je vlastně výsledek té práce, je nějaká regulace obyzemí.
Mluvčí 14: Výsledkem je regulační kres, který stanovuje
Mluvčí 14:  Vymezení veřejných prostranství.
Mluvčí 14: Kulit náměstí těch zelených poch směrek potoku.
Mluvčí 14: Ukazuje nějaké stavební čáry, což je standardní forma regulace vztahu za stavbu k veřejným prostranstvím a charakteru rámství potoku.
Mluvčí 14: Stanovuje relativně podrobnou výškovou regulaci pro každou část toho přemí.
Mluvčí 14: Stanovuje nějaké požadavky na právě tu fasádu sebe.
Mluvčí 14:  na to hlavní účelí.
Mluvčí 14: Relativně dost práce jsme věnovali specifický regulaci směrem k potoku, protože jsme v místě, kde bude vznikat nějaká společná garážová podnož těch objektů, což je určitě žádoucí, tak aby tam bylo dostatečně množství parkovacích stání.
Mluvčí 14: Zároveň ale nechceme, aby vznikala
Mluvčí 14:  v horském prostředí neúplně kontextuální řešení garážových podnož a hraní posledzených domů.
Mluvčí 14: To znamená, ukazujeme nějaké pravidla, jakým způsobem se s tímhle popasovat, aby ty stavby usplnili ty technické náležitosti, které mají míte, které jsou potřeba, zároveň ale aby zapadly do kontextu horského města jako je rokejtnice.
Mluvčí 14:  A to asi poslední, co bych k tomu chtěl říct je, že je pro nás důležité, aby jsme poskytli prostor kvalitní architektuře, to znamená
Mluvčí 14:  ta regulace stanovoje základní parametry tak, aby to území bylo skoordinované, tak, aby tam nevznikly stavby, které budou měřítkově nepřiměřené, tak, aby tam nevznikly stavby, které budou v nešťastném vztahu v okolním stávajícím dobu.
Mluvčí 14: Ale zároveň je ta regulace dostatečně volá na tom,
Mluvčí 14:  aby tam mohly vznikat stavby kolejní architektury, aby byl věnovan nechponechaný dostatečný prostor pro kreativní práci v měřítku jednotlivých domů a dali jsme v tohle ten komportný balans.
Mluvčí 14: Je to něco, s čím máme jako kancelář poměrně od té zkušenosti.
Mluvčí 14: Není to první muzeum jístudie tohoto typu, kterou jsme
Mluvčí 14:  kterou jsme zpracovávali, tak věříme, že to bude příležitost pro to, aby tohle klíčové místo pro rokytnici dostalo prostor pro proměnu, zároveň s tím, aby tam vznikly funkce, které jsou prostě nezpětné pro dlouhodobé ekonomický rozvoj rokytnice.
Mluvčí 14: Tolik za mě, děkuju za pozornost a jsem tady taky k dispozici na příští zápase.
Mluvčí 03:  Takže děkujeme za prezentaci, já bych dál v ní upravu prostor asi pro, nebo určitě prostor pro vaše dotazy, jestli vlastně nějak jenom padá.
Mluvčí 03: Nejen ve vztahu teda k architektům a těm, který tohle všechno vymysleli, ale i ve vztahu k investorovi, tamhle sedí pan Jedlička jako
Mluvčí 03:  Vlastně člověk, který za společnosti Gruba má tenhle projekt na starosti, tak kdybyste měli dotazky i na investora, tak se teď máte možnost zeptat.
Mluvčí 02: Já bych se zeptal z tohoto modulu, si řekl, že bylo to nějakou memorandum o spolupráci, co tam se zepí hodů a ve které fázi se od teďka nachází.
Mluvčí 03:  To memorandum se nachází už téměř v hotové fázi, jsou tam nějaké sporné body, které si musíme vyříkat a nebyl na to už teďka čas, takže předpokládám, že se k tomu sejdeme a nějak si třeba tyhle věci vyříkat.
Mluvčí 16: Je tam něco zásadního, nebo to jsou jenom nějaké detaily?
Mluvčí 16: Protože na tom pracovním už jsme to měli skoro zkompilovaný do nějakého finále.
Mluvčí 03:  Týká se to především části, kde i v souhladu s připravovanými pravidly pro spolupráci s investoriou, který jsme se tady taky už několikrát bavili, a který máme rozpracovaný, tak do toho memoranda logicky chcemy ty investorů šetřený to, co po něm jako město budeme chtít, takže se to tam musí nějak vyprecizovat teď,
Mluvčí 03:  v tuhle chvíli, kdy my ještě nemáme schváleny ty pravidla, ale už ty principy, který z těch pravidl chceme promítnout, tak je tam.
Mluvčí 03:  už chceme nějak napsat obecně a principiálně a to je ta věc, kde se zatím hledáme a kde hledáme, nebo jakoby hledáme obou stranou odsounlasení těch pravidel, kterými se tam snažíme dostat.
Mluvčí 03: Samozřejmě jsou tam další věci o tom, že jak budeme společně postupovat, samozřejmě odkryte se to,
Mluvčí 03:  Takovýhle projekt ví spoustu vyvolánejch investicí na krajské silnici, je tam potok, je tam kanalizace, souvisí to s proclémem třeba.
Mluvčí 03:  který řeší zase o rozplásky združení spolu se čovakem a to je kapacita vodních zdrojů, kapacita čovky, tyhle věci všechny nejsou jednoduché a řeší se ještě vlastně k tomuhle všemu.
Mluvčí 03: Samozřejmě to se týká dalších subjektů a musí to být vyřešené taky, abychom pak nezjistili a investor nezjistil po roce, že tohle jde z nějakýho důvodu.
Mluvčí 03:  ty vstupy samozřejmě logicky, že chce vědět, kolik to bude stát a to samým je potřeba měnit ošetřený věci, které se týkají města a musíme měnit ošetřený tak, abych fungoval.
Mluvčí 16:  A je to v návaznosti na vedlejší pozem exportovní haly?
Mluvčí 03: To je věc, o které by spíš vyplynula z toho memoranda.
Mluvčí 03: Je to tak, že v rámci tohoto komplexu byl zájem, aby tam vznik nějaký obchod,
Mluvčí 03:  nebo nějaká obdobateska, který na tom nám městí.
Mluvčí 03: Prostě jednak to je starý barák, který tomu obchodu nevyhovuje, není tam řešený parkování.
Mluvčí 03: A víte, jaký to tam je občas peklo, takže je snaha vybudovat obdobný, nebo mít někde obdobný zařízení, samozřejmě i tím, že tam přibude tolik lidí, o kterých jsme tady hovořili, kteří budou potřebovat i obchod s potravinama.
Mluvčí 03: Takže součástí zadání bylo umístit do tohodle
Mluvčí 03:  v prostoru i obchod, větší obchod, což při tom zpracování se nakonec ukázalo, že není úplně jednoduchý, protože samozřejmě třeba odparkování toho využití, který tam má být, je uvažovaný v podzemních parkovištích, ale když jedete do supermarketu a budete mít parkovat v podzemních
Mluvčí 03:  podlážích, tak tam jako nikdo nezajede, to musí být prostě nadzemní parkování, že rýchle zaparkujete, nakupíte a odjedete.
Mluvčí 03: A to tady úplně zatím není možný, takže jsme s investorem hledali možnost, jak to řešit jinak a jeden z nápadů, který už je nějaký objemově prověřený, že to možný je, je, že by tenhle obchod
Mluvčí 03:  vzniknul právě vedle sportovní alie, kde je pozemek města částečně a zbytek je právě společnosti Rokitnice AS, jakoby součástí skupiny Trigemat.
Mluvčí 03: Je to nějak prověřené, je to obsažené a řešené v tom memorandu.
Mluvčí 03:  ale zatím větší detail nemáme, ale to je ta souvislost.
Mluvčí 12: V tomhle bodu zrovna se to oproti tomu, co jsme měli na rozvojovým výboru nebo na pracovním zastupitelství, to memorandum zůstává ve stejných intencích, že ta myšlenka přišel ten požadavék na obchod,
Mluvčí 12:  větší plochy z té seby.
Mluvčí 12: Investor to bere jako, že požadovék bude splněný, ale v jiném místě a dává to smysl v tom úřemí takhle k tomu přistoupit.
Mluvčí 11: Tak, další dotazy?
Mluvčí 11: Já bych se chtěl zeptat
Mluvčí 11:  Jaké vedle té staré nástavby tam vzniknou další baráky.
Mluvčí 11: To bude sloužit pro ten hotel, nebo to budou i byty na prodej?
Mluvčí 11:  Já bych to chtěl vysvětlit, ty tři baráky, co jsou třeba za tomu starou fabrikou, vzniknou tři baráky, to tam bylo na pohledu vět.
Mluvčí 11: Jestli to je součást hotelového komplexu, nebo tam budou i byty, které se budou třeba prodávat, nebo využívat k nějakému repirečnímu vydelení.
Mluvčí 14: Hned vysvětlím, jsem to popisoval už na začátku, z hlediska toho základního zadání, kde ta náplň toho území se předpokládá oboje.
Mluvčí 14:  jak ten hotelový komplex, tak to, o čem mluvíte vy, to znamená byty nebo její ubytovací jednotky.
Mluvčí 14: Ta studie je v tomhletom fixní, že tam musí vzniknout nějaká ubytovací kapacita hotelovýho typu a ten zbytek je volný a bude záležet na ekonomickém rozhodnutí investora.
Mluvčí 14:  jestli tam postaví myty, nebo jestli tam postaví nějaké další uklidování, to území studie to nezakazuje.
Mluvčí 14: Jo, to znamená, máme území, který je nějakým působem bolíně definovaný, protože to je to, co město potřebuje, pak je území, který definovaný není, protože se to může vybinout tak i tak.
Mluvčí 03: A my samozřejmě tohle řešíme i v rámci jednání.
Mluvčí 03:  s investorem, ale nejen v rámci této areálu, i v rámci jednání s jinými investorami jiných místek, které jsou tady v Lokítnici.
Mluvčí 03: A však se důleží, že víceméně to čeká, možná jste to zaregistrovali i v tisku, novej stavební zákon bude klást větší důraz na to, aby byty, bytový jednotky a rodinní domky nebyly užívaný, nebo takhle spíš ani kdyby neměly být a nemůžou být užívaný,
Mluvčí 03:  k podnikání a krátkodobnímu bytování.
Mluvčí 03: Prostě byt slouží k rodinnému bydlení, to samý rodinný domek a neměl by být v rámci legislativy už teď platný a nový stravní zákon by to měl ještě podpořit využívaný k ubytování.
Mluvčí 03: Tam má prostě někdo trvalé bydlet a používat to k rodinnému bydlení.
Mluvčí 03: Takže my se jakkoli snažíme i dohodnout tu budoucí nastavení toho užívání těch obětů,
Mluvčí 03:  aby to nebyly byty, které se prodají, aby jsme nechodili a nehonili tam skrední úřad, že ty lidi to pronajímají, protože jakmile to je skvělou dovolení, to bude jisté to zapsání na kazastu, tak to nesmí být používané ke rádkorobímu ubytování typu ubytovací služby.
Mluvčí 03: To je teď jako novinka, minulej týden prošlo nějaké vyjádření u budsmána o rámci nějaké kauzy, kde zase s nějakými advokátama
Mluvčí 03:  že to tak skutečně je, což je jako docela, třeba třeba v tom apartmánovém bydlení, na druhou stranu, když si někdo koupí byt a nechce v něm bydlet a chce ho používat k obytování, tak by měl ten objekt splňovat požádatky na obytování, vzhledy z nájem požádným, vzhledy z nájem všeho a je to jako správný.
Mluvčí 03: Jo, takže ty jednání o tom využití probíhají a promítnou se i asi v tom memorandum nějakým způsobem.
Mluvčí 12: Možná ještě
Mluvčí 12:  říct, že ta studie nemá říkat, co bude v každém tom navrženém objektu, ale že asi přibližnej nebo objem, co je tady zobrazený, se do toho území vejde a z něho má být minimální 40%.
Mluvčí 12: Hotel to znamená
Mluvčí 12:  ubytovací zařízení se službama a maximálně 60 % bydlení.
Mluvčí 12: Jestli ten poměr se zvýší ve prospěch hotelů, je možný, naopak by to jít nemělo.
Mluvčí 12: A jak dál bude ten podíl 60 % bydlení využívaný té věcí investora, jeho obchodního záměru,
Mluvčí 12:  A souvisí to i s tím, což se snažíme do toho memoranda promítnout a bavíme se tady o tom už spoustu let, že pro nás je priorita umět rozlišit objekty, které jsou k bydlení, aby v nich někdo bydlel, objekty, které jsou myšlené k rekreáci, tak aby byly tak prostavené, navržené, zkolabované a provozované, aby jsme se uměli bavit vždycky s tím investorem o té skutečnosti.
Mluvčí 12:  ne o tom, že na sídlišti se byty používají pro najímání.
Mluvčí 12: To je prostě špatně a to se snažíme i těma našima zásadama, o kterých se fakt bavíme, podle mě od roku 2021, intenzivně promítnout, aby tam ten investor, jakýkoliv byl tlačený do toho, snažit se to udělat jakkoliv jinak, než aby to byly byty, které slouží k rekreáci.
Mluvčí 11:  Já si pamatuju, že když se stavilo Horní náměstí, tak tam to bylo krásně namalované, že tam budou obchody, že to bude sloužit všechno.
Mluvčí 11: A jak to dopadlo?
Mluvčí 11: Dopadlo to tak, že dneska každý pondělek město vyváží auto v odpadku atd.
Mluvčí 11:  lidi tam bydlejí, nikdo neplatí obytováci poplatek z ruška atd.
Mluvčí 11: Já nejsem proti takovým tomu, ale dneska je potřeba, protože tady není řeznik, není tady pořádný krám, tak prostě jako jsme na začátku, tak řekněme si, že v tom objektu musí být nějaká občanská takováhle
Mluvčí 11:  A ne, že tady se týdně udělá něco a krám se bude stavět tamhle u toho.
Mluvčí 05:  Koukal jsem na stejnou prezentaci jako ty a jednoznačně tady zaznělo, že tam bude aktivní partner v každém z tom objektů, které navazují na hlavní silnici, je tam podíl tý části bydlení a obchodní části 40-60, současný územní plán tam říká 30-70, takže dochází ke zavšení a s těma službama, provozovnama se tam počítá.
Mluvčí 05:  Ale problém, a to je to, co se řeší i s investorem, je v tom, že investor, který je developerem, postaví a prodá a následní využití a skutečné užívání těch prostor už je na tom budoucím vlastníkovi.
Mluvčí 05: Ten tady mezi náma dneska není.
Mluvčí 05: A i když tam dneska projektant navrhne pět řezníků, tak do budoucna to neznamená, že tam bude pět řezníků.
Mluvčí 12:  To jsou ty východická, které všichni známe.
Mluvčí 12:  jsou pořád stejný a snažíme se to investorovi říct a dostat do toho memoranda a chceme tam promítnout i to, aby ty služby nějakým stylem jsme měli zavázaný, že tam zůstanou, aby to nedopadlo, jak říkáš, že se bude jenom město starat o uklízení odpadů, uklízení sněhu a opravy po zničené dobravní značky.
Mluvčí 12:  ale potřebujeme mít tu jistotu, že to dopadne tak, jak si teďka všichni myslíme, že chceme, aby to dopadlo.
Mluvčí 11: Možná jestli pan Jedlička k tomu chce něco dodat, když tady je... Tady bude tisíc lidí ubytovaných a Tesco tady bude jen jedno, které je nevyhovující už teď.
Mluvčí 11: Takže jsme na začátku a už by se s tím mělo počítat a mělo by to být jasné, že tam nějaký obchod vznikne.
Mluvčí 11:  Ne jako to bylo na horním náměstí, že tam budou obchody a všechno, ale je to tam rtvý náměstí, že jo?
Mluvčí 11: Tomu nemůžeme být tak napsaný.
Mluvčí 11: Jako řekněme si to na začátku.
Mluvčí 03: My se v tomhle duchu snažíme nastavit i ty pravidla pro spolupráci s investory, kde je vyšší nějakého kontribučního poplatku samozřejmě na to zatížení, který záměr přinese do městské infrastruktury, tak to jsou ty odpady, to je něco kolikoliv jiného.
Mluvčí 03:  tak se tam snažíme zohlednit právě to, že ten investor chce zavážet třeba k tomu, že ta provozovna pokud bude nabržena jako provozovna, sploudovaná, bude tam udělaná, že to fakt bude fungovat taky jako provozovna.
Mluvčí 03: Nějaká, ale je to složitý, ale ta snaha je, protože to je špatný.
Mluvčí 03: Jak říkáš, na hodním náměstí veškerý provozovny tam jsou postele, není to ani zhrádně sploudovaný k tomu, co to má být a je to prostě špatný.
Mluvčí 03: Druhá věc, zase tohleto,
Mluvčí 03:  v úvodzovkách oblbování stavebního zákona v tom, že vznikají na horách byty, které se používají k ubytování, špatně i z pohledu obce, protože samozřejmě byt je úplně jinak daněnej, z hlediska daně z nemovitostí, která je jediná, 100% příjemné v obce, tak je úplně to jinak daněněj, než těžké ubytovací jednotka, která souží k podnikání, to je prostě několikanásobně
Mluvčí 03:  vyšší sazba a to potřebujeme, aby se neschovávalo za ty byty nějaké ubytovávání, to je prostě špatně.
Mluvčí 03: Teď nám ta legislativa nahrává v tom, že říká, že to tak nesmí být, což doteď nebylo.
Mluvčí 03: To se snažíme fůžet.
Mluvčí 05:  No a ještě když to doplním, tak my jsme vlastně na začátku a jsme úplně ve stejný fázi, jako když jsi zmínil horní náměstí, které vlastně budovalo, stavilo město.
Mluvčí 05: Tak projekt byl správný, byly tam provozovny.
Mluvčí 05: Tady to studie říká to taky správný, jsou tam provozovny a ve chvíli, kdy každá ta provozovna získá nějakého vlastníka,
Mluvčí 05:  tak už je to na ně.
Mluvčí 05: Uližitý ale je, aby to bylo navržené tak, aby tam provozovna mohla být zkolaudovaná, takže tam ta provozovna je a následně se to teda i potom vlastníkovi vyžadovalo, aby ten provoz zachoval.
Mluvčí 05: Protože cokoliv dělám jinak v provozovně, když tam nastěhuju postele a vybuduju z prchovej kout a bydlím tam, tak je to prostě v rozporu s kolaudací a dá se to nějakým způsobem řešit.
Mluvčí 00:  Přemůžuji tady podporit Petra a nesal by za uvahu už v této fázi, když jsme na začátku a mluví se o tom, že tam budou nějaké obchodní prostory hledat toho obchodníka, který by tam prostě už v této fázi si třeba řekl svoje požadavky.
Mluvčí 05:  To možná stálo, ale asi to není úplně otázka na nás, spíš otázka na toho investora, který samozřejmě ten svůj projekt pro někoho staví.
Mluvčí 05: U většiny těchto projektů je to tak, že jsou pro někoho dělaný, že dopředu třeba je znám ten operátor toho hotelu a není to tak, že se postaví něco za miliony a pak se teprve někdo hledá.
Mluvčí 05:  U těch menších provozových to samozřejmě může být složitější.
Mluvčí 05: My to jednání v tomhle smyslu vedem, snažíme se do toho memoranda zvýhodňovat ve vztahu k těm kontribučním příspěvkům ty prostory, u kterých budeme mít jakousi garanci.
Mluvčí 05:  říkáme tomu závazek, provozu a tak dále, ale to jsou všechno těžko uchopované věci a i z tohohle důvodu to zatím vázne a ten text toho memoranda jste zatím nedostali, protože to fakt není jednou tým.
Mluvčí 05: Ale je to směřováno tímhletím směrem.
Mluvčí 08:  Časová chronologie.
Mluvčí 08: V čím se přemýšlí, že by se začalo první, druhý, třetí, čtvrtý?
Mluvčí 04: Dělám jenom asi slovu, kterou nemohu představit, protože v tomto chvíli nejsme vlastníky.
Mluvčí 04: Zvažujeme od stávajícího vlastníka a potřebujeme nějaké signály, že to má smysl.
Mluvčí 04: Znamená to slouží jako nějaký početník,
Mluvčí 04:  Tohleto, jakmile budeme mít působení, uděláme si obrázek, jestli do toho půjdeme a jestli do toho vlastně má smysl vůbec jít, nebo ne.
Mluvčí 04: Když bych jenom tady kousnul do toho problému s těmi retailama, my vlastně ty projekty i pražské neděláme jinak, než že parter vyčlenujeme vždy pro komerce.
Mluvčí 04: My chceme, aby naši klienti měli pohodlný život, aby si měli kde co kupovat,
Mluvčí 04:  aby nemuseli cestovat, nevím, kilometry někam nebo tramvajem a autobusem do nějakých nejbližších probozů.
Mluvčí 04: Většinou součástí našeho záměru je vždycky nějaký potravinář.
Mluvčí 04:  a další retailový jednotky, ať jsou to nějaký drobní obchodníci typu řezník nebo papírnictví, drogerie, květinářství a podobný věci.
Mluvčí 04: Stejný koncert uvažujeme i v tomhletom záměru.
Mluvčí 04: Naším cílem není ten komerční, aktivní bedr nějakým způsobem znehodnocovat.
Mluvčí 04: My chceme, aby klienti, který by si případně kupovali apartmány, tam našli vlastně svoje potřeby.
Mluvčí 04:  To je jedna věc, kterou nevíme, jestli tam bude řezník.
Mluvčí 04:  To v tuhle chvíli mě říct neumíme a nebudeme umět až do doby, v podstatě než to bude zkolonované.
Mluvčí 04: My se umíme postarat o to, že tam budou obchodní jednotky, ale v tuhle chvíli ke zkolu nedostanete žádného potravináře, žádnou drogery, žádného dalšího obchodníka, aby se vám zavázat, že tam do toho půjde, když vlastně nemáme ani rozjetý stavební řízení, nemáme nic.
Mluvčí 08: To jen jsem si myslela v návaznosti na ty haly.
Mluvčí 04:  S tím jsme teda přišli, protože samozřejmě místit potravy nářez do tohoto areálu je poměrně složitá věc tím, že musíte řešit příjezd klientů úchodního centra supermarketu, ale hlavně zásobování.
Mluvčí 04:  a to zásobování je největší komplikace, protože ty potravináři v závislosti na velikosti jednotky obchodní zásobují několikrát denně a různýma druhama aut.
Mluvčí 04: A velký auta vlastně my nedostaneme pod zem a když, tak za obrovských ekonomických nákladů.
Mluvčí 04: To znamená, a s tím, že ještě je tady nějaký pesko poměrně blízko, tak jsme přišli s nějakou úvahou udělat vlastně další
Mluvčí 04:  Já jsem si chtěl, že takhle si v tom konceptu je taky, jde na sebi.
Mluvčí 14:  Ne, to není současností řešenýho úzava.
Mluvčí 12: Teďka řazili do opravdy něco účinného, aby se investor rozhodl, jestli bude dávat k tomu záměru pokračovat.
Mluvčí 12: Jestli ten kareál půjde, nebo ne.
Mluvčí 12: A v další fází tady nám do toho logicky spadá, ale teďka to je zbytečný stěžování, jak bude to zadat.
Mluvčí 07:  Když by tam měli obchody, kde by parkovali ty auta, protože tam se počítá jenom s podzemníma garážema, těm obětům, jak by tam by to bylo, jaký by to bylo, kdyby to byly malé obchody.
Mluvčí 07:  Většinou tyhle malé obchody, tyhle rytimové jednosti, které jsou v parteru, tak se zásubou normálně z půlice.
Mluvčí 14: To znamená, máte parkovací stání v velikosti zásobování, kde můžete stavit prostě dodávka.
Mluvčí 14:  která stejný marbež má, jako tam chodí lidi nakupovat s těmho zásobu.
Mluvčí 14: Jasný, ale co říkáte třeba o komunikaci?
Mluvčí 14: Ne, ne, ne.
Mluvčí 14: Komunikace dostane stejná, ale přidáme parkovací bás a hodník směrem dovnitř do toho, do toho všechny zůdniny, do toho reality.
Mluvčí 03: Je tam ještě průvod podálního parkování pohodlovostního vlastně těmto... Dobře, to se jako bude určit, parku ještě upadl, no.
Mluvčí 09: Ne, to se nemůže.
Mluvčí 07:  Protože když tam bude rozšířovat ty pruhy, odbočovací kruh tam bude.
Mluvčí 03: To bude rozšířovat tedy směrem do areálu.
Mluvčí 07: Všechno do areálu, jako ono předtím vzadí.
Mluvčí 07: No.
Mluvčí 03: Tam to bylo vidět možná trošku do dvě stěžků řezů, že se to celé to rozšíření právě i kvůli tomu, aby ten chodník u lékárny, který je nejvyhovný, nejde tam projet s kočákem vnitř, tak aby se to posunulo směrem do areálu, a po obou stranách byly tu mnohostný chodníky,
Mluvčí 14:  Nejlepší je ten poslední řezd, který vidíte strašně pro mě z toho vašeho místa, ale v zásadě to vědí generála Vozovky a tady se to rozšiřuje o ten zálivco a odplačovací obdruhu, ale dál ukračuje ten parkovací záliv, který je tady naznačenej na začátku, tak tam se to zůší, takže za tou úpěrkou přeji jenom ten prostor.
Mluvčí 07:  A ještě jsem se chtěl zeptat, co počítá s tím obchodem toho sportovní haly, to by mělo být jako na místě toho hodického hřiště.
Mluvčí 03: Celý ten prostor.
Mluvčí 07: Tam je i parkoviště, když se myslím.
Mluvčí 07: Jako co je teď tam sportovní hala.
Mluvčí 07:  Aby se celým se vešel z krám i parkování.
Mluvčí 07: Myslím, že tam je největší pohyb dětí, protože tam máš dům dětí, máš tam zposobní halu, kde vrátit dávají dětí a ještě tam jdou vezdět lidi do krámů.
Mluvčí 07:  Oni tam už teď stejně jezdějí s těma dětma a do tý sportovní hary.
Mluvčí 07: Tak to budou přecházejí z toho domu dětí do tý sportovní hary a zpátky, že jo, tam nemocně je pohyb, že jo.
Mluvčí 12: Já myslím, že půjde pořád o ty stejné lidi.
Mluvčí 12: Ne, ale tady to...
Mluvčí 12:  Tenhle okamžik, to je fakt jenom jako myšlenka, že se to vám prostoru nevejde.
Mluvčí 12: Kdyby se to rozpracovalo dál, tak se kompletní dopravní řešení musí přizpůsobit tomu, aby bylo vyřešené bezpečně to křížení pěších i dopravy, co tam je ta ostrá odbočka do Berlína, tu přechod.
Mluvčí 12: Tam bude příliš víc výjezdů.
Mluvčí 12: Jasně, ale dost pravděpodobně, kdyby to tam mělo vzniknout, to bude vypadat úplně jinak.
Mluvčí 12: Tak ten výjezd se posune, křížovatka se změní.
Mluvčí 12:  Jo, je to určitě nutná podmínka, aby i krajská zpráva k tomu dala souhlas, že to musí být vyřešené bezpečně a dostatečně kapacitně.
Mluvčí 12: Ale v tenhle okamžik... To si neumí představit nikdo, protože to nikdo nenavrhl.
Mluvčí 12: Jo, teďka to je fakt jenom myšlenka, že v tom území by se to vešlo.
Mluvčí 12: Teď se ví.
Mluvčí 03:  včetně těch opravních řešení, které samozřejmě musí být dobře řešené.
Mluvčí 07: To nevlastně.
Mluvčí 03: To vlastně lidi, kteří si mrdí, že tam odporní centru projektují, ale to je asi dlouhá doba a vůbec jako to nikam ostatně nemožná být.
Mluvčí 07: Takže se může maximálně stačit.
Mluvčí 02:  Další otazy?
Mluvčí 12: Ještě jsme neodpověděli na tu časovost.
Mluvčí 08: Teoreticky odpověděli.
Mluvčí 08: Odvíjí se to od toho, jestli teda to koupěj nebo nekoupí.
Mluvčí 08: Jestli jsem to pokopila základně, na tomhle stopu.
Mluvčí 04: Je to úplně velká, jako třeba třetina, kterou by to mohlo být.
Mluvčí 04: A musí se to etapizovat, protože jsme na to pojedli nějaký plnák,
Mluvčí 04:  Asi jak se to nabízí takhle, že budeme odradit se nahoru, tak vlastně jako první vybyl ten hotelovej komplex a potom následně vlastně vybyla ta fáze těch apartmánových domů.
Mluvčí 04: A s tím samozřejmě tady zazněnalo nějaké obavy s toho ubytování a s toho prodání.
Mluvčí 04: Musíte si uvědomit, že pokud vlastně to začneme stavět, tak samotný ten hotelovej komplex vznikne nejdřív.
Mluvčí 04:  za pět let, něco takového.
Mluvčí 04: Etapa dvě, to jsou další roky navíc.
Mluvčí 04: V tý době ta legislativa se změní tak, ona bude změněná poměrně už jako brzy, ve věci toho krátkodobýho obytování versus byty a tak dále, aby tohle terma, v podstatě asi zbytečný, dá se z toho obavit.
Mluvčí 04: Protože ty apartmány pokud vzniknou, tak vzniknou až poměrně za dlouhou dobu.
Mluvčí 03:  Tak samozřejmě to říkáme z pohledu toho, že naším zájemem je, aby objekty byly využívané tak, jak jsou naprojektované a povolené.
Mluvčí 03:  Byty nebyly využívané bytování jsou to, že to je špatně.
Mluvčí 04: No bojíte se toho, že když to bude prostě bytová jednotka a bude využívaná krátkorobe, což bude zakázané, ale zase budou nástroje, jak to vymáhat.
Mluvčí 04: Což v podstatě máte i dneska, řekáte, že tam na národním náměstí.
Mluvčí 04: Vám někdo z hytielových jednotek udělal bytovnou?
Mluvčí 04: Jak je možný, že je udělá, tak buď to jí rekoloudoval, někdo mu to povolil.
Mluvčí 04:  Je možný to vymáhat i teď, že tohle používají v rozhodlosti?
Mluvčí 04: Je možný to vymáhat i teď, že tohle používají v rozhodlosti?
Mluvčí 03: Je možný to vymáhat i teď, že tohle používají v rozhodlosti?
Mluvčí 03: Je možný to vymáhat i teď, že tohle používají v rozhodlosti?
Mluvčí 03: Je možný to vymáhat i teď, že to používají v rozhodlosti?
Mluvčí 03: Je možný to vymáhat i teď, že to používají v rozhodlosti?
Mluvčí 03: Je možný to vymáhat i teď, že to používají v rozhodlosti?
Mluvčí 03: Je možný to vymáhat i teď, že to používaj
Mluvčí 03:  to udívat máliž té skloudony a ty ostatní s tím mají problém, tak jako ta jeudikatura se fakt jako by vytváří postupně.
Mluvčí 03: Ta metodika se musí udělat roku 21, nebo 2 do konce, nebo ne.
Mluvčí 03: Takže ono se to...
Mluvčí 03:  vybíjí a samozřejmě musíme to sledovat a naším zájemem je koukat se na to, jak to bude, aby to fungovalo opravdu tak, jak si to řekneme na začátku, a neprosto něco jiného.
Mluvčí 03: Zářnej příklad teda, bohužel, je to horní náměstí, kde to dopadlo téměř všecko úplně jako špatně.
Mluvčí 03: Od parkování přes provozovny, přes využívání těch bytů a jakýokoliv nezázemí pro cokoliv, pro odpady,
Mluvčí 03:  Recepce jedna tam je sice, ale je to prostě špatně od začátku, ale byl to bych řekl první projekt a pak o nového bydlení, možná celý krkonoších tenkrát, kdyby se to konstruovalo někam.
Mluvčí 03:  aby nemali v tom, že víme, co chceme a co nechceme.
Mluvčí 14: Možná ještě doplním jednu věc, možná důležitou, že děláme velmi dlouhodobý rozhodnutí.
Mluvčí 14: V momentě, když se postaví dům, tak se staví s nějakou životností mnoho desítek let.
Mluvčí 14:  v oblasti pro nájmu, zbydlení se bude určitě vyvíjet a měnit.
Mluvčí 14: Ale my to teď nezoptimalizujeme, prostě nastav, který bude za 35 let, ale ty domy tam za těch 35 let budou furt stát a budou nějak fungovat.
Mluvčí 14: To znamená, teď je to klíčové, aby to při zemí byla správná konstrukční výška, aby tam ten retakt byl.
Mluvčí 14:  a i kdyby to za 20 let na 10 let skolabovalo a z dalších 10 let se tam mluvil, tak pořád máte jako město, které můžeš jít a které může fungovat a kde se dá s těmahle věcma pracovat.
Mluvčí 14: Kdyby zlo dneska postavilo špatně, výstory tyhle jednotek tam byly byty, tak už to díno nikdy nevrátí zpátky.
Mluvčí 14: Takže teď je úplně zásadní, jsou ty věci, které jsou s nějakou dlouhou životností dopředu a ten řezník je prostě věc, která je v tom mohout jako plavut.
Mluvčí 06:  Já mám paru dotazy.
Mluvčí 06: Jeden v rámci území studie, jestli absolutní čísle s obytovací kapacitou hotelu, řekněme 400 osob, mluvili jsme se na pracovním, tam cirka 40% by bylo bráno jako hotel a zbývají 60% by mohlo být bráno jako, říkali jsme, apart hotel.
Mluvčí 06: Takže třeba 160 lůžek by bylo hotelovej.
Mluvčí 03: Ne, 400 lůžek je ten hotel, ta hlavní budova a to je těch 40%.
Mluvčí 03:  a 60% se týká těch zbudujecích částí.
Mluvčí 14: Je to ještě složitější, těch 40% nenaplní ani ten komplex té budovy, takže tam bude nějaká kombinace, ale předpogládáme, že v tom areálu, kterou to budou, budou vždycky nějaké ubytovací jednotky, tam prostě nebudou vznikat pity.
Mluvčí 06: Dobře.
Mluvčí 06: A druhý dotaz mám spíš na investora.
Mluvčí 06: V rámci takhle velkého objemu ovažovaný investice mě zajímá, jestli nějakým způsobem vás to
Mluvčí 06:  omezí v uvažovaném rozvoji v rámci ski areálu a v tom, co všechno třeba plánujete, anebo jestli vás to finančně neomezí.
Mluvčí 06: Jestli to pojedete separátně, pokud byste do toho šli, tak vlastně... To bude separátní noc, která nemá vlid na ski areálu.
Mluvčí 03: Děkuji.
Mluvčí 03:  I to memorandum je se společností Trigemareal Estates a vorní domky Areal a navozující věci se řeší se společností ICS.
Mluvčí 04:  Vlaha, ono to souvisí trošku s mentalitou, s filozofií Marcela Soura, kdy on se snaží neřešit ty věci jednotlivě, ale komplexně.
Mluvčí 04: On v momente, kdy vstoupil do roketnice, tak si ji prohlédí a vytipoval si ty klíčové místa, zanedbané, se kterýma je něco potřeba udělat.
Mluvčí 04: A to je jeho snahou.
Mluvčí 04: V podstatě nějakým způsobem povíjšit celou lokalitu, nejenom samotný skyd.
Mluvčí 01:  Aspoň to, co jsem si teda vytáhl z toho volu 4, co jste měli připravený na dnešní jednání, že chcete vybudovat hotel vyšší kvality.
Mluvčí 01: U nějakých apartmánek tady jako moc jako bydle
Mluvčí 01:  Vždyť jiný různý výkon, který není tak nějak, tak co vlastně budou to?
Mluvčí 01: Část apartmány, část tohle hotel nebo jak to bude?
Mluvčí 01: Protože já si myslím, že vlastně v každém je trošku něco jinočího, ne?
Mluvčí 01: A já si myslím, že apartmány, tak já si myslím, že už takhle se tu problematiku tady neznám a myslím si, že to je už dneska apartmánové rost, ne?
Mluvčí 03: Tady to víceméně zaznělo před chvílí to samé, no, je tam
Mluvčí 03:  zadání hotel, 400 lužek je tam daná nějaká ta kapacita a samozřejmě k tomu služby plus zbývající část, můžou být různé funkce využití, ať už apartmánové byty, nebo prostě ubytovací jednotky, nebo prostě cokoliv jiného.
Mluvčí 03: Takže to záleží jako by na investorovi.
Mluvčí 03: Tady to trošku předjímá si to uspořádání, jak to bude.
Mluvčí 03:  a ten poměr 40 na 60 je danej právě kvůli tomu, aby tam nevznikly samý byty, tak je to takhle omezený.
Mluvčí 03: A tady se z té studie vyplývá, že to nějak i vychází plošně dobře k tomu, co jsme si vymysleli, nebo co vyplynulo z té naší interguralní strategie hrůzné města, aby tam byl hotel o minimální 400, nevím, jak na to podpovědit.
Mluvčí 14:  Je to tak, že ta jedna část je regulovaná, aby to tak muselo vzniknout, ale ta druhá je volná.
Mluvčí 14: Můžou tam být byty, je to povolený do který, ale není to povinnost.
Mluvčí 14: Můžou tam být i jiné formy ubytování.
Mluvčí 14: I v znávaznosti na to, jak bude za 5-8 let, až se to bude stavět, vypadá taky slatyva a trh.
Mluvčí 06:  jestli můžu na to na vás reagovat.
Mluvčí 06: Já sám se domnívám toho, že záměrem a zájemem města samozřejmě je, aby tam byl hotel vyšší kvality, ale asi těch investorů, kteří by budovali čistě hotel, ty vyšší kvality, bez čehokoliv dalšího, těch by asi bylo hodně pomáhlo, tak já se domnívám, že oproti investora je zajímavý tam vybudovat ten komplex vlastně, kde tam bude ten hotel, tak ty, řekněme, apartmanový jednotky.
Mluvčí 03: Je to o tom, a takhle se o tom i bavíme od začátku s investorem, že ten hotel opravdu není
Mluvčí 03:  tak výdělečně je to prostě dlouhodobá investice, hodně dlouhodobá, než se mu ta investice vrátí, takže za to, že tam požadujeme tudle věc, která je podle mě zásadní, tak mu umožňujeme druhý části toho areálu dělat věc, která naopak tu ziskovost nějakou má a to může sanovat zase v povozovkách tu státovost na ty strany hotelů, anebo dlouhodobou navratnost.
Mluvčí 15:  Vás dobře na začátku pochopil, tak jako ta budova, jak tam teďka stojí, je použitelná, aby šla v zemi.
Mluvčí 15: A potom by eventuálně tam vznikla nová budova, která by byla stejnýho vzhledu?
Mluvčí 14: Ne, jsou v zásadě dvě možnosti.
Mluvčí 14: Jedna možnost je, že tam zůstane ta fasáda a za ní se vestaví
Mluvčí 14:  jiná budova než ta stávající, což se dělá, ale musí to technicky umožňovat.
Mluvčí 14: Pokud se ukáže, že to neumožňuje, tak tam vznikne nová budova, která v ten moment bude mít nějakou svůj novou architekturu, ale bude odpovídat o to jenom s pořádáním tý tomu stávajícímu stavu, protože to je nějaká pamět místa to, že tam je takovej hlavy.
Mluvčí 14:  Všechno rade nebyla by tam ZSSNí výjíždíčka, ale bylo by tam objekt, který hmotově navazuje na tu tradici toho objektu, který tam je.
Mluvčí 13: Pane inženýre, jedná časově do kdy myslíte, že byste třeba věděli, že to půjde nebo nepůjde?
Mluvčí 13:  Uplně jedno už řečeno.
Mluvčí 13: Já jsem z toho rád, jestli jsem slyšel dobře, tak v podstatě o to uvažujete a půjdete do jednání.
Mluvčí 13: Jestli Ráncov je, nechci přesně, že můžete zložit.
Mluvčí 13: Konce června, jo?
Mluvčí 13: Května.
Mluvčí 13: Děkuji.
Mluvčí 03: Už se myslí to memorandum, budeme muset jenom května to memorandum tady projednat a
Mluvčí 03:  schválit, protože to je zásadní věc, aby bylo schválený testem a bylo to nějak dobrou se nastavení.
Mluvčí 03: Takže se ještě patrně sejdeme k většinám nad tím.
Mluvčí 03: Tak, jsou ještě dotazy?
Mluvčí 03: Jestli ne, tak děkuju za diskusi a za odpovědi.
Mluvčí 03:  A v tuhle chvíli bychom měli schválit dvě návržená usnesení, jedno je, že schválujeme, možná bychom mohli ještě přidat usnesení, že bereme na vědomí, informaci a hlavní usnesení, že schválujeme předložený koncept úřemí studia různým civilizérům seba.
Mluvčí 03:  Možná toto je stačné.
Mluvčí 03: Takže prosím, kdo je pro rozchválení u snesení zastupitá z toho města z chvílej předložený konceptů vzajímých studií a různých inicializerov se hlavně kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?Kdo je pro?Kdo je pro?Kdo je pro?Kdo je pro?Kdo je pro?Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?Kdo je pro?Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je pro?
Mluvčí 03: Kdo je
Mluvčí 03:  je bod záměr zřízení práva stavby základů zřízení zadížení předklupního práva prody v nemovitosti P2 a část P3.
Mluvčí 03: Tady předám slovo místostaru.
Mluvčí 05: Děkuji.
Mluvčí 05: Nechtěl bych složitě vysvětlovat, protože v podstatě obsahově je stejný bod, už zastupitelstvo projednávalo, zkvalovalo v loňském roce, duším v červnu,
Mluvčí 05:  Jedná se o jednu z podmínek, kterou měl investor, který koupil od tělovýchovné jednoty Skiareal, neboli akciovou společnost Startup Rokitnice AS, následně přejmenoval na Rokitnice AS, tak jednou z podmínek bylo i dořešení s městem možnosti vybudování nádrže na parkovišti P2.
Mluvčí 05:  schvalovali jsme v Čerunu v podstatě memorandum o spolupráci, který to umožňuje a zároveň jsme schvalovali záměr zřízení práva stavby nádrže na P2 za nějakých podmínek.
Mluvčí 05: Od té doby proběhlo několik jednání s investorem za účasti právních zástupců obou stran.
Mluvčí 05:  a dojednávaly se poměrně detailní věci, ty smluvní dokumentace, protože to bude soubor několika smluv, smluva o smluvě budoucí kuchní, smluva o zřízení práva stavby, smluva budoucího zřízení práva stavby atd.
Mluvčí 05: Vyšly z toho poměrně komplikovaný vztahy a naši právníci nám doporučili přeschválit ten záměr ještě jednou s tím,
Mluvčí 05:  že by měl být adresnej, že se nejedná o klasické rozhodování města, kdy obecně schváluje záměr prodeje něčeho, ale jedná ve vztahu k jedné konkrétní osobě, protože naší podmínkou vlastně jako zastupitelů
Mluvčí 05:  bylo, aby vybudovaná nádrž v létě mohla sloužit jako koupaliště a zároveň, aby před vznikem nádrže došlo k vybudování odpovídajícího počtu parkovacích stání v tom areálu bývalé tkalcovny RTK.
Mluvčí 05: A tu někdo vlastní, takže v podstatě není možný, aby jsme ten záměr práva stavby spálili ve prospěch někoho jinýho než vlastníka pozemku RTK, což v tuhle chvíli je Rokitnice AS.
Mluvčí 05:  Proto se ten záměr sem vrací jako tzv.
Mluvčí 05: adresnej záměr, kde už se přímo v textu toho oznámení zmiňuje roketnice AS, zmiňujou se tam některé další podmínky a zmiňujou se tam ty další právní věci, to znamená přibývá tam ten zákaz scizení a zatížení.
Mluvčí 05: To zase vyplynulo z jednání, kdy v podstatě jedna věc je prodat pozemek, na kterým pak novej vlastník může něco stavět a druhá věc je
Mluvčí 05:  povolit právo stavby na pozemku, který vstává ve vlastnictví města a k tomu prodeji dojde až někdy v budoucnu, třeba po pěti nebo deseti letech.
Mluvčí 05: Takže tam je potřeba, aby obě strany měly jakési záruky a bylo řečeno, co se stane, když z nějakého důvodu ta spolupráce selže nebo z nějakého důvodu nezíská investoce ve vním povolení atd.
Mluvčí 05: Takže ta smlouvní dokumentace je poměrně složitá a z tohohle důvodu
Mluvčí 05:  nám bylo doporučeno ten záměr přeschválit.
Mluvčí 05: Zároveň už došlo taky k prvním studiím podobného charakteru ve vztahu k tomu areálu RTK a centrálním parkovištím.
Mluvčí 05:  a z nich vyplývá, že by ta nádrž mohla zasáhnout i na jiné pozemky, než na pozemek P2 a z tohohle důvodu nám proto do toho záměru přibývají další vyparcelní čísla, protože by nádrž mohla zasáhnout i kousek parkoviště P3 a pozemky směrem k potopu.
Mluvčí 05:  To je asi z mý strany všechno, pokud do vysvětlení, proč se ten bod vrací, spíš se zeptám, jestli jsou nějaký dotazy.
Mluvčí 05: Zřad zastupitevů, případně veřejnosti.
Mluvčí 05: Pokud ne, tak nevím, jestli mám číst teda to dlouhé usnesení.
Mluvčí 05: Starostu můžu ho přečíst?
Mluvčí 05: Můžu, ale nemusím.
Mluvčí 05: Zastupitelé ho mají.
Mluvčí 05:  Jedno usnesení říká, že vlastnictví města schváluje adresný záměr řízení práva stavby zákazu scizení a zatížení předkupního práva a prodeje částí pozemků vlastnictví města parcelním číslou 8382, 8384 a 8431 všech katastrálních území Horní Rokytnice.
Mluvčí 05:  A ještě zmíním ty podmínky.
Mluvčí 05: Pod podmínkou provedení investice ve formě umístění, výstavby, provozování vodní nádrže o kapacitě minimálně cca 30 000 m3 jako reservoir vody pro zasněžování Skiarálu Horní domky v zimním období a s letním využitím jako veřejné koupaliště se zázemím v letním období.
Mluvčí 05: A pod podmínkou investice ve formě vybudování nejméně 300 parkovacích míst na pozemcích
Mluvčí 05:  a teď tam jsou vyjmenovány parcelní čísla v podstatě areálu bývalé RTK.
Mluvčí 05: Druhý usnesení mě pověřuje zabezpečením vyvěšení tohoto adresného záměru na úřední desce města.
Mluvčí 05: Takže pokud nejsou dotazy, poprosím o hlasování, kdo je pro usnesení, kub je nabržená.
Mluvčí 05: Je někdo proti?
Mluvčí 05: A zdržel se.
Mluvčí 03:  Tak dalším bude nebo český, což je slovenský, slovy o spolupráci v okološnosti roky 1935-1934.
Mluvčí 03: Dodávám slovo Brankovi.
Mluvčí 12: Máme na stole za spolu nějaký době další slovu o spolupráci s investorem.
Mluvčí 12: Tentokrát se jedná o rekonstrukci objektů Horské špičky nad betonárkou u Medical Centra.
Mluvčí 12:  Měli jsme to na výboru rozvoje už v prosinci, myslím si, že i kůno rovi teďka, a po nějakém hladění technické věcí jsme došli s investorem ke znění smlouvy a domluvě na tom, co bude v rámci té smlouvy provedeno.
Mluvčí 12: Víceméně se jedná o
Mluvčí 12:  z pohledu města jednoduchou stavbu, z pohledu investora dojde k demolici a novostavbě nazývá to pension, je to vyprojektované jako kubitovací zařízení, což je v pořádku v tomhle případě a smlova říká, že investor se zavazuje
Mluvčí 12:  opravit dešťovou kanalizaci, která vede v soustředctví jeho pozemku nebo částečně po jeho pozemcích a město ho tam nechá napojit s přepadem dešťových vod.
Mluvčí 12: Současně vybuduje siest z komunikace kolem Medical Centra
Mluvčí 12:  Ten objekt bude připojen ze spodní strany, ne od hraniska, co je ze strany odblohusu, ale ze strany naproti medikál centru a zároveň investor vybuduje prodloužení vodovodního řadu a novou vodovodní připojku.
Mluvčí 12: Z odhorní školy udělá řad k Hrdským špičkám a město mu
Mluvčí 12:  dává souhlas s budováním těchto staveb a zároveň v rámci vyjednávání o investičním příspěvku na údržbu a rozvoji města.
Mluvčí 12: Investor zaplatí městu za těch 19-bytových jednotek 4 milionů.
Mluvčí 12:  19 ubytovacích jednotek, čtyři miliony sedmdesát devět tisíc dvěsti padesát kolo.
Mluvčí 12: Celý to ten výpočet spadá do těch intencií, o kterých se bavíme v rámci zásad.
Mluvčí 12: Má to investor splatné ve dvou splátkách.
Mluvčí 12: Smlouvu jsem posílal městej pátek, už jsme ji nedali do kupy.
Mluvčí 12: Usnesení je poměrně jednoduchý.
Mluvčí 12:  Usnesení jsou dvě drobný změny parcelních čísel, to si pak dáme do zápisu, oběřovatelé, nevím kdo, teďka dávají pozor, pak dáme do kupy.
Mluvčí 12: Přečtu usnesení včetně těch parcelních čísel tak, jak je správný.
Mluvčí 06: Ano, promiň dotazy.
Mluvčí 06:  jsou tam uvedený ty případný smlouvní sankce za porušení.
Mluvčí 06: Chci se zeptat, je tam uvedena absolvní částka, pochoď by, řekme, investor neuhradil ty vlastní uvedené hluty, tam je 15 dnů a ani tuhle svoji částku, není rozumné tam ještě doplnit třeba nějakou procentuální částku za každej den?
Mluvčí 06: Následního problému je jenom dotaz.
Mluvčí 12:  Celkově, aby to fungovala ta smlouva, aby tohle mělo být dostatečný, zažili jsme to nedávno u smlouvy se Starym Línem, kde došlo vlastně k porušení toho smlouvního ujednání, vznikla tam pokuta a vlastně v čase to stihlo vyřešit.
Mluvčí 12: Myslím si, že ta pokuta, myslím, 100 tisíc jednorázov je a nezbavuje ho toho držení smlouvy.
Mluvčí 12:  je dostatečnej motivátor k tomu, aby to fungovalo.
Mluvčí 12: Pořád je víc vzájmov investora, aby to dopadlo dobře, než my, aby jsme někde složitě si to zajišťovali.
Mluvčí 12: Myslím si, že to je dostatečné.
Mluvčí 12: Ještě nějaký dotazy k tomu?
Mluvčí 12: Pokud ne, tak snesení zní.
Mluvčí 12:  Zastupitelstvo města schvaluje uzavření smlouvy o zajemné spolupráci při realizaci stavby s názvem Penzion Horské špičky, umístěné na pozemcích stavební parcela 980,1 a pozemkové parcely 1211,3, 1211,13, 1214,8, 1216,6,
Mluvčí 12:  1216 lm1, 1217 lm5, 1217 lm1, dále jen pozemky Horské špičky, to se takhle jasno uvěd, a dále na pozemcích 3427 lm52, ta samá lm53 a nově 3366 lm1.
Mluvčí 12: Vše v kávu Hrní Rokitnice.
Mluvčí 12:  se společností Rokitnice 354 SRO, IČO a tak dále.
Mluvčí 12: Kdo je prosím pro?
Mluvčí 12: Kdo je proti?
Mluvčí 12: A kdo se zdržel?
Mluvčí 12: Děkuji.
Mluvčí 03:  Já bych ještě možná jedna jenom upřesnil, ta závorka dále po země horské špičky, to se tam dostalo ze svojeho zámě, asi zbytečně, kdy tohoto... Jo, říkal jsem.
Mluvčí 03: A ty čísla se teda musí odkontrolovat.
Mluvčí 03: Já vím, já jsem došel.
Mluvčí 03:  Tak jo, posledním bodem číslo sedlu, ne, není poslední, předposlední, schválení konečného prodeje vodajemu Sakrovka, zase věc, která už tady byla, byla před rokem dvěmy a tady měla slovo.
Mluvčí 05: Vodajem Sakrovka,
Mluvčí 05:  což představuje zásobu z toho kubíku vody, všetně nějakého příslušenství přiváděcí vodovodní řady, odkalovací vodovodní řady.
Mluvčí 05: Byl postavený v osmdesátejch letech minulého století.
Mluvčí 05: V té době se až tak moc neřešilo, co je čí, neřešily se věcní břemena.
Mluvčí 05:  a ten stav v podstatě, který je dnes, je takovej, že celá ta stavba, včetně příslušenství, se nachází na cizích pozemcích, ve kterým neexistují žádný právní vztahy, nájemní smlouvy, věcní přeměna nebo cokoliv, co by opravňovalo užívání této vodohospodářské stavby.
Mluvčí 05: Nicméně to z pohledu města není nijak zásadní, jelikož už v roce 2000 byl technický stav
Mluvčí 05:  toho vodojemu a hlavně vodního zdroje takovej, že bylo rozhodnuto o náhradě, došlo k vybudování úpravny vody Hudských potok, došlo k propojení s vodojemem Horní ves a v podstatě v roce 2002 byl tenhle ten vodojem vyřazen, odpojen od týsítě, která zásubuje obyvatele pitnou vodou a vlastně se skončilo i s veškerou údržbou toho zařízení.
Mluvčí 05:  Po vstupu do VHS byl tenhleten majetek převedený v souladu se stanovama na VHS.
Mluvčí 05: V podstatě VHS Turnov znovu prověřili možnosti, jestli tenhleten majetek lze nějakým způsobem využít pro zásobování ubyvatel pitnou vodou, došli k závěru, že ne.
Mluvčí 05: A v roce 2021 jako nepotřebný majetek opět vrátili v souladu se stanovami do majetku města.
Mluvčí 05:  V té době už byl technický stav toho zařízení a hlavně těch jednotlivých vodovodů, o kterých ani nikdo pořádně neví, kudy běží, protože v těch 80. letech se nezaměřili.
Mluvčí 05:  a pamětníci už taky téměř nejsou, tak ten stav byl takovej, že pravidelně dochází k havárím, pravidelně dochází k opraskáním, tuhle někde vyteče voda, tamhle vyteče voda.
Mluvčí 05: Nějakým způsobem to řeší většinou majitelé pozemku na svý náklady.
Mluvčí 05: Došlo to tak daleko, že nás v roce 2022 požádali o odkup toho vodojenu.
Mluvčí 05: My jsme to na zastupitelstvu schválili,
Mluvčí 05:  Byl skválený záměr, došlo k vypracování nějakého odhadu ceny, který odhad se stanovil na 700 000 Kč, což není malá částka.
Mluvčí 05: Nicméně ve svým posudku uvedl, že to není běžný majetek, který je běžně prodávaný, nemůže totiž vycházet z žádných porovnávacích cen.
Mluvčí 05:  a v podstatě konstatoval, že nelze stanovit nějaký odhad tržní ceny a stanovil odhad ceny pouze metodou nákladovou, kdy se vychází z toho, kolik by to stálo takovou věc postavit a zohlední se její stáří a tím pádem dospěl k týhletý částce.
Mluvčí 05: Bez pohledu na to, jaká je odhadní cena, byl zveřejněný záměn v prodeje,
Mluvčí 05:  Jedinou nabídku, kterou jsme obdrželi v nějaké stanovené juhutě, byla nabídka od vlastníků ozemku, na kterých se ten vodém nachází bratru Langrových ve výši 50 tisíc korun.
Mluvčí 05:  V podstatě jsme připravovali k projednání konečný prodej, ale v tu chvíli se znova kontaktovala VHS a znova se řešilo, jestli náhodou nebude možný ty vodní zdroje nějakým způsobem využít, protože stávající kapacity sice jsou, ale vidíte, že bavíme se o dalším rozvoji a bude potřeba řešit
Mluvčí 05:  s kapacitnění toho zásubování vodou, takže se to znova prověřovalo, znova se došlo k závěru, že bohužel tady to nepůjde, nepůjde to už ani k těm majetkovým vztahům a ani k tomu, že ten vodní zdroj je nějakým způsobem vydatný, že ta voda má nějakou kvalitu a v tuhle chvíli je ze strany VHS navrženo jiné řešení a v podstatě nám řekli, že můžeme dokončit ten konečný prodej.
Mluvčí 05:  Takže dneska tu máme návrh usnesení, kterým se vlastně schvaluje konečný prodej stavby vodojemu za cenu 50 tisíc petrů a Martinu Landerovi.
Mluvčí 05: A to včetně příslušenství ve formě vodovodních a odkalovacích řadů v celkový dalce 2757 metrů.
Mluvčí 03: Abych možná ještě doplnil,
Mluvčí 03:  že tudle zimu, a nejenom tudle zimu, že už zpětně s tím vodujemem jsou fakt problémy, jak už to Petr naznačoval, řešilo se to tudle zimu, bude se to muset řešit teď na jaře, a tím, že ten vodujem prodáme, tak samozřejmě ty závazky toho dá to do pořádku na sebe.
Mluvčí 03: Berenový vlastník, my jsme třeba celou zimu řešili to, že tím, jak bylo mokro hodně, pršelo hodně,
Mluvčí 03:  tak do toho vodu jen mu natýká voda z nějakého jímacího zařízení, který je ještě po Němcích a který je někde nahoře na Sakrovce pod lesem.
Mluvčí 03: A ty trubky jsou děravý a prostě najednou vedle ty sakrovkovský cesty začal ze země vytýkat takovejhle pramen, protože tamto potrubě je děravý.
Mluvčí 03: Prostě obnáší to opravdu spoustu
Mluvčí 03:  věcí opravit, protože jednak veškerá voda teče na ty pozemky těch vlastníků, dělá tam škody tajem celou zimu sníh a měli bychom to řešit my.
Mluvčí 03: Druhá věc, že od kalovací potrubí, kam se teď ta všechna voda svádí, je někde pod hotelem Halena nebo vedle Přerušení, nikdo neví kudy vede, jakmile se to pustí, tak to tam vytejká na povrch a zase je to otázka předělat několik, možná stovek metrů, aby se tenhle problém vyřešil.
Mluvčí 03:  Vrážet do toho peníze, když víme, jaký stavu to zařízení je, asi není úplně z naší strany efektivní, když to nevyužijeme v budoucnosti.
Mluvčí 03: Takže to je i důvod, proč se návoduje tomu nabídce vyhověta prodat.
Mluvčí 05: Sou dotazy?
Mluvčí 05:  Pokud nejsou, tak bych poprosil o hlasování k návrhněnému snesení, kdo je pro.
Mluvčí 05: Děkuji.
Mluvčí 05: Byl někdo proti?
Mluvčí 05: Je někdo proti?
Mluvčí 05: Není.
Mluvčí 05: A zdrželo se někdo hlasování?
Mluvčí 05: Nezdrželo.
Mluvčí 05: Děkuji.
Mluvčí 03: Takže už máme přece o teď už opravdu poslední, což je diskuzet, takže otvírám diskuzi, ptejte se.
Mluvčí 03:  Já vám odporu koupím, budu vidět.
Mluvčí 01: Prosím.
Mluvčí 01: Nedej vám tady potáct, ale dostat se, a vždycky přijedu, tak se vzám se evropifíci nového.
Mluvčí 01: A takhle jsem, že prý prodáváte tu výradu sebi.
Mluvčí 03:  Ještě i v tuhle chvíli neprodáváme, zastupitelstvo v Loní někde projednávalo nějaký koncepční dokument, který řeší využití veškerých objektů ve vlastnictví města a jednou v rámci tohohle dokumentu je naznačený, že už k tomu čelku, kterýmu jsme tu jídelnu kupovali,
Mluvčí 03:  Vyprojektovali jsme i rekonstrukci, ale nepodařilo se nám sehnat ty ohromný peníze, který by to stálo, takže bychom tu funkci, kterou jsme nám chtěli dát, řešili jinde a že by se ta jídelna patrně prodala.
Mluvčí 03:  Ale ještě to není hotové, je to jenom opravdu v tom materiálu nějakým souborným.
Mluvčí 12: Poměrně hodně informací o celý té problematice můžete najít na webu v podkladech k zastupitelstvu z prosince 23.
Mluvčí 12: Je tam komplet poměrně obsáhný materiál, kde je vysvětlený ty úvahy atd.
Mluvčí 12: Další otazy?
Mluvčí 10:  Já asi tady nemám dotaz a jenom tý studie, já tady z nich nechápu, že to je jenom koncept a jenom studie, ale asi bych chtěl, aby tady zaznělo, že je super, že se tam promítla myšlenka volního prostoru, nějakého si druhého náměstí a středně toho zájemného koridoru, který kdyby vznik, tak by to bylo super, že to není jenom objem a prodej apartmánů, ale že to má nějaký přesak, který by byl fajn, kdyby dopadl.
Mluvčí 03:  No, ona to není jakoby jenom studie, ona to jakoby je ta územní studie, což je samozřejmě, což tady zaznělo ten územně plánovací podpad, velmi jakoby důležitý a koncept je z toho důvodu, že teďka nastane právě nějaké předjednávání
Mluvčí 03:  Bůh je asi největší krnap a třeba hradecký kraj a krajská zpráva se nic jako vlastník komunikace, s kterou se v rámci toho uspořádání nového dopravního s ním musí hnout a musí se úplně totálně předělat.
Mluvčí 03: Třetí asi nejzásadnější věc je kapacity vodovodu kanalizací, což je zase věc na debatu s vůdou správského užení.
Mluvčí 03: Takže je to fakt složité.
Mluvčí 03: Další dotazy?
Mluvčí 03:  nejsou tak vám všem děkuji za účast další jednání
Mluvčí 03:  Plánovaný je v červnu, teď nevím datu, ale patrně bude ještě jedno jednání k této věci v květnu, kde bychom měli schvalovat to memorandum, takže se na to připravte, možná k tomu uděláme, nebo určitě k tomu uděláme i nějaké jednání, pracovní výbor to musí projednat, rozvojovaj a podobně.
Mluvčí 03:  Takže takhle a ještě jednou děkuju za účast a končuji dnešní jednání.